不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県千葉市中央区
-
- 投稿日
- 2025/11/08
-
- 更新日
- 2025/11/09
- ［1回答］
541 view
建築中に金利が上がったら契約はどうなりますか？
土地を購入して注文住宅を建築中です。
ローン契約は「完成時点で実行」と説明されたのですが、まれにその間に金利が上がる可能性があると聞き不安になりました。
実際にこういうことはあるのでしょうか？
以下の記事もよく読まれています
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 静岡県浜松市中央区
-
- 投稿日
- 2025/12/14
- ［1回答］
613 view
ネット銀行の団信は厳しい？
SBIネット銀行で住宅ローンを検討していますが、「団信の告知が厳しい」「少しの既往歴でも落ちる」といった口コミを見ました。 私は過去に軽い持病ですが通院歴があり、現在は完治していますが、正直に申告すべきでしょうか。 団信に入れないとローン自体が組めない可能性もあると聞き、皆さんどこまで正直に書いていますか？ ネット銀行だから厳しいのでしょうか？
613 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県藤沢市
-
- 投稿日
- 2025/09/09
- ［1回答］
854 view
住宅ローン2件目を組む場合の審査はどうなりますか？
自宅マンションのローン残高2,300万円。 実家近くに中古戸建（3,800万円）が出ており、購入を検討しています。 購入を先にする場合、2件目として住宅ローンを組むことになるかと思いますが… 現在の返済は月11.5万円、ボーナス払いなし。 世帯年収は共働きで900万円ですが、教育費がこれから増える見込みです。 二重ローンになる場合の審査基準や、 既存ローンの見直し（借り換え／住み替えローン／売却同時決済）の選択肢を整理したいです。 購入を急ぐより、売却メインで資金計画を固めるべきでしょうか。
854 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都豊島区
-
- 投稿日
- 2025/12/10
- ［2回答］
1838 view
三菱UFJ本審査を控えていますが、不安です…！
マイホームの購入のために三菱UFJ銀行で事前審査を申し込み、無事に通りました。 SNSやこちらのイイタン相談室でも「本審査で落ちた」という相談を見て不安です。 特に三菱UFJは本審査が厳しいというところで、自分も該当するのではと心配です。 営業担当からは「大丈夫だと思いますよ」と言われましたが、「思いますよ」ということは 思っているだけで、落ちる可能性も無いわけではないですよね。言い方に逆に不安が増してしまいました。 本審査では何をどこまで見られるのか、事前審査通過後でも落ちるケースが本当にあるのか教えていただきたいです。
1838 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2024/08/25
- ［2回答］
905 view
住宅ローンの種類
初めまして。 戸建ての購入を検討しております。 住宅ローンについて 単独債務か、連帯保証でと考えてます。 (単独債務の場合、主人のみの借り入れ) 審査に確実に通したいなら連帯保証と 不動産屋さんに言われましたが、 借り入れ時よりも、支払い時や主人が万が一亡くなった時、働けなくなった時においてどちらが良いのか教えていただきたいです。 それぞれのメリットデメリットも教えてください。 よろしくお願いいたします。
905 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 投稿日
- 2025/11/28
- ［1回答］
1168 view
住宅ローン控除、入居日が年をまたいでしまったら？
マンションの売買契約を控えています。 できれば今年中に引っ越しまで終わらせたいのですが、もしかしたら売主さんの都合で後ろ倒しになるかもしれません。 住宅ローン控除は引っ越しが終わっていなくても登記が終わっていれば申請できますか？ 入居日がもし1月過ぎてしまうとどうなりますか？教えてください。よろしくお願いします。
1168 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 投稿日
- 2024/10/20
- ［4回答］
1034 view
早期返済は有利になるのか
現在消費者金融からの借り入れを任意整理し、返済中です。 妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。 妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。 しかし自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。 そこで質問なのですが 返済額を頑張って増やし予定していた年月より、早期返済が可能となった場合 住宅ローンを組むのに有利になるのでしょうか？ 信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか？
1034 view
-
50代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
-
- 投稿日
- 2024/10/28
- ［1回答］
849 view
債務保証人
住宅ローンにて債務保証人になる時カードキャッシングがあると保証人にはなれませんか？また保証人もしらべられますか？
849 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都府中市
-
- 投稿日
- 2025/12/29
- ［1回答］
333 view
ボーナス返済をやめて月々均等にするか迷っています
12年前にマンションを購入し、住宅ローンはボーナス返済併用で組んでいます。 残債は約2,400万円で、ボーナス時に年2回それぞれ20万円ほどを返済しています。 ここ数年、会社の業績によってボーナス額にばらつきが出るようになり、今後もこの前提で続けていいのか不安を感じています。 金融機関に相談したところ、返済条件を変更して、ボーナス返済分を月々の返済に組み込むことは可能だと言われています。 非常に悩ましく、妻とも意見が割れています。 一般的にボーナス返済は避けるべきなのでしょうか？
333 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都新宿区
-
- 投稿日
- 2025/01/29
- ［1回答］
1255 view
フリーランスでも住宅ローンが通りやすい銀行を教えてください
フリーランスでデザイン業をしています。 年間収入は500万円程で、貯金は300万円程です。 マイホームを検討しているのですが、メガバングは審査が厳しいと聞き、それ以外で審査が通りやすい銀行を探しています。 都内在住で、大きなローンや延滞歴もありません。よろしくお願いいたします。
1255 view
-
20代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2025/02/16
- ［1回答］
2104 view
楽天銀行の住宅ローンのデメリットは？評判は？
楽天ヘビーユーザーです。 現在、新築マンションの購入を検討しており、住宅ローンを楽天銀行で申し込もうと考えています。 楽天銀行の住宅ローンのデメリットはありますか？ 実際評判はどうか分かりますか？
2104 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
住宅ローンの金利は融資実行時点のものが適用されます。変動していれば当然、その金利が適用されますので、現実にありえる話です。