不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 福岡県福岡市早良区
-
- 投稿日
- 2025/12/22
-
- 更新日
- 2025/12/22
- ［1回答］
823 view
売れた後のお金の話で、家族関係が一気に悪くなりました
実家の売却が決まりました。
ここまではスムーズでした。
問題は、売却後のお金の分け方です。
当初の話と違う主張が出始め、空気が一変しました。
「それは違う」「そんな約束はしていない」と言い合いになっています。
売却が終わったあとに、こんなに揉めるとは思っていませんでした。
不動産の売却って、最後まで気が抜けないものなんですね；
以下の記事もよく読まれています
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県藤沢市
-
- 投稿日
- 2026/04/03
- ［4回答］
328 view
内見10件でも決まらず、原因が分かりません
売り出して3ヶ月、内見は10件以上あるのに申し込みが一度もありません。 3LDK73平米、築35年、価格は3,580万円、近隣のマンションよりかなり安いです。（築古の為） 担当は「あと少し」と言いますが、何を直せばいいのかわかりません。 価格なのか、写真や見せ方なのか、原因が分からないまま時間だけ過ぎています。 どうしたらよいでしょうか。
328 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 福岡県福岡市博多区
-
- 投稿日
- 2025/08/17
- ［3回答］
1058 view
大手に依頼も担当変更が多く混乱
福岡県で家を売却中ですが、大手不動産会社に依頼したものの担当者が3回も変わり、そのたびに説明が食い違っています。価格や条件の引き継ぎも不十分で、広告にも誤りが出ました。このまま任せるべきか、それとも途中解約して別の会社に変えるべきか、緊急で判断が必要です。
1058 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2020/01/26
- ［3回答］
2759 view
購入したばかりの中古マンションいくらで売れる？
私は、結婚したのをきに去年の９月に中古のリノベーションしてあるマンションを購入しました。 購入するにあたり人生初の大きな買い物だったので妻も慎重になり、10件以上の物件を見ましたし、購入した物件も３回内見しました。予算がそこまで多いわけではなかったですし、フルローンでの購入でしたので多少は妥協しなけばいけないことも分かっていました。 購入し実際に住み始めるとやっぱりマイホームは最高でした。 リノベーションしてあるのでとても綺麗。 今までは1Kに住んでいたので、３LDKは広い。 風呂トイレも別。と、文句の付け所がありませんでした。 しかし、生活していくと隣、上下の音が気になりだしました。 今までは、実家は戸建て、一人暮らしのときは鉄筋コンクリートのマンションだったので音を気にしたことがありませんでした。 気になりだしてからというもの、家の中での過ごし方に気をつけなければいけなくなり、ストレスを感じるようになってしまいました。 購入したのはいいが、一番落ち着きたいところが落ち着けない状況。 まだ、５ヶ月くらいしか住んでいません。 売るのであればどのくらいになりますか？ 大体でいいので教えてほしいです。
2759 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2025/10/29
- ［2回答］
797 view
「売却価格をSNSで自慢した」夫に呆れています
マンションを売って利益が出たのは嬉しいことですが、夫がSNSで「〇〇万円儲かった」と投稿していました。 周囲から「税金大丈夫？」「業者どこ？」と連絡が殺到していて、うんざりです。 いくらで売却したのかも投稿している為、個人情報的にもアウトです。 （感覚がずれすぎていて離婚がよぎっています） もちろん確定申告はしますが、このSNSの情報を元に税務署からお尋ねが入る可能性はあるのでしょうか。
797 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県横須賀市
-
- 投稿日
- 2024/12/31
- ［3回答］
1292 view
不動産価格が高騰しているなか、売却を検討しています。
