イイタン相談室とは...
イイタン相談室は、購入・売却・相続・住み替えなど、
不動産のお悩みを専門家に直接相談できるサイトです。
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該当記事：244件
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- 購入
- 60代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 日付
- 2025/09/23
1397 view
定年後でもマンションを購入していいのか。
現在は賃貸暮らしですが、家賃の支払いがもったいないと感じています。 退職金と貯金で2,500万円程度ならマンションを購入できますが、高齢で住宅ローンを組むのは現実的でしょうか。 キャッシュでないと難しいでしょうか。
1397 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 日付
- 2025/09/22
884 view
相続放棄した方が良かったかもしれないです。後悔しています。
両親から相続したマンションを引き継ぎましたが、築古、空室で家賃収入もありません。 結果的に毎年の固定資産税や管理費ばかりが出ていき、負担になってきています。 今更ですが、相続放棄という選択肢を取るべきだったのではと後悔しています。 解決策はあるのでしょうか。
884 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 日付
- 2025/09/22
916 view
分譲マンションの住宅ローン返済中に、賃貸を借りられるのか。
分譲マンションに住んでローン返済中ですが、子供の成長に伴い部屋数が足りず、 近所に仕事部屋としてアパートを借りようかと思っています。 現在先行申込をしているのですが、ローン返済中でも年収が問題なければ借りられる認識で良いですよね？ 通常より審査が厳しくなったりするのでしょうか？
916 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2025/09/21
1053 view
外国籍でもローンを組めますか？
夫がフィリピン国籍で永住権はまだ取得していません。 私と共有名義で住宅ローンを組みたいのですが、銀行から「外国籍は審査が厳しい」と言われています。 どのような条件があれば通る可能性がありますか？
1053 view／ 0名が回答 >>
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- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 日付
- 2025/09/21
826 view
財産分与でもらった家が再建築不可だった
離婚で財産分与としてもらった戸建てが、あとから再建築不可物件と分かりました。 住宅ローンは完済済みですが、将来売却も建て替えもできず、固定資産税と維持費だけがかかり続けます。 調停時にはそんな説明もなく、もらわない方がよかったと後悔しています。 損害賠償を請求できる可能性はありますか？
826 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/09/20
925 view
タワーマンション売却、管理費はネックな条件になりますか。
転勤のため、タワーマンションを売却予定ですが、 月4万円近い管理費が買い手に敬遠されるのではと心配です。 不動産会社の担当者さんが、うまくお話してくれるのでしょうか。
925 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2025/09/19
1096 view
音楽系職業でもローンを組めますか？
ピアノ講師をしており、確定申告も自分でしています。 年収は安定してきましたが、会社員ではないので住宅ローン審査に通るか心配です。 審査を通りやすくするコツなどありますか？
1096 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 日付
- 2025/09/19
1327 view
駅直結マンションの資産価値は本当に高い？
通勤のことを考えて、駅直結の新築マンションを検討しています。 値段は高いですが、資産価値が下がりにくいと営業担当者に勧められました。 実際に駅直結マンションに住んでいる方の満足度や、 売却時すぐに売れるのかなど、気になります。 詳しい方是非教えて下さい。
1327 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 日付
- 2025/09/18
1369 view
住宅ローン審査で副業収入は有利になりますか？
本業の年収は600万円ですが、副業で年間100万円ほどの収入があります。 住宅ローン審査で副業収入を申告した方が有利なのか、それとも逆にマイナス評価になってしまうのか気になります。
1369 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市西区
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- 日付
- 2025/09/18
1654 view
繰り上げ返済、実際みんなどれくらいやっているのでしょうか。
住宅ローン返済が残り25年あります。貯金が300万円ほど。 一部を繰り上げ返済しようかと考えていますが、子どもの進学や老後資金の心配があります。 繰り上げ返済のタイミングについて、専門家のアドバイスをいただきたいです。 実際繰り上げ返済をする方は、何割程度いる。とかも教えてほしいです。
1654 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 日付
- 2025/09/17
808 view
兄弟で相続した賃貸マンション、売るか賃貸を続けるか。
