不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1307件
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 日付
- 2025/01/26
143 view
50年の住宅ローンのデメリットを教えてください
一昨日ぐらいにテレビで50年の住宅ローンを組まれた方のニュースを拝見しました。 本来30〜35年でローンを組むものを50年にした際のデメリットを知りたいです。(総額がやばそうですけど。。) ローンはなるべく早めに返済したほうがいいのかと思っていましたが、月々の支払いを抑え、空いたお金で資産運用をされるとか。 それがアリになってくると、購入というのも視野に入れてもいいかなと思ってます。 どのようなデメリットがあるのか教えてください。
143 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 日付
- 2025/01/26
162 view
住宅ローンの利上げに関して教えてください
初めまして。 昨年末4,980万円の戸建てを35年のローンで購入しました。 ネット銀行の変動金利で、連帯保証にて借り入れております。 年収比率は収入合算で余裕がありましたが、実際に生活してみると、先への不安も重なり賃貸でも良かったのでは？と思っていた最中、利上げのニュースで後悔が押し寄せています。 変動金利の今後の予測記事などは信じられる情報ですか？ 上がり続けるのであれば、それこそ新しいうちに手放したほうがいいのか？不安で仕方ないです。
162 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都東村山市
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- 日付
- 2025/01/26
103 view
競売物件はどんな人が買っているのでしょうか。
希望エリアに条件の良いマンションが競売物件として売られています。 同マンション内に友人家族が住んでおり、なんとなく部屋の雰囲気はわかるのですが、情報が少なく、踏ん切りがつきません。とても安いので興味があるのですが… 専門家の方から見て、競売物件を購入する層はどんな方なのでしょうか。 素人一般人が手を出すにはリスクが大きすぎでしょうか。アドバイス頂きたいです。
103 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 20代
- 女性
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 日付
- 2025/01/24
162 view
親のマンションを含む相続、兄と半分ずつ分けたいです。
親のマンション相続について質問です。親の資産はマンション一室、有価証券3,000万円程、預金1,000万程です。 これを子供2人（兄と私）で相続する予定なのですが、どう分けたら良いかで悩んでいます。 希望は兄がマンション一室、私は有価証券と預金、など、綺麗にわけたいのですが、マンションの価値が一体いくらなのかがわかりません。 不動産会社の査定に出したところ3,500万円程と言われましたが、固定資産税評価額で見るともっと低いみたいです。 このような場合、どうやって分けるのが一番おすすめですか？ 兄とは関係良好、二人で半分ずつになるようにわけよう、と話しています。アドバイスお願いします。
162 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 日付
- 2025/01/24
101 view
中古住宅選びについて
２つの中古戸建て物件で迷っています。 予算はなるべく抑えたいです。 １つ目は築3年3450万円の中古戸建てです。 特に耐震、断熱等の住宅性能はありません。 2つ目は築4年3980万円の中古戸建てです。 こちらは耐震等級3、断熱等級4、住宅性能評価書もあるそうです。 2つ目の物件の方が性能は良さそうですが＋500万円の価値はあるのでしょうか？
101 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2025/01/24
129 view
完全歩合制の会社で雇用形態は「個人事業主」。住宅ローンは組めますか？
結婚を考えているパートナーがいます。営業職なのですが、給料は完全歩合制だそうです。 収入は安定しているそうですが、雇用形態も正社員ではなく個人事業主扱いだそうで（ブラック企業？） この場合、住宅ローンは組めるのでしょうか。年収は平均より高いです。
129 view／ 3名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 日付
- 2025/01/24
123 view
築20年になる中古マンションを検討中です。住宅ローンの制限や大規模修繕について教えてください。
現在、中古マンション（価格3000万円）の購入を検討していますが、 築年数が20年です。 これだけの築年数がたっていると 住宅ローン審査での借入金額や借入期間に上限があると聞きました。 自己資金をできるだけ抑えたいのですが、希望する借入金額を確保するためにどうすればよいでしょうか？ 金融機関ごとに築年数の取り扱いが異なると聞きましたが、条件の良い銀行や おすすめの銀行がありましたら、教えていただきたいです。 大規模修繕に関しても、不安があるのですが ちょうど時期が差し掛かると～なんて記事もたくさん見ます。 積立がうまくいっていないと2回目の時のために積立金や管理費が上がるという情報もありました。 どのような状態なのか、購入前に知ることはできますか？
123 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都文京区
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- 日付
- 2025/01/23
163 view
マンションを生前贈与する際の方法や注意点について
東京都内にマンションを一室所有しており、将来この物件を息子に譲りたいと考えています。 息子は現在30歳で結婚したばかり、1歳の子供もいます。現在は地方都市に住んでいますが、将来東京での転職を考えており、息子夫婦にこのマンションを活用してほしいと思っています。 このマンションは現在賃貸中で、年間約200万円の収入があります。生前贈与を検討しているのですが、どのタイミングで贈与を行うのが税金面で有利でしょうか。 また名義変更や手続きの手順や費用についても知りたいです。 贈与税や相続税の控除制度や不動産の評価額の判断基準等も知りたいです。生前贈与を進める際に注意する点などもありましたら是非教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
163 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2025/01/23
604 view
埼玉県川口市の治安はどうですか？
マンション購入を検討しています。30代夫婦と、4歳、1歳の子供がいます。 川口市で購入を検討していますが、子育て環境はどうでしょうか。 治安、住環境など知りたいです。 都内勤務の為、都心へのアクセスも気になっています。（朝の通勤ラッシュ時の混み具合や乗り換えのしやすさ等あれば...） よろしくお願いします。
