不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/11/09
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- 更新日
- 2025/11/09
- ［2回答］
201 view
契約前に価格交渉されたが、仲介手数料の話を持ち出したい
売出価格4,000万円のマンションに3,800万円なら即決でという申込が入りました。
仲介担当者は「値引き交渉に応じればすぐ契約で進められる」と言っているのですが、
こちらも安易に応じたくないので、もしその分仲介手数料を下げてもらえれば受けてもよいと考えています。
ただ、仲介会社にそうした話をするのは印象が悪いでしょうか？
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お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
そういうことは良くあります。
仲介会社も成約しないと手数料が入ってきませんので、
仲介手数料の値引きも額によっては応じると思います。
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40代 女性
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60代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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上階からの漏水被害で、天井・壁・床・キッチンが新しくなったのですが
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
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- ［4回答］
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- 売却
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- エリア
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両親が亡くなった場合に、住み替えるか、そのまま住み続けるか
私は、現在両親所有のマンション（４LDK・築32年）に両親と共に住んでいる独身者です。すでに独立した兄弟が一人います。仮に両親が亡くなった場合には、現在住んでいるマンションを売却し、もう少し手狭な物件に住み替えるべきか、それとも一人には広すぎるが、このまま住み続けるか、迷っています。 住み替えせずにいれば相続の揉め事は起こらず（売却で得た資産で兄弟と揉めない）、いいのではないかと思います。ただし、一人になった場合には部屋を持て余すことは確実で、築年数も経っている物件の割高の管理費を払い続けなければなりません。 そう考えると、いっそ住み替えでマンションを売却し、兄弟と遺産を分けて、残った分で単身者用のマンションを購入すべきか悩んでおります。どちらの方がいいのかアドバイスください。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2020/02/14
- ［3回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/09/01
- ［1回答］
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- 投稿日
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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相談先を選択してください
ご相談内容を拝見致しました。
お申込み時にで3,800万円でのご交渉が入り、ご相談者様は値引き交渉は現段階では考えていないということですね。
まずは以下の点を整理してみては如何でしょうか？
・売り出し期間中の問い合わせ状況とご内見の状況
・これまでのご内見時されたお客様の反応など見込み状況
・200万円値引きの明確な理由を確認する
・買い上げ交渉は可能なのか？（例えば100万円の値引きなど）
・近隣成約価格事例の確認
・競合物件の有無
仲介手数料について
3,800万円～4,000万円に対しての仲介手数料は132万円～138.6万円となり、売主手数料を0円にすることは、仲介会社としては応じる可能性が低いと思われますので、改めてお客様をお探しになると思います。
上記をご整理のうえ、ご相談者様がマンションを売却するにあたり、時間的・金銭的余裕があるようでしたら、ご希望に近い金額で募集活動を続けても良いかと思います。