イイタン相談室とは...
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該当記事：3691件
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 日付
- 2026/10/25
124 view
育児休業中に会社が倒産しました。住宅ローンの本審査はどうなりますか？
育休中に、私の勤務先の経営が悪化し、会社が事業を停止することになってしまいました。 育休が明けたら復帰するつもりで、銀行にも復職予定の書類を提出していたのですが、もう元の会社に戻ることが難しそうです。 すでにマンションの売買契約も済ませていて、これから本審査というタイミングで、どうしたらいいかわかりません。 夫の年収だけでローンが通るとも思えません。 手付金も支払っています。 これは白紙に戻すしかないでしょうか。
124 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県佐倉市
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- 日付
- 2026/10/25
98 view
祖母の土地に勝手に家庭菜園している近所の方。
祖母が亡くなり、相続した土地を売却しようと思っています。 自宅から車で1時間かかる場所にあり、約100坪の土地です。 草刈りをお願いしようと現地に行ったところ、敷地の半分ほどが畑になっていました。 野菜や花が植えてあり、近所の方に聞くと祖母が生前近所の方に貸していたそうです。 連絡先を入手したので連絡すると、祖母から自由に使っていいと言われ使わせてもらっていたと言われました。 祖母が亡くなったこと、孫である私が相続したことなどを伝えると、野菜の収穫が済むまで待ってほしいと言われました。 仕事が忙しく、不動産会社とのやり取りも時間が限られるため早く売却したいのですが、どうしたら良いでしょうか。 先日見に来ていただいた不動産会社の人も困っていて、できれば双方納得した上で手続きを進めたいが...といった感じでした。 できれば年内には売り出し中としたいのですが、それまでにはスムーズに返してくれなさそうです。
98 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 長野県佐久市
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- 日付
- 2026/10/25
87 view
近くにメガソーラー発電所があります。家の価値は下がるのでしょうか
長野の田舎の戸建てに住んでいます。 近所にメガソーラー発電所があるのですが、これは家を売却するときにどのくらい価格に影響しますか？？ 数年以内に売却を検討しているのですが、昔よりも価値が下がったのではと思うと本当に辛いです。
87 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 日付
- 2026/10/25
102 view
新築マンション契約から竣工までの間に金利が上昇。条件は飲むしかないのでしょうか。
半年前に契約した新築マンションが、来年春に竣工予定です。 契約時のシミュレーションでは変動金利0.9%台の前提でしたが、この間の金利上昇でどうなるかわかりません。 ローンの本審査は引渡し直前になるそうで、その時の金利次第では返済額がかなり変わってしまいそうです。 担当者に聞いてもその時の金利はわかりませんの一点張り... 妻はこの物件を大変気に入っている為、条件を飲むしかないのかとヒヤヒヤしています。 最悪、契約解除するしかありませんが、手付金はもどってきませんよね？ 金利の上昇を理由に解約はできないものですか？
102 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 岩手県花巻市
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- 日付
- 2026/10/24
87 view
疎遠だった兄の空き家、相続放棄する前に売れるかどうか知りたい
先月、長年疎遠だった兄が一人暮らしのまま亡くなり、岩手の実家で空き家になっていた古い家を私が相続することになりました。 多少の借金もあるらしく、親戚からは相続放棄を勧められています。 地域的にも空き家が増えているそうで、うちの家も売れないだろうと思いつつ、もし売れるのであれば売ってしまいたいです。 相続放棄の期限が差し迫っているのですが、短い期間でも不動産屋に相談して買い手が見つかれば売却、というのは可能なのでしょうか。 名義は兄名義なので、売却活動すら私はできないのでしょうか。
87 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/10/24
121 view
23区は価格が下がり、多摩や神奈川は上がっていると聞きました。担当者の値下げ提案は本当に妥当なのでしょうか
世田谷区のマンションを売却活動中です。 担当者から、東京23区の中古マンション価格が3カ月連続で下がっているというニュースを理由に、思っていたより大きな値下げを提案されました。 多摩や神奈川方面はかなり上がっているそうで、同じ首都圏でもエリアによってここまで差が出るのかと.... 世田谷区は本当にその下がっている23区に当てはまるのか、担当者の説明だけでは信用できませんでした。 早く成約させたい立場でもあると思うので、第三者目線のご意見を頂きたいです。 ちなみ3LDK、70㎡程のマンションを7,980万円で売却活動中です。
121 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2026/10/24
146 view
マンションの共用部で撮影された動画がSNSに投稿されていた
