不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：341件
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- NEW
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市白石区
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- 日付
- 2025/08/22
28 view
住宅ローンの本審査結果待ちですが転職により諸々の契約を解除したい
現在は本審査結果待ち。現職に在籍していますが転職先が決まっています。転職した場合、つなぎ融資の間で勤務先を変更した事が露見します。勤務先変更の日付をハウスメーカーに相談。銀行は転職NGとの事。融資実行前に解除を土地契約の解除日付はまだありますが一部取壊しの為違約金がと言われました。手付解除はできないのはわかりますが解除は可能なものでしょうか？かかる費用を分割にすることも可能なものでしょうか？
28 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 日付
- 2025/08/18
53 view
中古住宅購入での不動産会社変更
中古住宅の内覧をしましたが、中古住宅専門店の専任媒介となっており、リフォームに関しても提携のリフォーム会社が行う事になっているようです。 以前から親交のある工務店にリフォームをお願いしたい場合、別の不動産会社経由で住宅・土地を購入しても良いものでしょうか？
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1名が回答 >> -
- NEW
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 北海道函館市
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- 日付
- 2025/08/17
39 view
妹と共有名義の土地、私は使わないのに固定資産税は折半。
両親の死後、函館郊外の実家の土地を妹と2人で相続しました。 妹は隣地に住んでおり「子どもに譲る予定だから売らない」と言っていますが、私は遠方に住んでいて利用予定もなく、むしろ毎年の固定資産税負担が重くのしかかっています。 「使っている人が多く払って」と言いたいですが、妹は応じてくれません。 売却もできず、どうしたら良いのか。共有名義がこんなに面倒なことになるとは思わず、後悔しています
39 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2025/08/14
49 view
博多区のマンション、仲介じゃなくて買取の方がいい？
博多区のマンション、仲介じゃなくて買取の方がいい？ 博多駅近くの築20年マンションを売却予定です。 仲介か買取かで迷っていますが、最近は再開発の影響で買取価格が上がってるという噂も…本当なんでしょうか？ ただ、仲介で時間をかければもっと高く売れる可能性もあるかと思うと決断できず…。 福岡市内のように再開発が進んでいるエリアでは、どんな売り方がベストなのでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 売却
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 日付
- 2025/08/14
60 view
購入時の領収書等がみつからない
親がマンションの売却を進めているのですが、購入時の領収書が見つからない、と言っています。 権利書はあるのですが、それ以外の書類一式がないそうです。 このマンションには10年程住んでいるのですが、数年前に大掛かりな断捨離をしたときに間違って捨ててしまったかもしれない、と言っていました。 もし当時の領収書が見つからないと、何が困るのでしょうか
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3名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 60代
- 女性
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 日付
- 2025/08/14
52 view
お金に困っています。リバースモーゲージ型ローンは地方でも使えますか
子どもも独立し、夫と2人で暮らす築30年の戸建に住んでいます。 年金が充分でなく、困っていたところ「リバースモーゲージ型住宅ローン」という制度を知りました。 この家に住み続けながら老後資金が得られるなら理想ですが、盛岡市の郊外でも審査は通るのでしょうか。
52 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 日付
- 2025/08/11
44 view
不動産会社が代理で抵当権を抹消？
実家を相続した為、売却しようとしたところ抵当権がついたままでした。 住宅ローンは完済しているので、抵当権の抹消手続きをしていなかったのだと思うのですが。 不動産会社にこちらで（代理で）抹消手続きが可能と言われたのですが、5万円かかるとのことでした。 この金額は、妥当ですか？
44 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 日付
- 2025/08/08
49 view
子なし夫婦の相続について
共に60代の夫婦です。 長年2人で暮らしてきましたが、子どもはおらず、私の兄と妻の妹がそれぞれ家庭を持っています。 双方の両親はすでに亡くなっており、相続の話題が出るたびに少し気が重くなります。 万が一、私たち夫婦のどちらかが先に亡くなった場合、残された不動産や預金はどうなるのでしょうか。 配偶者がいればすべて配偶者に渡ると考えていましたが、兄や妹にも相続権があると聞き、 それは対策をしておかないと大変なことになると思い、調べているところです。 遺言書を作っておいた方が良いのでしょうか？自筆で、大丈夫でしょうか。 今から準備しておかないといけないと思っていますが、何から手をつけようかと考えています。
49 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市垂水区
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- 日付
- 2025/08/08
62 view
隣地の空き家が倒壊寸前
自宅の隣が空き家になって5年。 台風のたびに屋根材が飛んできそうで危険です。 行政に相談しても所有者が分からず進展がありません。 このまま放置され続けるのか、、、何か方法はないでしょうか。
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1名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 男性
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- エリア
- 広島県福山市
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- 日付
- 2025/08/06
59 view
離婚後、義父名義の土地に建てた家に住み続けられる？
義父の土地に自分名義で家を建て、離婚後も住み続けているのですが、義父から立ち退きを求められそうです。 自分名義の家であっても、土地が義父名義であれば立ち退きを求められた場合、出ていくしかないでしょうか。 法的にはどうなのでしょう？正直、居座ったところで居心地は悪いですが...
