不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府岸和田市
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- 投稿日
- 2025/11/18
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- 更新日
- 2025/11/19
- ［2回答］
438 view
相続人が多すぎる場合の対処法
祖父が亡くなってから20年以上名義変更されずに放置されていた土地があります。
役所からの指摘があり、解体しないといけないのですが、相続人が十数人いる状態です。
自分が代表して進めたいのですが、全員の同意を得ることはほぼ不可能です。
まずどこに相談したら良いのでしょうか。アドバイス頂きたいです。
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お世話になります。プレシャスホームズの髙橋と申します。
不動産業者に紹介して貰い、司法書士にご相談されることをお勧めします。
司法書士経由で法務局とやり取りしてもらった方が費用はかかりますが、
早く確実です。
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父が亡くなった場合、負債だけ相続しないことはできますか？
現在父は住居としてマンションを所有しており、将来私が相続する予定になっています。 しかし、父は会社の連帯保証人になっていて負債もあり、会社の経営状況も良くありません。 将来、父が亡くなり相続が発生した時、マンションだけを相続し、負債は相続しないという形はできるのしょうか？ もしできるなら資産整理するうちに、やっておくべきことはなんですか？
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30代 男性
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マンション大家からの相続
先日マンション大家である父が病気で倒れました。 身体も弱ってきたため、私へ相続をしたいとの話がついに出てしまい困っています。 私は婿入りをして妻のほうへ入りました。 義父の経営している農家を継ぐためです。なので大家のお仕事は一切できないのです。 何も知らずにお恥ずかしいですが、相続放棄とまではいかず、何かいい解決方法はないでしょうか？ 相続した後、他の人に大家をやってもらうようにするなど、その際の手続きや 大家をしているマンションの相続について詳しく教えてほしいです。
1324 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府八尾市
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- 投稿日
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相続マンションのリフォーム費用と税金の扱いについて
祖父から相続したマンションをリフォームしたいと考えています。 リフォームにはかなりの費用がかかる見込みですが、このリフォーム費用は相続税の計算において影響があるのでしょうか？ また、リフォーム後のマンション価値の再評価価格が税金の計算に何か影響はあるのでしょうか。効率的なリフォーム計画を立てるためのポイントがあれば教えてください。
1949 view
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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相続した家の庭に謎の井戸
相続した実家の庭に古びた井戸があります。蓋も壊れており事故が不安。 お祓いや届け出が必要？売却時に支障にならないか心配です。
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妹と共有名義の土地、私は使わないのに固定資産税は折半。
両親の死後、函館郊外の実家の土地を妹と2人で相続しました。 妹は隣地に住んでおり「子どもに譲る予定だから売らない」と言っていますが、私は遠方に住んでいて利用予定もなく、むしろ毎年の固定資産税負担が重くのしかかっています。 「使っている人が多く払って」と言いたいですが、妹は応じてくれません。 売却もできず、どうしたら良いのか。共有名義がこんなに面倒なことになるとは思わず、後悔しています
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県北九州市八幡西区
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- 投稿日
- 2025/10/03
- ［2回答］
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築古マンションの相続、相続放棄したほうが良い？
先日亡くなった叔母から、築40年のマンション（2LDK）を相続することになりました。 ただ、調べると修繕積立金を60万円も滞納していることがわかり、大規模修繕の予定が近いとも管理組合から知らされました。 プラスになるつもりで相続しようと思っていましたが、負債になるだけなのでは、と悩んでいます。 私自身は持ち家があり、このマンションは賃貸に出そうと軽く考えていましたが、放棄した方が良いでしょうか。 相続するものはこのマンション以外にはありません。ネットで簡易査定したところ、査定価格は1,500万円程でした。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
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親が施設に入った後のマンション、相続前に売ってもいい？
母が介護施設に入居し、実家のマンション（築28年・70㎡）が空き家になりました。 母名義のままですが、管理費や固定資産税がかかり続けており、このままでは家計の負担です。 母は「もう家には戻らない」と言っているので、相続が発生する前に子どもである私が売却しても問題はないのでしょうか？ 母は体は悪いですが頭は元気なので、意思決定はできます。
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別荘地の管理費滞納
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母が残した自筆遺言があるのですが
母が亡くなり、遺産整理をしていたところ自筆の遺言を見つけました。 実家の家、預金は全て私に託す、と日付と名前、母印が押されたシンプルなものです。 私には海外に住む弟がいるのですが、弟は母の葬儀にも来れず、母の諸々の手続きなども全て私が行っています。 弟にも遺言の内容を話し、納得してくれているのですが、弟が何も相続しないことを了承している場合、私だけで手続きを進めてしまって大丈夫でしょうか。 相続人は2人ですが、1人が相続放棄をした場合、相続税の基礎控除は3,600万円になるのでしょうか。教えてください。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市生野区
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- 投稿日
- 2024/12/04
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サブリース物件を相続しました
不動産に関する知識がないまま、サブリースの物件を相続しました。深く考えず売却すればいいやと考えてましたが、ネットで調べるとサブリースは解約ができないと出てきて困っています。解約ができない＝売却ができないということでしょうか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相続人が多くそのうち一部が居所不明、かつ合意形成が困難である場合の相談先は、弁護士一択となります。まずは信頼できる弁護士を探して相談し、アドバイスに従いながら手続きを進められると良いでしょう。