不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    佐脇孝明

    株式会社サワキタ不動産

    • 60代
    • 千葉県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/28

    1つめの質問について
    今住める状態であれば売れないわけではありません。築35年ですとリフォームより壊して建て替える人も多くいると思います。無理に直す必要はりません。そのまま売る場合でも、免責事項にしっかりと記載すれば多くの場合問題はありません。

    2つ目の質問について
    こればかりは何とも言えません。地元の不動産屋を複数回って聞いてみてはいかがでしょうか。あるいはスーモなどポータルサイトに近隣で売り物件が出ているかどうかのチェックです。

  • 私が回答します

    投稿日
    2019/10/25

    当社にもご相談者様と同じような相続後の実家や不動産の利用方法で悩まれている方から全国各地から数多く相談をいただいております。
    ありがたいことに全国各地から売却依頼をいただき実際に成約になっているものが直近でしたら北九州、千葉、仙台、新潟とあり、直近で予定しているのが神奈川、兵庫とエリアにこだわらず取引を行っております。
    多くの需要は期待できないエリアの方も多く、今後人口減が益々加速していくと思われますので、不要な不動産は少しでも早めに売却・処分をしていかないと負動産となってしまうことが予想されます。
    懸念されている件は売却時に予め条件として設定も出来、相談者様にとって最適な販売戦略を提案させていただきますの今後もお困りでしたらぜひご相談ください。

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住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地:品川区〇〇
築年数:15年
間取り:3LDK
専有面積:72㎡
階数/総階数:8階/20階建
管理費・修繕積立金:25,000円/月
現在この物件に住んでいます。

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