イイタン相談室とは...
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該当記事：3691件
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 日付
- 2026/10/30
97 view
新築時は4,500万だったマンションが、中古で5,980万に
希望エリアでマンションを探しています。 気に入ったマンションがあり購入を検討しようとしていたら、近所に住む知人が新築時の価格を覚えており、ここまで上がったか、、と驚いていました。 今検討中のマンションは5980万ですが、新築時は4500万だったそうです。 築10年以上は経っているので、かなり値上がりしています。 今の相場で考えるしかありませんが、なかなか決断ができず迷っています。 分譲を購入したいと思っていますが、賃貸でもいいんじゃないか？と日々妻と話し合う日々です。 それでも、今まで見てきた中古マンションは売却済みになっていたりするので、買う人は買うんだと思いますが。 もう少し待ったら価格が下がるのでは？とずっと様子を見ていましたが、もうここから大幅に下がる見込みはありませんよね？
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/10/30
108 view
契約前にもう一度価格交渉してもいいですか？
先週6,480万円の物件に購入申込書を出しました。 売主さんからも了承をいただき、来週には売買契約を結ぶ予定ですが、ここ最近マンション価格が下がってきているとネットニュースで見たので、契約前にもう少し価格交渉したいです。 既に80万円の値引きをお願いして了承いただいている経緯があるので迷っています。 万が一購入白紙になったら最悪なので相談しました。 契約前なら何度交渉しても大丈夫でしょうか。
108 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 北海道石狩市
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- 日付
- 2026/10/28
100 view
金消契約前に携帯契約につきまして
本審査が無事通り、11月末に金消契約及び12月に融資実行を控えてるのですが ·ahamo～auにキャリア変更、 ·アンドロイド（一括購入済）～iPhone17（2円携帯） ·ソフトバンク光（家族名義契約）～au光に変更（私契約） 変更しても大丈夫でしょうか？ よく融資されるまで契約してはいけないとか聞くので気になりました。
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- 売却
- 80代以上
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 日付
- 2026/10/28
104 view
自宅売却を検討しているが譲渡費用等について
夫婦で住んでいる自宅を売却し、自宅の後ろに所有している宅地に小規模の自宅を新築したいと考えております。 ①売却する自宅は築27年で新築時の建築費は4,000万円でした。 建築費には、カーテン及びブラインド取付費が85万円が含まれております。。また、銀行からローン融資手数料、保証協会保証料で28万円支払っております。カーテン等代とローン費用は譲渡費用として認められるかお教え下さい。 ②3,000万円特別控除を利用したいと思いますが、新築する自宅についてマイホームの買い換えの特例は受けられるのか、受けるためには どのような手続きが必要なのかお教え下さい。
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県千葉市中央区
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- 日付
- 2026/10/28
105 view
「耐震等級3」の建売、信用して良いのか
建売住宅を検討中で、チラシに「耐震等級3」と大きく書かれています。 調べてみると、耐震等級3には簡単な仕様だけで取れるものと、きちんと構造計算をして取っているものの2種類があるらしく、この物件がどちらなのか販売会社に聞いても「等級3なので安心です」としか返ってきません。 見た目では全く分からないので、本当に同じ耐震性能と考えていいのかわかりません。 施工会社に問い合わせればいいでしょうか？
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1名が回答 >> -
- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 山梨県甲府市
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- 日付
- 2026/10/27
90 view
相続した空き家にシロアリの疑い、売却前にどこまで調べるべきか
昨年父から相続した古い一戸建てを、そろそろ売却しようと考えています。 先日片付けに行った際、床の一部がふかふかしていることに気づき、シロアリの被害ではないかと不安になりました。 仲介をお願いしている不動産会社に相談したところ、「現状のまま売っても問題ないですよ」と言われたのですが、こちらで調べなくて大丈夫でしょうか？ 詳しく調べないとしても、シロアリ被害の可能性があると買主に伝えないといけませんよね？