自分の住んでいるマンションが、SNSの動画に映っていました。 投稿していたのは同じマンションの住民らしく、共用ラウンジやエントランスで撮影した動画を何本も公開しています。 動画にはオートロックの入口や宅配ボックス、エレベーターの位置なども映っています。 建物名もハッシュタグに入っていました。 小さな子どもがいるので、防犯面が気になります。 管理会社へ相談すると、個人のSNS投稿なので、どこまで対応できるか分からないと言われました。 分譲マンションの共用部を撮影してSNSに公開することは、住民が自由にしてよいのでしょうか。 管理組合から削除を依頼してほしいと思っていますが、対応してもらえない場合、何かできることはないでしょうか。
146 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 60代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 日付
- 2026/10/23
91 view
水道メーターが隣家と共通になっている場合、工事が必要なのか
実家（築50年）の戸建てを売却したいのですが、不動産会社に見てもらっていたとこ水道メーターが隣家と共通になっているのではと指摘されました。 隣は叔父の家で、祖父の代から2件並んで住んでいるのですが、水道の配管が途中で分岐していて、メーターが共通になっているようです。 叔父は今も一人で住んでいるのですが、私の実家だけ売却したい場合、水道管やメーターを別々にする工事が必要なのか、それともそのまま売却する方法があるのか、教えてください。
91 view／ 0名が回答 >>
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- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/10/23
97 view
離婚前に夫が家を売ると言い出しました。私の同意はいらないんですか？
夫から突然、「家を売るから引っ越してほしい」と言われました。 離婚の話は出ていますが、まだ正式には決まっていません。 現在住んでいるマンションは夫の単独名義で、住宅ローンも夫が借りています。 ただ、結私も毎月の生活費や子どもの教育費を負担しています。 夫はすでに不動産会社へ査定を依頼しているようですが、私と子どもは今もこの家で生活しています。 名義が夫だけなら、私が反対していても売却できてしまうのですか？ 私が反対していれば大丈夫ですか？
97 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 70代
- 男性
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- エリア
- 静岡県伊東市
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- 日付
- 2026/10/23
94 view
売却が決まっているのに、自治会から道路補修の負担金を求められている
別荘地にある家を売却することになりました。 買主さんも決まり、来月には引渡しの予定なのですが、先週自治会から別荘地内の道路を補修する為、各所有者から30万円ずつ集めるという通知がありました。 工事は始まるのは来年春からだそうですが、その頃にはもう引渡しも終わっています。 できれば買主側に負担してほしいと思うのですが、自治会からは「通知時点の所有者にお願いしてます」と言われました。 売買契約を結んだ時にはまだ補修工事の話は出ていませんでした。これはこちら側が負担しないといけないのでしょうか。 買主さんに事情を説明しても負担をお願いしても良いでしょうか。
94 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 日付
- 2026/10/23
111 view
売却したい家の雨水排水管が、隣の土地を通っている
売却したい家の雨水排水管が、隣の土地を通っている 自宅を売却するために建物の図面を調べてもらったら、雨水を流す排水管の一部が隣家の土地を通っていることが分かりました。 隣の方とは20年以上のお付き合いがあります。 家を建てた当時、夫同士で何か話をしていたのかもしれませんが、二人ともすでに亡くなっています。 隣の奥様に聞いても、「今まで問題がなかったなら、そのままでいいんじゃない？」という返事でした。 ただ、買主さんにとっては口約束だけでは困ると思います。 排水管を自分の敷地内へ移すとなれば、庭を掘り返す大きな工事になりそうです。 この状態で、そのまま売却しても問題ないですか？ 隣の方から、今後も排水管を使ってよいという書面をもらっておけば大丈夫ですか？
111 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市若林区
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- 日付
- 2026/10/22
96 view
中古住宅を買った後、耐震工事費用も住宅ローンに追加したい
築36年の戸建てを購入予定です。2,400万円のローンの事前審査も済んでいます。 耐震補強をした方が良い箇所がある為概算で出してもらったところ、300万程かかるそうです。 既に住宅ローンの事前審査が終わっている状況で、更に追加で300万を追加することはできるのでしょうか。 また耐震補強をすることで住宅ローン控除の対象になる可能性も変わるのでしょうか。
96 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市原市
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- 日付
- 2026/10/22
121 view
