不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/02/07
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- 更新日
- 2019/02/07
1750 view
よい不動産業者の見つけ方が知りたいです
都内で、自宅の売却を検討中です。
安心してお任せできる不動産業者を見分けるにはどのような方法がありますか
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安心できる不動産業者であるかどうかを見定めるには、コンプライアンス体制を確立し、宅建業者としての義務を果たしているかを確認することが大切です。
また、過去の経歴やトラブルの有無を調べるのも良いでしょう。
そうした情報を総合的に勘案し判断することが必要です。
国土交通省における各地方の整備局等および各都道府県の担当課では、営業年数や資産状況などが記載されている業者の名簿リストと免許申請書等を閲覧することができます。
商号や代表者、事務所の所在地などが何度も変更されている場合、注意しましょう。なお、行政処分歴の有無については、担当課の職員に聞くと良いと思います。
加えて、不動産取引は、会社の規模を問わず、担当する人によって大きく左右されることが多いです。
見極めることが非常に難しい部分ですが、何度かやりとりをしてみると、ふとした瞬間に人間性が出てくると思いますので、そういう視点で接すると良いかと思います。
イイタンコンシェルジュでは、このような相談も、直接的な担当者への相談もできるプラットフォームですので、この際にご利用することをオススメします。
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大きな地震を経験した一戸建ての場合
大きな地震を経験した一戸建ての場合 ①建物をリフォームしてから売却 ②建物に手を加えないでそのまま売却 ③建物を解体して更地にして売却 どれが一番良いと思われますか? 築20数年の軽量鉄骨造りです。 地震の被害は壁紙の破れと石膏ボードのヒビ割れが数か所だけで、地震直後の住宅メーカーの調査では修繕しなくても大丈夫だと言われそのまま住み続けています。
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落ち着かないので違う家を探したい
リノベーションしてあるマンションを購入しました。 購入するにあたり人生初の大きな買い物だったので妻も慎重になり、10件以上の物件を見ましたし、購入した物件も3回内見しました。予算がそこまで多いわけではなかったですし、フルローンでの購入でしたので多少は妥協しなけばいけないことも分かっていました。 購入し実際に住み始めるとやっぱりマイホームは最高でした。 リノベーションしてあるのでとても綺麗。 今までは1Kに住んでいたので、3LDKは広い。 風呂トイレも別。と、文句の付け所がありませんでした。 しかし、生活していくと隣、上下の音が気になりだしました。 今までは、実家は戸建て、一人暮らしのときは鉄筋コンクリートのマンションだったので音を気にしたことがありませんでした。 気になりだしてからというもの、家の中での過ごし方に気をつけなければいけなくなり、ストレスを感じるようになってしまいました。 購入したのはいいが、一番落ち着きたいところが落ち着けない状況。 まだ、5ヶ月くらいしか住んでいません。 売るのであればどのくらいになりますか? 大体でいいので教えてほしいです。
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老後に向けて
相続するものがいないので、生きているうちに売却し、老後資金に充てたいと考える。何歳くらいで売るのが一番良い時期なのか思案している。夫婦とも50代後半。夫は100歳まで生きる予定。私は80~85歳まで生きるとしてアドバイスを伺いたい。
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1Rマンションを売却したい
2年前に1Rマンションを購入しました。北千住の物件で、30年後も値崩れしないということと、大学も近くに誘致され、これからも人気のエリアだということで購入しました。節税効果の利点も購入のきっかけでしたが、購入後、調べれば調べるほど悪い情報しか出てこないので焦っています。確かに元々投資とはいえ、月々3000円のマイナスと固定資産税、都市計画税で60000円のマイナスです。これを節税でほぼチャラにするのですが、節税効果は初年度のみと聞き、今年2回目の確定申告が不安です。これで大幅に赤字になるようだったら、30年後に1500万円くらいの価値になろうと早く売ってしまおうと思っています。立地的に北千住駅から徒歩で5分ほどの好立地なのでまだ2000万以上の販売価格はあるようです(私は2200万円で購入)。今後、この1Rマンションは価値はあがるでしょうか?
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40代 男性
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マンションの売却を考えているのですが、売却時の秘訣や気を付けておくべき事柄等はありますか?
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