兄弟で相続した築40年のマンションがありますが、 入居者も減っており修繕積立金の負担だけが重くなってます。 売却か賃貸かで意見が割れており、管理組合の合意も得にくい状況。 なにか手はないでしょうか。
808 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 日付
- 2025/09/17
1001 view
札幌の築古マンションを高く売りたい
20年前に購入した分譲マンションを売却しようと考えています。 ただ、雪国特有の修繕負担（屋根や配管の劣化）が影響して相場より安く査定されました。 地方都市の中古マンションは値下がり傾向が強いのでしょうか。少しでも高く売るための工夫が知りたいです。
1001 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/09/17
1108 view
ブリリアの管理費の高さは見合う価値であるのか
気に入った物件の管理費が月2万円以上。 ラウンジやコンシェルジュサービスは魅力ですが、普段あまり使わないかも…と思うと割高に感じます。 ブリリアの管理費は他のブランドマンションに比べて相場的に高い方ですか？
1108 view／ 0名が回答 >>
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- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 日付
- 2025/09/16
1204 view
住宅ローン残ってる家、夫が住み続けると言い張る
離婚協議中ですが、夫が「ローンは俺が払うから家は渡さない」と言っています。 私は共有名義を抜けたいのに「名義変更は後で」と言うばかりで取り合ってくれません。 ローンが滞れば私の信用情報にも傷がつきますよね？
1204 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 日付
- 2025/09/16
981 view
投稿用メッセージ（日本語・18階・67㎡入り）
現在、シティテラス南千住（または「シティテラス三ノ輪」）の18階、約67㎡の住戸の購入を検討しています。価格は約7,900万円です。 自己居住も視野に入っていますが、将来的には投資目的（10年後の売却）も検討しており、資産価値や将来の価格推移についてアドバイスをいただきたくご連絡しました。 以下の点についてご意見を伺えますでしょうか： 今後10年間で売却した場合、価格の上昇・下落の可能性 購入価格（7,900万円）は現在の相場として妥当かどうか 建物および18階住戸（67㎡）としての資産価値や管理状態についての評価 投資目的として見た場合のメリット・リスク 長期的な資産形成の観点から、専門的なご意見をいただけると幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。
981 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2025/09/16
1136 view
SOHO物件は住宅ローン通りますか？
仕事場兼自宅としてSOHO可マンションを検討中ですが、不動産会社から「住宅ローンが通らないかも」と言われました。 事業利用部分がどこまで許されるのか基準も不明確で、フラット35も使えるか分かりません。 SOHO購入の融資経験がある方の話が聞きたいです。
1136 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 日付
- 2025/09/15
1444 view
弟夫婦が住みついた実家をどうするか
両親が亡くなった後、弟夫婦がそのまま実家に住みついています。 名義は私と弟の2人。固定資産税や修繕費は折半の約束でしたが、数年経っても一切支払いがありません。 売却にも応じず「俺たちの家だ」と…。感情的にも法的にも、どう対応したらいいでしょうか。
1444 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 50代
- 男性
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 日付
- 2025/09/15
1248 view
繰上返済、上手な返し方を教えてください
相続があった為、その資金で住宅ローンを繰上返済して残高を一気に減らすか迷っています。 金利負担を減らしたい一方で、住宅ローン控除もまだ残っています。 返済を急ぐと控除の恩恵も小さくなりますが、、、上手な返済の仕方を教えてください。
1248 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/09/14
858 view
ブリリアタワー、エレベーターの混雑はどの程度ですか？
湾岸のブリリアタワーが気に入っています。 朝のエレベーター待ちが長いという口コミを見ましたが、高層階だと通勤時間に遅れるほど？ 台数・運行制御の仕組みや、引っ越し時の予約まで含めた混み具合のリアルが知りたいです。 小さい子どもがいるので、朝のバタバタを想像すると怖くなります。
858 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/09/07
1079 view
ラ・トゥール南麻布の口コミについて気になっています。
南麻布エリアでの住み替えを検討しており、候補の一つに「ラ・トゥール南麻布」を入れています。 設備や立地は非常に魅力的なのですが、口コミで「フロントの女性スタッフの対応が冷たい」「入居者への態度に差がある」などの声を見かけ、 実際どうなのか不安です。 高級マンションである以上、サービス面の満足度は長く住む上で大切だと思います。 実際のフロント対応を確認する方法（内覧や住民の声を聞く等）はあるのでしょうか。
1079 view／ 0名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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