不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1872件
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- NEW
- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 日付
- 2025/09/03
10 view
老後にリースバックって正解ですか？
自宅を売って現金を確保しつつ、そのまま住めるリースバックを検討しています。 ただ後々トラブルになっている事案がネットに散見され、迷っています。 業者によって条件も違うらしく、何を基準に選べばいいのか分かりません。安心できる仕組みなんでしょうか？ 悪徳業者が多い業界ですか？
10 view／ 0名が回答 >>
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- NEW
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 日付
- 2025/09/03
13 view
使用していない駐車場代を払い続けていた
母に軽度の認知症があることがわかり金銭面の確認をしていたところ、母の口座から毎月引き落とされているマンションの管理費に、使用していない駐車場料金が含まれていることがわかりました。 5年前までは父名義の車を所持していましたが、父が施設に入所して以降は車を売却しており、その後は使用していませんでした。 母は駐車場代が管理費と一緒に引き落とされていることを知らなかったのか忘れていたのかわかりませんが、今までずっと気づかずに支払っていたようです。 管理組合に返金を求めたいのですが、通るでしょうか？場所をおさえてしまっていた以上、難しいでしょうか、、、
13 view／ 0名が回答 >>
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- NEW
- 相続
- 70代
- 女性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 日付
- 2025/09/03
408 view
孫にマンションを相続させたい。
私が亡くなった場合、長男の子供(20代)と、次男(50代)が相続人です。長男は昔に病死しています。 次男とは織が合わず、長男の子供夫婦によくしてもらっています。 その為、私の死後はこの孫夫婦に私の資産とマンションを相続させたいのですが、 必ず孫夫婦に相続させられるようにするには何が必要でしょうか。 遺言の必須項目等、教えてください。
408 view／
3名が回答 >> -
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- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2025/09/03
169 view
共有持分が複雑すぎて、相続後に売れない
兄弟で親のマンションを相続しましたが、登記が複雑で持分割合がはっきりしません。 不動産会社に相談しても「共有者の同意が必要」と言われ、話が進みません。 誰か一人が代表で売ることはできないのでしょうか？
169 view／
3名が回答 >> -
- NEW
- 住宅ローン
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 日付
- 2025/09/03
14 view
定年後の住宅ローン返済が不安
あと10年で定年を迎えますが、住宅ローン残債が1,500万円ほどあります。 退職金で一括返済するつもりでしたが、年金から分割返済していった方が良いのかもしれないと迷っています。 老後の医療費や生活費も心配です。定年後の住宅ローンはどう返済していくのが良いのでしょうか。
14 view／ 0名が回答 >>
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- NEW
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 日付
- 2025/09/03
30 view
地役権付き土地、買い手がつかない
相続した土地に隣地の通行地役権が設定されています。 トラブルはないのですが、買主が敬遠して売れません。どのような買い手層にアプローチしていけば良いでしょうか
30 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 日付
- 2025/09/03
35 view
別荘地の管理費滞納
父から相続した別荘地の管理費が滞納されており、売却を検討中です。 滞納分は買主が引き継ぐのか、それとも相続人が清算する必要があるのか、どっちでしょうか
35 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山形県山形市
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- 日付
- 2025/09/03
30 view
相続放棄後の不動産管理責任
相続放棄をしたつもりでも、不動産の管理責任が残るケースがあるとネットで見ました。 空き家になっている実家の固定資産税や修繕費の請求が来る可能性はありますか。
30 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 日付
- 2025/09/03
30 view
古家付き土地、解体費用の負担は
土地売却を考えていますが、古家が残っています。 買主負担で解体してもらえるのか、こちらで更地にしてから売る方が有利か、どちらがよいのでしょうか
30 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 静岡県駿東郡小山町
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- 日付
- 2025/09/03
36 view
ペアローン実行後の妊娠
年収、夫550万・私400万で4,500万のペアローンを組んだのですが、ローン実行直後に妊娠判明した場合ローンや、団信などどうなりますか？ 夫婦共に正社員ですが、産休育休となると私の収入は一時的にではありますが確実に減ってしまいます。
36 view／
1名が回答 >> -
