不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2019/04/10
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- 更新日
- 2024/12/26
- [2回答]
2052 view
不動産を売却する際、住替先が決まるまで引き渡しをしないでいいですか?
住み替えを検討しています。所有している不動産の売却を進めたいと思っているのですが、住み替え先の検討もこれからです。売却活動をしながら、住み替え先を探す場合、次の家が決まるまで、引き渡しをしなくてもいいのでしょうか?
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実際に購入検討者から購入の意思があり、契約に進む時点で【引渡し = 決済日】を決定します。
そこで決めた期日までに引き渡しができる状態にしなければなりません。家が売れたら引越し先を決めようという場合は、事前に希望の住替え先の相場や情報を知っておく必要があります。
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30代 男性
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50代 その他回答
- 売却
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- エリア
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- 売却
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767 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
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20代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/01/06
- [1回答]
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40代 その他回答
- 売却
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- エリア
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- 売却
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- エリア
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実家を売りたいが…
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相談先を選択してください
買主様にも事情がありますので、一旦契約が成立した以上は、勝手に引き延ばすことはできません。住み替え先がない場合は一時的に賃貸住まいになることもよくあります。