お世話になります。11年~12年ほど前に土地と建物(注文住宅)を2,000万円ほどでローンを組み購入しました。購入後、まわりが静か、駅チカなど、環境は良いのですが、車両が入ってこれない立地であるため不便です。 最近は不動産価額上昇、国土交通省が公表しております不動産価格指数を見てみたのですが、2020年以降、住宅関連の価額は上昇傾向にあるようです。 このような状況の中、ローンが残っておりますが、車両が入ってこれない立地等の不便さ、そして不動産価額上昇というタイミングの中、いったん売却して立地等が良い物件を購入したほうが良いかと考えるようになっております。 購入価額よりも多少高く売却できるのであれば、その売却金額を残りのローン返済に充て、更に余ったお金を新しい不動産購入にあてたいと考えております。 この点、専門家のアドバイス等を頂けると幸甚に存じます。 お忙しい中、大変恐縮でございますが、アドバイス等頂けますと幸いに存じます。
1292 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2025/10/07
- ［1回答］
955 view
向かいのマンションの犬の鳴き声がひどい。
今のマンションは玄関をあけると向かいのマンションの庭が見える構造になっています。 住んで5年になるのですが、半年前から向かい側の家が犬を飼い始めたようで鳴き声がひどいです。 玄関側の部屋が寝室になっているため、本当に悩まされています。 向こうのマンションの管理組合には伝えていますが、全く改善されません。 こういう問題はどこに相談すれば良いですか？
955 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 千葉県習志野市
-
- 投稿日
- 2025/01/04
- ［3回答］
2230 view
1階に住んでいて湿気とカビがすごいです。売却の際にどう伝えればいいですか。
マンションの1階に住んでいるのですが 午後は日が当たらなくなってしまい、湿気やすい部屋です。 湿気のせいか壁紙が少しはがれてきたり、 壁の下の方にカビが発生したりと困りごとの多い部屋で、売却を考えているのですが、 このようなデメリットが多い物件はどうやって売却を考えればいいのでしょうか。 売れる気があまりせず、このまま自分が住み続けるしかないですかね… ご意見いただきたいです。
2230 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 投稿日
- 2025/01/06
- ［1回答］
1057 view
仮住まいを視野にいれた売却について教えてください
売却を検討していますが、査定に出したところ 不動産会社によって、価格の差が800万ほどあり困っています。 速く売却したい希望を伝えておりますが、期間によってここまで差が広まるのであれば 仮住まいも視野にいれつつ考えたいとおもってます。 仮住まい期間を考慮しても800万円上がるならそれもありかなと
1057 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/12/14
- ［1回答］
1237 view
江東区の地下鉄8号線の延伸でマンション相場はあがるでしょうか。
どんどんマンション相場が上がっていますが、江東区の地下鉄8号線の延伸で付近のマンション相場は更に上がるでしょうか？ 売却時期の参考にしたいです。
1237 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都足立区
-
- 投稿日
- 2026/04/23
- ［3回答］
340 view
専任媒介なのに他社からも連絡が来る
マンション売却を専任媒介で依頼しています。 レインズにも登録されています。 先週、別の不動産会社から「この物件を紹介したい」と問い合わせが来ていると担当者に言われました。 ただその話が実際の内見に繋がったりはしていません。 専任媒介の場合、窓口は一つですよね？ 他社から連絡が来るとはどういうことでしょうか？ もしかして売却機会を逃していたりするのでしょうか？ 専任媒介の仕組みがよくわかりません。
340 view
相談先を選択してください
はじめまして、イエステーション博多店・箱崎店 ㈱コムハウスの角田と申します。
それは本当にお辛い状況ですね。
実家の売却が無事に決まった直後だからこそ、
「やっと一段落」と思いたいタイミングで起きるお金の話は、感情に直撃します。
売却後に揉める場合としては、
お金が「見えた瞬間」に、記憶と主張が変わるからです。
家族間では
・法律（名義・持分）
・感情（介護・貢献）
が混ざり、話が壊れやすくなります。
今すぐ取るべき対応（3点）
①事実だけ整理する
名義・持分・売却額・経費を数字で明確化（感情は入れない）
②順番を分ける
１：法律上の取り分
２：気持ちの調整
→この順で話すと整理しやすいかと思います。
③第三者を入れる
税理士・弁護士・不動産会社
→ 家族だけで決着させない
不動産は「売れた後」が本番。
最後まで気が抜けない、という感覚は正しいです。
以上、参考になれば幸いです。