604 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2025/01/23
237 view
住宅ローン4000万を組める人はどんな人ですか？
購入したい物件が4000万のマンションだったのですが 買える人ってどんな人ですか…？ 購入できるかの判断材料として 年収や返済期間などで教えていただきたいです。
237 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 日付
- 2025/01/23
130 view
売買契約して買主から手付金入金後、キャンセルしたいと申出があった
売主です。売買契約後、マンションの手付金300万円の入金を確認し、もうすぐ売却完了と思っていた矢先、買主よりキャンセルしたいとの申出があったと担当者から連絡がありました。 売出から5か月かかり、仲介業者も2社目でやっと見つかった買主でした。 これは素直に応じないといけないのでしょうか。契約後のキャンセルはもうできないものと思っていました。自己資金が用意できなくなったというのが理由だそうです。
130 view／ 3名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 栃木県下野市
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- 日付
- 2025/01/23
281 view
年収700万円。5,000万円の住宅ローンは厳しいでしょうか
夫の年収が600万円、私がパートで100万程。1歳の子供がいます。 この世帯年収で5,000万円の住宅ローンは厳しいでしょうか。頭金は300万円程です。 2人目も考えているのでしばらくはパートをし、子供が小学生に入るタイミングで正社員復帰を希望しています。 私が復帰できた場合、年収300万は見込めるため、世帯年収は1,000万程です。
281 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 日付
- 2025/01/23
89 view
夫の死後、隠し子が発覚した場合の相続
夫の死後、戸籍を取得する際に隠し子がいたことが発覚しました ただ相続財産は現在居住中のマンション（相場3,000万円）と少しの貯金だけなので、相続税のかからない金額なのですが、隠し子に通知することなく相続手続きを進めることは可能なのでしょうか。 正直知らせずに手続きを進めてしまうことは可能かと思うのですが、実際どうなのでしょうか。 また仮に手続きができたあとに、隠し子が相続について知った場合、こちらにペナルティが発生するのでしょうか
89 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 日付
- 2025/01/22
299 view
神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
30代後半の会社員です。 妻と子（3歳）がおり、東京都心への通勤を考慮しつつ、周辺県でのマンション購入を検討しています。 予算は4,000万円程度です。 神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
299 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 宮崎県日向市
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- 日付
- 2025/01/22
197 view
マンション購入か一戸建てか、デメリットが多いのはどちらですか
妻と今後暮らしていく住まいを購入しようと話し合い中です。 子供はいません。希望はあります。 どちらを購入するかで迷いすぎて、僕自身が追い込まれています… どちらもメリットはたくさんあるのはわかっているので ・マンションのデメリット ・一戸建てのデメリット 専門家の方の目線で教えていただきたいです。 デメリットをどう捉え、購入へ繋げていくか 考え方についてもアドバイスいただけたら嬉しいです…
197 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 日付
- 2025/01/22
138 view
住宅ローン借り換えの審査基準は厳しいですか？年収や勤務状況はどこまで影響しますか？
現在、住宅ローンの借り換えを検討しています。 ローン残高は約2,500万円、変動金利で、借り換えによる金利の引き下げを期待しています。 ただ、私は転職して1年目で、現在の年収は500万円ですが、勤続年数が短いため審査に通るか不安です。 金融機関によって審査の基準が異なると聞きますが、勤続年数や収入の安定性がどの程度影響するのか知りたいです。 他のローン（自動車ローンなど）は審査に影響はありますか？ 詳しく教えてください。 どのような準備をすればよいかもアドバイスいただけると嬉しいです。
138 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2025/01/22
126 view
金利について
固定がいいのか変動がいいのか ローン先は都市銀かネット銀行がいいのか 果たしてどちらが得なのかわからん
126 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 日付
- 2025/01/22
113 view
土地相続
親戚のおばさん独り身なので土地の相続を誰がするか問題があるが、おばさんの兄も姉も仲が良くないので相談できず。
113 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府岸和田市
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- 日付
- 2025/01/22
141 view
相続時精算課税制度と暦年贈与は不動産ごとに選ぶことはできますか？
現在、親が所有するマンション2室の生前贈与を検討しています。 相続時精算課税制度を利用することで、まとまった額を一度に贈与できると聞きましたが、 一度この制度を選択すると暦年贈与（年間110万円の非課税枠）が利用できなくなると知り、不安に感じています。 例えば、1室目のマンションは相続時精算課税制度を適用し、2室目のマンションは暦年贈与を利用するなど、 資産ごとに制度を選ぶことは可能でしょうか？ また、制度適用後に親の収入や状況が変わった場合、 既に適用した制度について変更はできるのでしょうか。 税務署への申請後に修正や取り消しが可能かも教えてください。
141 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 日付
- 2025/01/21
151 view
価格交渉について
この度、新築マンションを購入を検討しています。契約前なら価格交渉はまだ可能ですか？申し込みはしています。
151 view／ 2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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