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- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 日付
- 2025/09/03
28 view
リースバック契約後の家賃値上げ通知
3年前にリースバック契約を結び、当初の家賃で生活していましたが、先日オーナーから家賃10％の値上げ通知が届きました。 契約書には更新時の賃料改定について明記があったような気もしますが、詳しく覚えていません。 契約期間中の家賃値上げは、拒否できるのでしょうか。
28 view／
1名が回答 >> -
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- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2025/09/03
17 view
再建築不可物件の売却は可能？
相続で得た木造戸建ですが、接道条件を満たしていないため「再建築不可」とのことでした。 不動産会社からも「売却は難しい」と言われました。 ただ、固定資産税を払い続けるのも負担で、このまま放置するわけにもいきません。 収益物件として投資家に売れる可能性があるとも聞きますが、実際どの程度需要があるのでしょうか。 売却時の価格相場や注意点を知りたいです。
17 view／
1名が回答 >> -
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市名東区
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- 日付
- 2025/09/02
19 view
住宅ローンの滞納は何カ月まで大丈夫か
住宅ローンの返済が2か月たまっています。何か月滞納すると督促状が届くのでしょうか。 教えてください。
19 view／
1名が回答 >> -
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- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 日付
- 2025/09/02
172 view
高齢の親名義マンションを売る手順は？
認知症の親の名義のままになっているマンションを処分したいのですが、後見人を立てる必要があると言われました。 家族間だけで進めることはできないのでしょうか？手続きの流れを知りたいです。
172 view／
3名が回答 >> -
- NEW
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/09/02
20 view
離婚時の住宅ローン残債の分け方
妻と離婚協議中です。 マンションの住宅ローンが2,500万円残っています。 名義は私ですが、妻も連帯保証人になっています。 売却しても2,000万円程度しかならず、残債500万円をどう分担するかで揉めています。 弁護士に相談すべきなのか、他の選択肢があるのか、何かアドバイス頂きたいです。 私としては名義は私であるものの、半分ずつ250万円を負担したいのですが、妻が拒否しています。
20 view／ 0名が回答 >>
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- NEW
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 日付
- 2025/09/02
17 view
贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
17 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 日付
- 2025/09/02
34 view
建替え計画中のマンションの売却について
親から相続した築40年超のマンションを売却しようとしたところ、管理組合の理事長から「建替え計画中なので売却は慎重に」と言われました。 まだ決定はしていないそうですが、売るなら早く売ってしまわないといけない状況ということでしょうか。 建替え計画中のマンションを買いたい人なんていませんよね？
34 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 日付
- 2025/09/02
35 view
育休中の住宅ローン返済が苦しい
出産を機に育休に入り、収入が大幅に減りました。 夫の収入だけでは住宅ローン返済が厳しく、毎月貯金を切り崩しています。 銀行に相談すれば返済の猶予や条件変更は可能なのでしょうか？ 復職すれば通常通り支払いできる予定ですが、今の一時的な収入減期間をどう乗り切ればいいか、何か制度などあれば教えてください。
35 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2025/09/01
22 view
中古マンション購入、修繕積立金の増額が心配です
築15年の中古マンション購入を検討しています。 立地は理想的ですが、管理組合が修繕積立金を近々1.5倍に引き上げる案を出していると聞きました。 住宅ローン返済と合わせると家計に大きな負担です。 夫は「どのマンションもこの築年数なら修繕積立金の増額は普通なんじゃない？」と楽観的ですが、1.5倍は普通なのでしょうか？ 間取りなども理想なので、どのマンションでもよくあることなのであればここに決めてしまいたいです。
22 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市東淀川区
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- 日付
- 2025/09/01
41 view
任意売却か競売かの瀬戸際
住宅ローンの滞納で競売開始通知が届き、かなり焦っています。 任意売却に切り替えたいけど、どこに頼めば良いのか、債権者との交渉も未経験です。 時間もほとんどないし、家族にもまだ言えていません。今まず何を優先して動けばいいのか、経験者や詳しい方に聞きたいです。
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2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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