不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 40代
- 東京都
- 男性
武石 将さんに不動産の相談・お悩みごとを相談できます
内容は公開されませんのでご安心ください
自己紹介
首都圏の不動産に携わり24年。3年連続トップの実績を支えたのは、数字ではなく「お客様との並走」です。業界特有の高圧的な営業に疑問を持ち、複雑な問題をシンプルに整理して、お客様が自然体で判断できる環境作りを徹底してきました。「武石さんだから相談できた」というお言葉をいただけることが、この仕事の一番の喜びです。一期一会の出会いを財産に、今日も誠実にお客様の人生の一歩に寄り添います。
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会社概要
- 株式会社フォーメンバーズ イオンハウジング八丁堀店
- 住所東京都中央区新川2丁目20番7号 TOKOHビル 2階
- アクセス京葉線 八丁堀駅徒歩2分/日比谷線 八丁堀駅徒歩2分
- 定休日火曜日・水曜日(臨時休業有)
武石 将さんの
回答実績
(17回答)
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府
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- 投稿日
- 2026/02/21
224 view
管理費滞納中でもマンションは売れますか?
数年前から仕事が不安定になり、現在マンションの管理費と修繕積立金を数か月滞納しています。 売却して立て直したいと思っているのですが、管理組合から督促が来ている状態です。 仲介会社に相談したところ「売れないことはない」と言われましたが、買主に知られるのか、精算はどうなるのかが分かりません。 滞納分を完済しないと売り出せないのでしょうか。差し押さえの可能性もあると聞き、不安で動けずにいます。
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 茨城県
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- 投稿日
- 2026/02/16
330 view
アパートの家賃を上げたい。
お世話になります。 私、アパート経営をしております。 3ヶ所所有しておりますが、一ヶ所めの銀行との利息見直しが今年の8月になります。 銀行で提示された利率が2月現在で2.7% 8月には更に上昇する見通しとのこと。 このままの上昇率だと、毎月の支払額が10万円以上の加算なり、とても払える金額ではありません。そこで、アパートの家賃を上げ何とかしのぎたいと思います。 この様に、銀行の利率上昇はアパートの家賃を上げる理由になるでしょうか?
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/02/16
265 view
離婚協議中ですが、共有名義のまま売却は進められますか
現在別居中で、離婚はまだ成立していません。 自宅マンションは夫婦共有名義で、住宅ローンも連帯債務です。私は早く売却して清算したいのですが、相手は「離婚が成立してから考える」と言い、話が止まっています。 市場は動いており、価格が下がる前に売りたい気持ちがあります。 共有名義の場合、一方が反対していても売却は進められるのでしょうか。 それとも法的に足並みを揃えるしかないのでしょうか。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2026/02/16
312 view
契約後に買主から減額要求が来ました
売買契約は締結済みで、引渡しまであと3週間という段階です。 突然、買主から「内装の傷が想定より多い」として100万円の減額を求められました。 契約時には現況有姿で合意しています。 今さら価格交渉に応じる必要があるのでしょうか。 買主が見つかるまで半年かかったので、逃したくないのですが、この段階で価格交渉はおかしいですよね。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/02/16
305 view
購入予定のマンションで、管理組合の議事録に気になる記載があった
中古マンションの購入を進める中で、管理組合の議事録を確認しました。 そこに理事会と一部住民との間でトラブルが続いているような記載があり、内容が少し気になっています。 仲介会社からはよくあること、と言われましたが、実際の住み心地に影響するのでは?と心配しています。 これは本当によくあることなのでしょうか。トラブル内容は詳しく記載があった為わからないのですが、気にしすぎでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/02/15
316 view
申込み後に売主から「別の買主の方が条件が良い」と言われました
中古マンションに申込みを入れ、価格も満額提示しています。 住宅ローンの事前審査も通っており、契約日程を調整中でした。 ですが仲介会社から「現金購入希望者が出てきた」と連絡がありました。 こちらはローン利用予定です。 まだ契約前ですが、口頭では売主も前向きだったため、この状況に納得できません。 満額提示でも、現金の方が優先されるのでしょうか?申込みの先着順ではないのですか?

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