90 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市瑞穂区
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- 日付
- 2026/10/27
96 view
奨学金の返済が滞っていたら、住宅ローン審査はどうなりますか？
中古マンションを購入したいのですが、奨学金の返済中です。 年収は600万円弱です。 奨学金はここ数年は順調に返せていますが、以前は年に何回も延滞していました。 スマホの料金もたまに滞ったりしていたので、それが住宅ローン審査にどう響くのか気になっています。
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- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 日付
- 2026/10/26
96 view
共有名義のマンションに、見知らぬ業者から「持分だけ買います」という手紙が届きました
離婚に向けて別居中で、元夫と二人の名義になっているマンションに子供と住んでいます。 先日、全く知らない不動産会社から「あなたの持分だけ買い取ります」という手紙が届き、驚きました。 興味はあるのですが、相場がどのくらいか見当もつきません。 元夫に相談しても「好きにすれば」としか言われず、頼れません。 持分だけの買取というのは、どのくらいの価格が妥当なのか、何か判断基準のようなものはありますか？
96 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/10/26
136 view
中古マンションの契約後に、隣の部屋が売りに出されました
この前中古マンションの売買契約を結び、手付金200万円を支払いました。 が、その一週間後に同じ階の隣の部屋が売りに出されました。 しかも私達が契約した部屋とほぼ同じ間取りで300万円安いのです。 写真を見ると内装も隣の方が綺麗で、かなりショックを受けています。 もう少し待てば良かったね、、、とずっと夫と話しています。 まだ決済前なのですが、契約解除して隣の部屋を購入したいのですが、できるのでしょうか？ 隣の部屋を見るたびに悔しくなってしまいそうです。
136 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都小平市
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- 日付
- 2026/10/26
97 view
家の前にある街路樹を撤去する必要があるのか
自宅を売却中。 先日購入希望の方が見に来て、気に入ってもらえたようなのですが、駐車場の出入り口にある街路樹が気になると言われました。 道路沿いに市が植えた木で、我が家の駐車場のすぐ横に立っています。 今の車は問題なく出入りできますが、買主さんの車は大きい為入り返しが大変そうです。 不動産の方は市に相談すれば移設できるかもしれないと言っていましたが、買主さんは街路樹を売るしてもらえること前提で購入したいようです。 仮に移設できるとして、その費用は売主の私が負担するものでしょうか？ 購入後に買主さんが市と相談する形が望ましいのですが、どうしたら良いのでしょうか。似たケースを担当された方がいたら教えていただきたいです。
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1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 秋田県横手市
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- 日付
- 2026/10/26
89 view
相続土地国庫帰属制度を使いたいが、古い古屋がある場合
母から相続した山あいの土地があるのですが、売却しようにも買手を見つけるのは難しいと言われてしまいました。 色々調べて、相続土地国庫帰属制度というものを使って国に回収してもらいたいと思っているのですが、農機具などをしまっていたような古い古屋があります。 これは私が解体しないと引き取ってもらえないのでしょうか。 解体費も高額になりそうで困っています。
89 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 日付
- 2026/10/26
128 view
購入する中古マンションに、前の所有者が設置した床暖房があります
購入予定のマンションのリビングに床暖房がついています。 前の所有者がリフォームで後付けしたそうで、工事当時の図面は残っていないそうです。 今は問題なく使えるそうですが、これはそのまま使用して故障した時大変なリフォームになるのでは？と懸念しています。 マンションは築25年、床暖房は設置から13年経っているそうです。 管理組合に申請した時の書類も紛失したそうで、このまま引きついで大丈夫なのか不安です。 リフォームした会社はわかっていますが、保証期間も過ぎているかいないかわからず、どうしたら良いでしょうか..
