不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/20
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- 更新日
- 2026/04/21
- ［1回答］
1520 view
住宅ローンの本審査前にスマホを分割購入してしまいました
中古マンションの購入で住宅ローンの事前審査は通っており、現在本審査の申し込み直前です。
そのタイミングで、軽い気持ちでスマホを機種変更し、20万円ほどを分割払いにしました。
後から「審査前に新たな借入を増やすのはよくない」と知って不安になっています。
年収は約550万円で、借入予定は4,500万円です。もともとカードローンなどはなく、今回のスマホ以外に借入はありません。
この程度でも審査に影響するのか、今からキャンセルした方がいいのか悩んでいます。
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県豊岡市
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- 投稿日
- 2025/01/09
- ［3回答］
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住宅ローンの本審査後に別の金融機関へ切り替えられますか？
現在、都内でマンション購入を検討中です。 1つの銀行で本審査に通ったのですが、金利が低い銀行を見つけました。 この場合、本審査を取り消して別の銀行で借り入れることはできますか？ その際に違約金や取消料が発生する可能性があるか教えてください。
13024 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/06/07
- ［3回答］
1261 view
ペット共生型マンションは住宅ローンに通りにくいって本当ですか？
犬3匹と暮らしており、ペット共生型マンションの購入を検討中です。 ただ、ネットで「特殊用途物件は融資が通りにくい」と見かけました。 確かに内装も専用設備も独特で、将来の売却も簡単ではなさそうです。 でも普通の物件には住みたくない。 動物と暮らすことを前提にした住宅は、金融機関や将来性の視点からどう評価されるのか、知りたいです。
1261 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県東海市
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- 投稿日
- 2026/01/30
- ［0回答］
817 view
マンション購入したい
ブラックなのですが住宅ローンを組みたい。 個人再生中です。 終わるまでは待った方がよろしいですか？ よろしくお願いします。
817 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2026/06/05
- ［3回答］
359 view
ローンの返済額が増えた上に管理費まで値上がりして、毎月の支払いが19万円を超えています
2年前に変動金利でマンションを買いました。 当初は月15万円くらいで余裕があったのに、気づいたら毎月の支出が19万円を超えています。 内訳を確認したら、ローンの返済額が金利上昇で2万円増えていて、さらに今年から管理費と修繕積立金が合計1万5千円値上がりしていました。 ローンだけなら覚悟していましたが、管理費もセットで上がってくるとは思っていなくて。 今、手元には200万円くらいあるのですが、繰り上げ返済に少しでも充ててしまった方が良いでしょうか。
359 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/07/30
- ［1回答］
342 view
ペアローンにしないと買えない価格になっている
中古マンションを探しています。 希望エリアだと、だいたい7,000万円前後になります。 夫の年収は約720万円、私の年収は約420万円です。 夫単独では希望額に届かず、ペアローンを勧められています。 私は今の仕事を続けるつもりです。 ただ、将来子どもを考えると、ずっと同じ収入とは限りません。 今買わないともっと高くなるかもしれないと思い動いているのですが、 ペアローンにしないと買えない物件は、無理をしているということになるのでしょうか。 不動産会社の人には、今がほとんどの方がペアローンだと言われました。 将来収入が下がった時のことを考えると、価格を下げた方が良いですか。
342 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/08/15
- ［2回答］
243 view
本審査前に借金は返済しきれば問題ないですか？
夫に隠れてキャッシングで作った120万円の借金を、 住宅ローンの本審査前にこっそり完済しようとしています。 返済のために生活費を切り詰め、パートの収入も全額返済に充てていますが、 審査までの2ヶ月で間に合うか分かりません。 借入予定額は4,000万円で、信用情報に傷がつけば審査に落ちる可能性もあると聞き、 夫に正直に打ち明けるべきか、それとも黙って完済を急ぐべきか、一人で悩み続けています。 急いで完済すれば、影響はないでしょうか。教えてください。
243 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市中区
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- 投稿日
- 2024/07/10
- ［2回答］
1572 view
住宅ローンの選び方でおすすめはありますか？
先日、内覧ついでに住宅ローン相談に参加しました。 そこで各行のポイントを聞いてきました。 ・住宅ローン金利の話（変動・固定のメリットデメリットなど） ・団信の話 ・ネット銀行の手数料の話 ・住宅ローンの手数料や、設備（エアコン4台）も含めてローンが組める？ 私としては、金利が安い銀行にお願いしたいと思っていますが 正直それ以外の選び方を知らず、お恥ずかしいのですが金利以外によくみておくポイントを教えていただけませんか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2024/04/12
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投資用ローンがある場合の住宅ローン審査について
30代女性です。 子供がおおきくなってきたので、マイホームを検討中です。 しかし主人が以前購入したマンションの投資用ローンがあります。 この場合、住宅ローン審査にどのような影響がありますか？ 影響が大きい場合はどのように動いたらいいのか、アドバイスをいただきたいです。
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2026/09/29
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金利が上がった為、繰り上げ返済を勧められるが...
飲食店をしています。 12年前に組んだ住宅ローンの残債が残り1400万円です。 銀行から金利改定の通知と合わせて、余裕があるなら繰り上げ返済をしておいた方が良いと勧められています。 貯蓄は800万円程、子供は2人で現在中学生と高校生です。 今後の教育費のことばかり考えていましたが、今のうちになるべく返済に回しておいた方が今後の金利上昇を考えると安心でしょうか。 自営業のため、別の判断基準があるならいただきたいです。
88 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県熊谷市
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- 投稿日
- 2024/02/08
- ［2回答］
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住宅ローン審査
住宅ローン審査について、住宅ローンを通すのが得意な不動産担当者がいると聞いたことがありますが、本当でしょうか？ 金利がかなり高くなるなどでしょうか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
事前審査通過後に新たな借入をするのは好ましくありませんが、額面的に返済負担率に影響を与えるほどではありません。おそらくは審査上問題はないと勘案されます。ですが、速やかに銀行の融資担当者へ連絡し、判断を仰いでおく必要はあるでしょう。そのうえで、問題があるとの判断が示されれば、解約手続きを進められてはいかがでしょうか。