不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1944件
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 日付
- 2025/09/03
73 view
地役権付き土地、買い手がつかない
相続した土地に隣地の通行地役権が設定されています。 トラブルはないのですが、買主が敬遠して売れません。どのような買い手層にアプローチしていけば良いでしょうか
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1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 日付
- 2025/09/03
80 view
別荘地の管理費滞納
父から相続した別荘地の管理費が滞納されており、売却を検討中です。 滞納分は買主が引き継ぐのか、それとも相続人が清算する必要があるのか、どっちでしょうか
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1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山形県山形市
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- 日付
- 2025/09/03
67 view
相続放棄後の不動産管理責任
相続放棄をしたつもりでも、不動産の管理責任が残るケースがあるとネットで見ました。 空き家になっている実家の固定資産税や修繕費の請求が来る可能性はありますか。
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1名が回答 >> -
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 日付
- 2025/09/03
73 view
古家付き土地、解体費用の負担は
土地売却を考えていますが、古家が残っています。 買主負担で解体してもらえるのか、こちらで更地にしてから売る方が有利か、どちらがよいのでしょうか
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1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 静岡県駿東郡小山町
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- 日付
- 2025/09/03
129 view
ペアローン実行後の妊娠
年収、夫550万・私400万で4,500万のペアローンを組んだのですが、ローン実行直後に妊娠判明した場合ローンや、団信などどうなりますか？ 夫婦共に正社員ですが、産休育休となると私の収入は一時的にではありますが確実に減ってしまいます。
129 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 日付
- 2025/09/03
82 view
リースバック契約後の家賃値上げ通知
3年前にリースバック契約を結び、当初の家賃で生活していましたが、先日オーナーから家賃10％の値上げ通知が届きました。 契約書には更新時の賃料改定について明記があったような気もしますが、詳しく覚えていません。 契約期間中の家賃値上げは、拒否できるのでしょうか。
82 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2025/09/03
86 view
再建築不可物件の売却は可能？
相続で得た木造戸建ですが、接道条件を満たしていないため「再建築不可」とのことでした。 不動産会社からも「売却は難しい」と言われました。 ただ、固定資産税を払い続けるのも負担で、このまま放置するわけにもいきません。 収益物件として投資家に売れる可能性があるとも聞きますが、実際どの程度需要があるのでしょうか。 売却時の価格相場や注意点を知りたいです。
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1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市名東区
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- 日付
- 2025/09/02
81 view
住宅ローンの滞納は何カ月まで大丈夫か
住宅ローンの返済が2か月たまっています。何か月滞納すると督促状が届くのでしょうか。 教えてください。
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1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 日付
- 2025/09/02
223 view
高齢の親名義マンションを売る手順は？
認知症の親の名義のままになっているマンションを処分したいのですが、後見人を立てる必要があると言われました。 家族間だけで進めることはできないのでしょうか？手続きの流れを知りたいです。
223 view／
3名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/09/02
85 view
離婚時の住宅ローン残債の分け方
妻と離婚協議中です。 マンションの住宅ローンが2,500万円残っています。 名義は私ですが、妻も連帯保証人になっています。 売却しても2,000万円程度しかならず、残債500万円をどう分担するかで揉めています。 弁護士に相談すべきなのか、他の選択肢があるのか、何かアドバイス頂きたいです。 私としては名義は私であるものの、半分ずつ250万円を負担したいのですが、妻が拒否しています。
85 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 日付
- 2025/09/02
66 view
贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
66 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 日付
- 2025/09/02
90 view
建替え計画中のマンションの売却について
親から相続した築40年超のマンションを売却しようとしたところ、管理組合の理事長から「建替え計画中なので売却は慎重に」と言われました。 まだ決定はしていないそうですが、売るなら早く売ってしまわないといけない状況ということでしょうか。 建替え計画中のマンションを買いたい人なんていませんよね？
90 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 日付
- 2025/09/02
130 view
育休中の住宅ローン返済が苦しい
出産を機に育休に入り、収入が大幅に減りました。 夫の収入だけでは住宅ローン返済が厳しく、毎月貯金を切り崩しています。 銀行に相談すれば返済の猶予や条件変更は可能なのでしょうか？ 復職すれば通常通り支払いできる予定ですが、今の一時的な収入減期間をどう乗り切ればいいか、何か制度などあれば教えてください。
130 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市東淀川区
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- 日付
- 2025/09/01
99 view
任意売却か競売かの瀬戸際
住宅ローンの滞納で競売開始通知が届き、かなり焦っています。 任意売却に切り替えたいけど、どこに頼めば良いのか、債権者との交渉も未経験です。 時間もほとんどないし、家族にもまだ言えていません。今まず何を優先して動けばいいのか、経験者や詳しい方に聞きたいです。
99 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市美原区
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- 日付
- 2025/09/01
78 view
生前贈与の分割受贈で税額軽減できる？
父から土地を贈与してもらう予定ですが、査定額が2,500万円程です。 贈与税を少しでも抑えるため、数年に分けて分割して贈与してもらう方法を考えています。 この場合、本当に税金が減るのか、それとも評価額や制度上の制限で効果が薄いのか知りたいです。
78 view／ 0名が回答 >>
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- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2025/09/01
140 view
売却か、運用かでもめています
離婚が決まりました。 家は売却して財産分与しようとなりました。夫名義の為、夫が多めになります。 しかし急に夫が賃貸に出して運用し、家賃を折半にしていかないかと提案してきました。 夫との関係を断ちたい私にとってかなり負担で揉めている最中なのですが、 そもそも住宅ローンが残っている家を賃貸には出せませんよね？ 関係を断ちたいので、出せない理由と、もし出せるとしても断る理由に できる解決策はないでしょうか。 離婚にも詳しい専門家がいましたら、是非教えて下さい。。。
140 view／
1名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2025/09/01
98 view
共有ローンの持分放棄は可能なのか
元妻とペアローンで組んだマンションがありますが、離婚後も私が住み続けています。 元妻の持分を私が引き取る場合、名義変更や贈与税の負担はどうなるのでしょうか。
98 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 茨城県水戸市
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- 日付
- 2025/09/01
87 view
市街化調整区域での建て替え制限
郊外の実家を建て替えたいのですが、市街化調整区域にあり建築許可が下りない可能性があると言われました。 例外的に許可される条件を知りたいです。
87 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 日付
- 2025/09/01
78 view
隣との境界が不明で、将来の売却にマイナス要素
中古住宅を購入しましたが、境界標が一部なく、隣の方も境界確定を拒否しています。 売却時に不利になる可能性があると聞き、不安です。今のうちにすべき対応はありますか。
78 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 日付
- 2025/08/31
66 view
贈与税を抑えるための時期選び
親から住宅購入資金の贈与を受ける予定です。 住宅取得資金贈与非課税制度を使う場合、契約時期や登記する時期によって非課税枠が変わるみたいなのですが 年度末や制度改正前に急いで手続きした方が良いのか、それとも来年以降の方が有利なのか教えてください。
66 view／ 0名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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