イイタン相談室とは...
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該当記事：3691件
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- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 群馬県藤岡市
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- 日付
- 2026/11/11
36 view
実家の草刈りをしてくれた隣人から、突然10万円を請求されました
空き家になっている実家があります。 私は東京住まいのため、なかなか実家の管理に行けていなかったのですが 先日隣に住んでいる方から連絡があり、庭の雑草が伸びて迷惑だったので業者を呼んで草刈りをしてもらった。 その費用として10万円払ってほしいと言われました。 管理ができていなかった落ち度はありますが、私に無断で勝手に業者を入れて草刈りはやりすぎではないでしょうか。 「あなたが管理しないから仕方なくやった」と言われました。 私が10万円払う必要はありますか？
36 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2026/11/10
62 view
40㎡の中古マンションを購入したいのですが、住宅ローン控除を使えますか？
自分で住むために1LDKのマンションを購入予定です。 掃除が苦手なのであまり広くないところを探していて、立地や間取りがちょうど良いところを見つけたのですが... 手続きを進めていくうちに、住宅ローン控除が使えないかもしれないを気づきました。 専有面積は40.5平米ですが、登記簿上の面積が38.7平米だそうです。 年収は650万円、ローンは3,500万円程借りたいと思っていたのですが、住宅ローンは使えないのでしょうか？
62 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/11/10
71 view
修繕積立金が倍になります。どこも同じような感じなのでしょうか
修繕積立金が、来年の4月から17,000円→38,000円になります。 あまりに急な値上げで困りました。 段階を踏んで高くなっていくと思っていました。 どこもこんな感じでしょうか？
71 view／
1名が回答 >> -
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 日付
- 2026/11/10
59 view
住宅ローンの残る家から別居したい
夫との離婚の話し合いが全く進まず、別居したいと思っているのですが、今住んでいる家が住宅ローンが残っており、私は連帯債務者としてローンを組んでおります。 少し調べましたら、この状態で別居をして住民票を移す事は、ローンの契約違反にあたる可能性があると知り、どのように進めて行く事が最善なのでしょうか。
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1名が回答 >> -
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- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2026/11/10
52 view
買主から、手付金を2回に分けて払いたいと言われました
自宅マンションに購入申込みが入りました。売却価格は5,400万円です。 買主さんからは手付金として300万円を支払う予定だと聞いていたのですが、契約日までに全額を用意できないそうです。 そのため、契約日に100万円、翌月に200万円と、2回に分けて支払いたいと言われました。 住宅ローンの事前審査は通っているらしく、購入する意思はあるようです。 こちらもせっかく買主さんが見つかったので、できれば話を進めたいと思っています。 ただ、手付金を分割にしてしまうと、途中で買主さんの気持ちが変わった場合にトラブルになりそうで心配です。 手付金を分割して受け取ることは本来可能なんですか？
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3名が回答 >> -
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 宮城県仙台市泉区
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- 日付
- 2026/11/10
46 view
母が亡くなったあとに兄が勝手に実家の解体を依頼
母が亡くなったのが9月、相続人は兄と私で、まだ遺産分割協議も終わっていません。 なのに先週、兄から急に「11月末から実家の解体工事始まるから」と言われました。 古いから解体した方が早く売れるから、と言って、費用も兄が出すと言っているのですが 私は建物を残したまま売却する方向で考えていた為もめています。 築古ですが、良い家なんです。 まだ母の遺品も残っていますし、勝手に解体してほしくありません。 実家の相続もどうするかちゃんと決めていないのに、兄が勝手に解体工事を進めることはできるんですか？ 私が業者に言えば中止してもらえるのでしょうか。
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1名が回答 >> -
- NEW
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2026/11/09
47 view
ペアローンじゃないと買えないマンションは辞めた方が良い？
夫と中古マンションを巡っています。 今は子供がおらず、将来的にはほしいと思っている30代前半の夫婦です。 実家からほど近いエリアを見ていますが、希望マンションは軒並み高く、ペアローンでないと厳しそうです。 周りはペアローンの夫婦、夫の単独名義の夫婦様々ですが、ペアローンはやめておけと言われたこともあり、悩んでいます。 夫は年収600万円弱、私は400万円程です。 大体物件は5000万円～6000万円くらい。ペアローンはおすすめしないですか？
47 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市生野区
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- 日付
- 2026/11/09
48 view
マンションの防火管理者を、住民の中から選ぶことに...