128 view／
1名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 日付
- 2026/10/25
104 view
別居後に買った家は夫婦の財産？
妻とは2年別居中です。 離婚の話し合いは続いていますが、まだ成立していません。 春に中古のマンションを購入し、一人で住んでいます。 妻はこの家のお金は一切関与せず、住んだこともありません。 しかし先日財産分与の話になった際、「離婚する前に買った家なら夫婦の財産として分けてね」と言われました。 完全に生計を分けて別居していても、夫婦の財産になるのでしょうか？
104 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 日付
- 2026/10/25
102 view
マンションを買ったら、インターネット会社を選べないそうです
来年マンションを購入予定です。 自宅でゲームをしたり動画配信をしたりするので、ネット回線にこだわりがあります。 今は賃貸で自分で光回線を契約しています。 来年購入予定のマンションが、管理組合が決めたネット回線しか利用できないそうで、困りました。 使用料は管理費と一緒に徴収されるようです。 速度について質問しましたが、特に問題なく使えていて、苦情もないと言われましたが、夜の混雑状況はわからないと。 もし遅かったら自分で回線を引きたいのですが、共用部の工事が必要になるため自由にはできない可能性が高いと言われました。 これはもう諦めるしかないのでしょうか。 分譲マンションであれば自由だと思っていたのですが、想定外でした。
102 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2026/10/25
127 view
住宅ローンの審査中に、健康診断で再検査
5,800万円のマンションを購入することになり、住宅ローンの本審査を進めています。 先日、勤務先の健康診断の結果が届いたのですが、血液検査で再検査の判定が出てしまいました。 これまで大きな病気をしたことはなく、普段の生活にも特に問題はありません。 ただ、住宅ローンと一緒に申し込む団体信用生命保険のことが気になっています。 団信の告知をした時点では、今回の健康診断の結果はまだ出ていませんでした。 妻は「再検査に行って、何もなければいいじゃない」と言っていますが、もし通院が必要だと言われたら住宅ローンは通らないですよね？
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2026/10/25
463 view
マンションの掲示板に督促の貼り紙が多くて気になった
気になっている物件の掲示板に、管理費の支払いやゴミ出しについて、騒音などの注意文が何枚も貼られていました。 どのマンションにも多少はあると思いますが、少し多い感じがして迷っています。 間取り、立地、価格も納得している物件なのですが、後悔しそうで決めきれません。 不動産会社からは管理がしっかりしている物件だと言われました。（だからこそ厳しい？） 辞めた方が良いでしょうか。
463 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 60代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 日付
- 2026/10/25
319 view
65歳、終の住処としての中古マンション
築42年の中古マンションを検討しています。物件や価格は気に入っていますが、やや郊外で博多駅や天神までバス移動30〜40分がメインの様です。総戸数27のため管理費は13,000円、修繕積立金は20,000円と高めです。まず30年住めるのか、その後の売却等はどうなるのかが不安で決めきれません。先のことは分かりませんが、子供に負動産を残したくないので、何を確認し、何を準備すれば買っても良いのかアドバイスをいただければ幸いです。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 日付
- 2026/10/25
295 view
母のマンションを売ろうとしたら、遺言書と違う話をされている
母が亡くなり、母のマンションを私が相続することになりました。 遺言書にも、マンションは私に相続させると書かれています。 私は母の近くに住み、通院や買い物を手伝っていました。 兄は遠方に住んでいて、母とは年に数回会う程度でした。 売却の話を進めようとしたところ、兄から、マンションは母の生活費を自分も出していたから、自分にも権利があると言われました。 たしかに兄が仕送りをしていた時期はあります。 ただ、遺言書があるので、その通りに進められると思っていました。 兄は納得しておらず、売却するなら自分の同意も必要だと言っています。 遺言書で私が相続することになっているマンションでも、兄の同意がないと売却できないのでしょうか。 仕送りしていたことは、権利に関係しますか。
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4名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 50代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 日付
- 2026/10/25
173 view
金利が上がった為、繰り上げ返済を勧められるが...
飲食店をしています。 12年前に組んだ住宅ローンの残債が残り1400万円です。 銀行から金利改定の通知と合わせて、余裕があるなら繰り上げ返済をしておいた方が良いと勧められています。 貯蓄は800万円程、子供は2人で現在中学生と高校生です。 今後の教育費のことばかり考えていましたが、今のうちになるべく返済に回しておいた方が今後の金利上昇を考えると安心でしょうか。 自営業のため、別の判断基準があるならいただきたいです。
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2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 日付
- 2026/10/25
131 view
親の会社から給与をもらっています
父が経営する会社で働いています。役員ではなく、正社員です。 中古マンションを買いたく、住宅ローンを申し込む予定です。 年収は520万円、借入希望は4,000万円です。 不動産会社から、親族経営の会社だと会社員でも決算書を求められることがあると聞きました。 自分では普通の会社員のつもりだったので驚いています... 親の会社に勤めている場合、住宅ローン審査では自営業者に近い見られ方をするのでしょうか？ 会社の業績も審査に影響するのでしょうか。
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2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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