売却後にみつかった古い杭。こちらが撤去費用を持つのか？
今年の2月に築40年の実家を解体して更地にしたあと売却しました。 先日、買主側から連絡があり、住宅を建てる為地盤調査をしたところ地中から古い杭が見つかった、撤去しないと新しい家の基礎工事に支障がでるため、撤去してほしいと連絡がありました。 解体業者からも何も言われていない為、その杭がうちのものなのかもわかりません。 見積書も送られてきていて、180万だそうです。 売買契約書には地中埋設物についての記載はありますが、この杭が該当するのかはわかりません。 これは私が撤去する必要があるのでしょうか？
121 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 日付
- 2026/10/21
94 view
リノベーション済みなのに、配管を点検する場所がありません
この前気になる物件があった為、設備業者である友人と一緒に、リノベ物件を見に行きました。 その際、友人が配管の点検口がないと言い、担当者に確認をしてもらったらリフォームの際に床を張り替えており、すぐに開けられる点検口はない、という回答でした。 今は水漏れもなく問題なく使えていると。（誰も住んでないけど...） これ、欠陥でしょうか？いくらリノベ済みとは言え、今後給排水管の交換が必要になりますよね？
94 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 日付
- 2026/10/21
98 view
家の近くに斎場ができる噂が…今のうちに売ったほうがいいのか迷う
戸建てに住んでいるのですが、近くに斎場が建つらしいという噂を聞きました。 まだ正式な説明はないですが、本当だとしたらこの辺りの資産価値はどのくらい下がるのでしょうか。 この戸建てはあと数年程で売却を考えていた為、もし資産価値が下がるのであれば売却を急ごうと思います。
98 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 日付
- 2026/10/21
96 view
親の事業の連帯保証人になっている場合、住宅ローンは組めない？
中古マンションを購入したいのですが、5年前に父が経営する会社の事業融資で、私が連帯保証人になっています。 融資額は当時2,000万円程でした。 父からは会社の業績も悪くないし返済は順調だと言われています。 この場合、私のローンは通常通り組めるのでしょうか。 年収は650万、物件価格は3,800万で、借入希望額は3,500万です。 事前審査の申込書で申告する必要はあるのでしょうか。
96 view／ 0名が回答 >>
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- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2026/10/21
106 view
別居してから私が払った住宅ローンも、半分にされるのでしょうか？
夫と3年前から別居しています。 自宅マンションには私と子供が住み、住宅ローンはこの3年間私が1人で払ってきました。 ローンは月12万です。 家の名義、住宅ローンの名義は夫です。 先日ようやく離婚の話が進み、マンションを売却することになりました。 査定では購入時より少し高く売れそうです。 夫は売却後に残ったお金を半分にすると言っていますが、別居してから私が払ったローンは合計すると400万以上、この間夫は家関係の支払いに一切関与していません。 （別居前は夫と私で半分ずつ払っていました） 夫は綺麗に折半することは納得できず、話しが平行線です。 夫名義のローンを私が払っていた分は、なかったことになってしまうんですか？？
106 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/10/20
133 view
中古マンションの売主が、不動産会社への鍵の返却を拒んでいる
中古マンションを購入して来月引渡しなのですが、売主が思い出として鍵を一本取っておきたいと言っているそうです。 意味がわかりません。 不動産会社を経由して持っている鍵は全て引渡してほしいと伝えていますが、正直気持ち悪いです。 全ての鍵を渡しているかも信用できないので、鍵の交換費用くらい請求しても問題ないですよね？ ここまでスムーズに取引してきたのでびっくりです。
133 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県大和市
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- 日付
- 2026/10/20
110 view
保証会社で審査が柔軟なところはあるか？
全国保証で落ちたら他のところも落ちると聞きましたが、MG保証やアイフル保証、みのり信用保証など様々なところがあるようです。柔軟なところはあるのでしょうか？
110 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 群馬県沼田市
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- 日付
- 2026/10/19
111 view
土地を売りたいのですが、地中に昔の井戸があります
実家を売却したいのですが、庭に古い井戸があります。 売却するとなると埋める必要があるそうですが、費用もかかるのでこのまま売却したいのですが、相場と比較してどのくらい安くなってしまうのでしょうか。 埋めてから売却した方が高くなるでしょうか。
111 view／ 0名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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