今年、マンションの理事になりました。 管理会社から、防火管理者を新しく選任する必要があると言われています。 これまでは以前の理事長さんが担当していましたが、マンションを売却して引っ越したそうです。 理事会では、今の理事の中から誰かが講習を受けて、防火管理者になってはどうかという話が出ています。 ただ、私は防火管理者が何をする人なのか、よく分かっていません。 もし火災が起きた場合、選任された人が個人的に責任を負うことになるのでしょうか。 管理会社に任せられるものだと思っていたので、住民の誰かが引き受ける必要があると聞いて戸惑っています。 防火管理者は、必ずマンションの所有者や理事が担当しなければならないのでしょうか。
48 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/11/08
57 view
新築マンションの契約後に、敷地内の店舗がコンビニから飲食店に変わりました
来年完成予定の新築マンションを契約しています。 購入したのは2階の住戸で、1階には店舗が入る予定です。 契約時に見せてもらった資料にはコンビニエンスストアが入居予定と書かれていたのですが、 先日販売会社から、出店予定だったコンビニが撤退し、代わりに飲食店が入る可能性があるという案内がありました。 コンビニなら良いと思っていたのですが、飲食店となるとにおいや騒音、治安も気になります。 特に私たちの部屋店舗の真上に近い位置です。 契約時に想像していたイメージとかなり変わってしまいそうで、今からでも契約解除できないかと悩んでいます。 原因が販売会社にあるので、こちらにダメージなく契約白紙にできるでしょうか？
57 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 日付
- 2026/11/08
76 view
父の実家整理中に古い建築確認通知書が出てきて、再建築できない土地だと知った
父の四十九日を終えてから実家を片付け始めたのですが、古い建築確認の書類が出てきて、どうやら前面の道路の幅が足りておらず、今のままでは建て替えができない土地だとわかりました。 救済措置のようなものが使える場合もあると聞いたことがあるので、うちの実家がそれに当てはまるのか知りたく、不動産会社に問い合わせたところ、会社毎に言うことが違っていて混乱しています。 建替え可能な土地になれば売却できると思っているのですが、こういったものに詳しいのは不動産会社ではないのでしょうか？ どこに調べてもらえば良いでしょうか？
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2名が回答 >> -
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 日付
- 2026/11/08
57 view
海外企業からドルで給与をもらっています。日本の住宅ローンは組めますか？
日本に住みながら、アメリカのIT企業でリモート勤務をしています。 給与は毎月ドルで支払われ、日本の銀行口座へ送金しています。 年収は日本円に換算すると約1,100万円ですが、為替レートによって毎月の受取額が変わります。 現在、都内で7,200万円の中古マンションを購入したいと考えています。 ただ、不動産会社から勤務先や収入を確認された際、給与が外貨で支払われていることを伝えると、少し驚かれました。 日本法人はなく、雇用契約もアメリカの会社と直接結んでいます。 日本では毎年確定申告をしていますが、一般的な会社員のような源泉徴収票はありません。 こうした働き方でも、日本の銀行で住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。 収入の証明には、確定申告書や海外の給与明細を使うことになるのか知りたいです。
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1名が回答 >> -
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- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 日付
- 2026/11/08
56 view
離婚後も同じ二世帯住宅に住むつもりの夫。私は出ていくしかないですか？
離婚することになりましたが、住まいのことで意見が合いません。 夫の両親と二世帯住宅に住んでいます。 1階が義両親、2階が私たち夫婦と子どもの生活スペースです。 土地は義父名義で、建物は夫と私の共有名義です。 夫は離婚後もこの家に住むそうで、私は子供を連れて出ていきたいのですが... 私も住宅ローンは一緒に返済してきましたし、持ち分もあります。 家を簡単に売るわけにはいかないですし、もう共有の持ち分も払ったローンも捨てて、出ていくしかないのでしょうか。 子供と住む賃料はしばらく出してくれると言われたのですが、納得できません。
56 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 岡山県岡山市東区
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- 日付
- 2026/11/08
58 view
安心R住宅の安心とは？
実家の近くに住み替えるための中古戸建てを探しています。 資料に「安心R住宅」のロゴが入ったパンフレットが入っていて、担当の方からは「国の基準をクリアした安心して買える住宅という意味です」と説明されました。 帰ってから調べると、耐震性や雨漏りの有無がそのまま保証されているわけではなく、表示の条件を満たしているというだけという話もあり、何を根拠に安心と言っているのか？わかりませんでした。 これって対して意味のないロゴではないですか？
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2名が回答 >> -
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- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市瑞穂区
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- 日付
- 2026/11/07
74 view
売り出しを任せている仲介会社から「うちで買い取ることもできます」と提案されました
