不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/11/05
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- 更新日
- 2026/11/05
- [0回答]
9 view
リモート勤務なので地方に家を買いたいのですが、住宅ローンの審査で不利になりますか?
東京のIT企業に勤めていますが、仕事はほぼフルリモートです。
現在は都内の賃貸マンションに住んでおり、家賃は月16万円ほどです。
このまま東京に住み続ける理由もないので、妻の実家がある長野県で中古戸建てを購入しようと考えています。
物件価格は3,200万円で、住宅ローンは2,900万円を借りる予定です。
ただ、勤務先の所在地は東京都港区です。
銀行に申し込む際、勤務先からかなり離れた場所に家を買うことになるので、本当に自宅として住むのか疑われないか気になっています。
会社にはリモート勤務の制度がありますが、出社が必要になれば東京まで行くことになります。
勤務先から遠い地域の家を購入する場合、住宅ローン審査で不利になることはありますか。
在宅勤務を証明する書類などを用意した方がよいのでしょうか。
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30代 男性
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- 埼玉県さいたま市大宮区
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50年ローンを勧められました。月々が下がるのはいいのですが、85歳まで払い続けるのが現実的なのか
先日、不動産会社の担当から「最近は50年ローンを扱う銀行も出てきている。月々の返済が下がって審査も通りやすくなる」と勧められました。 計算してみたら月8万円台になって、確かに今の家賃より安いです。 ただ35歳でローンを組むと完済が85歳です。老後に年金でローン返済している姿を想像すると少し怖くなります。 金利が上がることも考えると想定より高くなるかもしれません。 50年ローンはどういう状況の人が使うものなのか、40年ローンとの違いや、注意点等あれば教えてください。
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繰上返済するか、手元に残すか迷っています
住宅ローンの残りは約2,000万円で、返済期間はあと17年ほどあります。 最近やっと貯金が1,000万円ほど貯まり、繰上返済するか、このまま手元に残しておくかで迷っています。 老後の資金のことも気になり、全額を返済に回すのがいいのか、ある程度の現金を残しておいた方がいいのか決められません。 周囲に相談しても意見が割れてしまいます。アドバイスよろしくお願いします。
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- 投稿日
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ソニー銀行の住宅ローン
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- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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現在分譲マンションに住みローン返済中です。 母親(70代)用に賃貸マンションの契約をしたいのですが、住宅ローン返済中でも賃貸契約は組めますか?
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10年前に妻とペアローンでマンションを買いました。 私の分は繰り上げ返済して完済したのですが、妻の分のローンがまだ1,000万円残っています。 妻の分の残高を私も一緒に返済した場合でも、妻と私の持ち分は半々のままでしょうか。 それとも、返済額に応じて持ち分が変わるのでしょうか。
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30代 男性
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- エリア
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現在、マンション購入を検討しており、4,000万円の物件を視野に入れています。 ただし、すでに車のローン(残高200万円)と 教育ローン(残高150万円)を返済中で、 これらの借り入れも併せて一本化するために、「おまとめローン」を活用したいと考えています。 世帯年収は700万円で、共働き夫婦(夫450万円、妻250万円)。 子どもが1人いるため、将来的な教育費も見据えた返済計画をしたいのでアドバイスをお願いいたします。 ・住宅ローンにおまとめローン機能を組み込む場合、どの金融機関が対応しているのか。 ・既存の借り入れを一本化することで、総返済額や月々の支払いがどの程度軽減されるのか。 ・おまとめローンを利用した場合、住宅ローン控除が適用されるのか、また税制優遇がどのように変わるのか。 ・審査基準や、既存の借り入れが審査結果に与える影響について具体的に知りたい。 おまとめローンを活用する際の注意点や、長期的なリスク(総利息の増加や返済計画の見直しなど)を教えてください。
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ローン控除を受けながら自宅に住んでいましたが、転勤で引っ越し、今は賃貸に出しています。 この場合、控除は終了になるのでしょうか。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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