不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 投稿日
- 2025/12/20
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- 更新日
- 2025/12/23
- ［1回答］
938 view
立地が良すぎて、相続税の話ばかり出てきます
親が亡くなり、芦屋の実家を相続しました。
土地の評価が高く、相続税の話をされて初めて現実を知りました。
兄弟は「売ればいい」と簡単に言いますが、思い出もあります。
でも税金の支払いを考えると、気持ちだけでは残せません。
このエリアだからこそ起きる悩みなのだと思います。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2025/09/24
- ［1回答］
1034 view
相続した古家を売却したいが解体費用が高い。
祖母の古家を相続しましたが、老朽化が激しく売却には解体が必要と言われました。 しかし解体費用が高く、資金が用意できません。 このまま放置しても固定資産税がかかり、どうすればいいのか頭を抱えています。 解体→更地→売却→売却益を解体費として支払いできる業者はないでしょうか。
1034 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/05
- ［1回答］
959 view
二次相続を考えると子供達に多く相続させておいた方が良いですか
夫が亡くなり1カ月経ちました。 相続に関して手続きをしなければならないのですが、アドバイスをください。 夫の資産は、現在住んでいるマンション（査定7000万程）、有価証券は現在の評価額で7,000万円、預貯金が6000万円、賃貸アパートが1棟（4世帯、未査定ですが、1億円程）です。 24歳と大学生の子供が2人います。 通常なら私が1/2、子供が1/4ずつになると思いますが、二次相続のことを考えると一番税金が少ない分け方が知りたいです。 よろしくお願いします。
959 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 広島県広島市東区
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- 投稿日
- 2025/10/10
- ［2回答］
1036 view
遺産分割協議がまとまらず、空き家のまま1年放置
父の遺産である実家のマンションを、兄弟3人でどう分けるか話し合っていますが、誰も住まずに1年が経ちました。 管理費・固定資産税だけがかかり続け、私が立て替えています。 このままでは揉める一方。強制的に売却することはできるのでしょうか。
1036 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/04/30
- ［3回答］
393 view
相続した家を売却したら「瑕疵がある」と言われました
相続した戸建てを売却しました。既に引渡しをして1カ月ほどです。 先日、買主から不動産会社を通して「雨漏りが見つかった」と連絡がありました。 私はその家に住んでいなかった為、状態は詳しく把握していませんし、契約時にもその旨は伝えてありました。 契約書には契約不適合責任についての記載はありますが、どこまで対応する必要があるのかわかりません。 不動産会社の担当者は現状引渡しの為、一旦こちらで対応すると言ってくれていますが、不安です。
393 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 投稿日
- 2026/05/16
- ［2回答］
320 view
秋田市は助成制度ありますか？
両親が相次いで亡くなり、秋田市内にある築55年の木造実家が空き家になりました。 私は東京在住で帰省も年に1回程度、売却も検討しましたが地元の不動産屋からは「この立地・築年数だと値段がつかない」と言われています。 解体して更地にしてから売る方が買い手がつきやすいとアドバイスを受けましたが、解体見積もりは180万円。 これに加えて、解体後は固定資産税が約6倍になると聞き踏み切れずにいます。 秋田市の空き家解体補助金制度について調べているのですが、自分のケースが該当するのかわかりません。 東京から動ける範囲で進める方法をアドバイスいただきたいです。
320 view
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40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 熊本県熊本市南区
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- 投稿日
- 2025/07/30
- ［4回答］
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相続した家が再建築不可と判明
父から相続した実家を売却しようとしたら再建築不可とのこと。 これじゃ買い手もつかないですよね？どう活用したら良いでしょうか。
1202 view
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40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/10/11
- ［1回答］
78 view
携帯基地局が屋上にあるビルは売れにくいでしょうか
父の相続資産の中に古いビルがあります。 そのまま売却してしまいたいのですが、屋上に携帯基地局がある為、業者に売りにくくなるかもしれないと言われました。 毎月設備使用料のような形で入金もあるので、売りやすいのではと思っていたのですが、売れにくいのでしょうか。 契約書等は今探し中なのですが、この契約も相続人に引き継がれるのですよね？ 相続後、基地局を解約してから売却した方が早く売れるでしょうか。詳しい方いたら教えて頂きたいです。
78 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/05/03
- ［2回答］
508 view
空き家のままにしていたら近隣から苦情が来てしまった
昨年、母が亡くなり実家（戸建て）を相続しました。 すぐに売却するつもりでしたが、片付けが進まず半年ほど空き家のままになっています。 最近になって近隣の方から「庭の草が伸びている」「害虫が出ている」と苦情が入り、市役所からも連絡が来ました。 正直、遠方に住んでいるため頻繁に管理することが難しい状況です。 売却までの間、相続人にはどの程度管理義務があるのでしょうか。 子供の進学で環境が変わったばかりの為、全く手が回っていません。
508 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/04/17
- ［2回答］
477 view
相続したマンションに無断で駐車場契約が残っていました
母のマンションを相続し、管理会社に連絡したところ、駐車場の契約が継続中になっていることが分かりました。 母は車を持っていなかったため不思議に思い確認すると、近隣の方に月額で貸していた可能性があるとのことでした。ただ、契約書は見つかっていません。 現在もその方が使用しているようで、管理会社からは「契約がある前提で動いている」と言われています。 売却も検討しているため整理したいのですが、正式な契約がない状態でどう対応すればいいのか分からず困っています。
477 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県香取市
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- 投稿日
- 2026/10/01
- ［2回答］
125 view
相続した家が台風で壊れ、売る前に修繕するか迷っている
母から相続した実家があります。 売却予定で半年ほど放置していました。 ちょうど今年の夏に売却するつもりで不動産会社に相談していたのですが、仕事が忙しく今年中に、と伸ばしていた矢先、先日の台風で屋根の一部が飛び、雨樋も外れてしまいました。 近所の知り合いから連絡があり急いて見に行きましたが、このまま売却できるのか、修繕してからが良いのか悩んでいます。 修繕の見積もりはざっくり100万円ほどで、火災保険も使えるかもしれませんが契約者の変更を忘れていて名義が母のままです。 火災保険会社には問い合わせる予定ですが、そもそもそのまま売却したいと言って売れるものなのでしょうか。修繕は免れないでしょうか。よろしくお願いします。
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高級住宅街の場合、この問題に直面することは多いといえます。
相続税の支払いが難しい場合には、不動産を担保に借り入れを行う方法もあるかもしれませんが、結局無駄な利息がかかります。
他方、売却する場合には、譲渡所得税も無視できません。
税負担と不動産の維持の両立は本当に難しい問題ですので、一度、税理士による正式な相談を受けてみてはいかがでしょうか。