半年前に専任媒介契約を結んで、今のマンションを売りに出しています。 先日担当者から「反響が落ち着いてきたので、思い切って当社で買い取ることもできますよ」と提案されました。 売り出しを任せているのも、買い取ると言っているのも同じ会社で、これが自分にとって本当に得なのか、それとも会社側の都合がいい話なのかわかりません。 提示された金額は、今売り出し中の価格の2割減くらいの金額です。 他の会社に任せようかとも思っていたタイミングだったので迷っています。 何かアドバイス頂きたいです。
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1名が回答 >> -
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 京都府京都市南区
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- 日付
- 2026/11/07
64 view
母の遺産にあった土地が、共有持分の100分の1だけでした
母の遺産を調べていたのですが、京都市内の住宅地にある小さな土地の1/100だけ持ち分で持っていることがわかりました。 残りの持ち分は複数の知らない方が所有しているようです。 固定資産税の通知書にも載っておらず、母からその土地の話を聞いたことはありません。 おそらく昔、親戚同士で共同で購入した土地の一部が母に引き継がれたような感じです。 私からしたら早く手放したいのですが、1/100だけの持ち分を買ってくれる人がいるとは思えません。 これはどうしたら手放せるのでしょうか。
64 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 高知県高知市
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- 日付
- 2026/11/07
59 view
実家が空き家の間に台風で屋根が飛び、隣の車を傷つけてしまった
相続手続きが止まったままの実家があるのですが、先日の台風で屋根の一部が飛んで隣の家の車に当たってしまったそうで、お隣さんから修理をしてほしいと連絡がありました。 相続人は私と弟の為、弟に連絡したところまだどっちが相続するかちゃんと決まってないし俺は今修理費を払えない。 しかも、本当にうちの屋根が飛んで傷つけたのか証拠もない」と。 それはそうなんですが、お隣さんとは昔から付き合いがある為、おそらく本当にうちの屋根が原因だと思うんです。 修理費は45万円程だそうで、私にも余裕がなくどうしたら良いか悩んでいます。 父が入っていた火災保険もまだ手続きしていません。 これはもう私と弟で支払うしかないのでしょうか。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/11/06
71 view
マンションのサービスバルコニーに、エアコンの室外機を置けない？
中古マンションを購入し、引っ越し前にエアコンを取り付けようと思っています。 3LDKの角部屋で、寝室には小さなサービスバルコニーがあります。 内見時には、そこに室外機を置けばエアコンを設置できると思っていましたが、工事業者に見てもらうと、室外機を置くスペースはあるものの、配管を通す穴がないと言われました。 管理会社へ問い合わせると、外壁に新しく穴を開ける工事は認められない可能性があるそうです。 寝室にはエアコンが付いていません。 真夏にエアコンなしで寝るのは、さすがに厳しいです。 購入前は当然つけられると思っていたので、ショックが大きいです。 エアコンを設置できない部屋があるとは考えていませんでした。 これはもう窓用エアコンなどを使うしかないのでしょうか。
71 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 日付
- 2026/11/06
76 view
マンションを売るのに、売主が管理組合へお金を払う必要があるそうです
自宅マンションの売却が決まり、来月引渡しをする予定です。 先日、管理会社から所有者変更に必要な書類が届きました。 その中に、売却する際には管理組合へ「譲渡手続協力金」として10万円を支払うという記載がありました。 管理会社に問い合わせると、管理規約に定められているため、売却する所有者に負担してもらっているとのこと。 仲介手数料や登記費用などは計算していましたが、管理組合にもお金を払うとは思っていませんでした。 所有者が変わるだけで、なぜこれほどの費用が必要なのか納得できずにいます。 管理組合が売却時にこうした協力金を徴収することは認められているのでしょうか。
76 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2026/11/06
82 view
家の売却広告に、室内の写真を載せたくありません
自宅マンションの売却を考えていますが、室内の写真をネットに公開したくありません。 不動産会社に相談したら、写真が少ない物件は問い合わせが入りにくいと言われました。 間取り図や建物の外観は掲載しても良いのですが... こういうのって配慮してもらえるものでしょうか？ 成立後は削除されるのは知っていますが、どこかしらに残りそうで抵抗があります..
82 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 日付
- 2026/11/06
70 view
リモート勤務なので地方に家を買いたいのですが、住宅ローンの審査で不利になりますか？
東京のIT企業に勤めていますが、仕事はほぼフルリモートです。 現在は都内の賃貸マンションに住んでおり、家賃は月16万円ほどです。 このまま東京に住み続ける理由もないので、妻の実家がある長野県で中古戸建てを購入しようと考えています。 物件価格は3,200万円で、住宅ローンは2,900万円を借りる予定です。 ただ、勤務先の所在地は東京都港区です。 銀行に申し込む際、勤務先からかなり離れた場所に家を買うことになるので、本当に自宅として住むのか疑われないか気になっています。 会社にはリモート勤務の制度がありますが、出社が必要になれば東京まで行くことになります。 勤務先から遠い地域の家を購入する場合、住宅ローン審査で不利になることはありますか。 在宅勤務を証明する書類などを用意した方がよいのでしょうか。
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1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