59 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 新潟県新潟市江南区
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- 日付
- 2025/08/05
53 view
隣家の空き家ガレージが崩れてきそうです
隣の家は空き家状態で、ガレージの屋根が今にも崩れ落ちそうです。 役所に相談しても「私有地なので所有者対応」と言われるだけで進展なし。 もし倒壊して我が家に被害が出たらどうなるのでしょうか。
53 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 広島県尾道市
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- 日付
- 2025/08/04
62 view
登記と実際の敷地がズレている
父が建てた家を引き継いだのですが、登記と現地の敷地境界に微妙なズレがあるとわかりました。 隣家が「越境してるのでは」と指摘してきました。過去に話し合いをしたことはなかったようです。 隣家の言い分をそのまま受け入れるのもリスクがありそうなので、第三者を挟みたいのですが、どうしたら良いでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 熊本県熊本市南区
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- 日付
- 2025/07/31
76 view
相続した家が再建築不可と判明
父から相続した実家を売却しようとしたら再建築不可とのこと。 これじゃ買い手もつかないですよね？どう活用したら良いでしょうか。
76 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2025/07/28
96 view
築40年の家、リフォームして売った方が良い？
実家を相続しましたが、築40年の古家で内装もボロボロ。 業者からは「このままでも売れる」と言われたものの、見栄えが悪く売れ残るのが心配しています。 リフォームしてから売るべきか悩んでいます。費用も100万円以上はかかりそうで、かけた分が回収できるのか不安です。 古家付き土地として売った方がいいのか、最低限のリフォームをすべきか、判断基準を教えてください。
96 view／
4名が回答 >> -
- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 日付
- 2025/07/27
144 view
思ったより売却査定が低くて決断できない
老後資金作りで初めて区分マンションを買いましたが、想定ほど家賃収入が増えず、不安で売却を考えています。 ただ、査定してもらうと購入価格よりだいぶ安くなると言われて決断できません。 少しでも損を減らす方法を知りたいです。
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3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 日付
- 2025/07/24
80 view
隣の空き地が将来マンションになるかもしれない不安
中古戸建を購入検討中ですが、隣が現在月極駐車場です。 不動産会社はいずれマンションが建つ可能性は否定できないと言っていて、日当たりが悪くなる可能性を懸念しています。 将来のことを考え出したらキリないですが、今後の計画を知りたいときは何か手段はありますか？
80 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2025/07/17
133 view
マンションの固定資産税のシミュレーションで驚愕
駅近の築5年の中古マンションを4,500万円で契約直前です。 ネットの固定資産税シミュレーションを試したところ、課税標準額が3,800万円くらいになり、 年間の固定資産税が約13万円＋都市計画税2万円＝合計15万円弱かかる計算になって焦っています。 新築よりは減額がないから仕方ないかもしれませんが 子育て費用やローン返済に加えて毎年15万円は地味に痛いです…。 評価額が下がるタイミングや減免申請など何かできる工夫はありますか？ どこまでが妥当で、どこから削れるのか知りたいです。
133 view／
1名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都文京区
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- 日付
- 2025/07/15
131 view
年収600万円で区分マンション投資を始めたが、想定よりキャッシュフローが厳しいです
2年前に新築区分を1戸購入し、月々1万円程度のプラスになると聞いていましたが、管理費や修繕積立金の負担が思った以上に重く、実質マイナスです。 金利上昇の影響も心配です。保有し続けるかか売却か判断に迷っています。
131 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 日付
- 2025/07/12
121 view
相続放棄した土地に固定資産税
遠方の使わない土地を相続放棄したつもりだったのに、市役所から固定資産税の納付書が届きました。 放棄手続きが不十分だったのでしょうか？このまま無視したらどうなるのか心配です。
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2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県宍粟市
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- 日付
- 2025/07/11
142 view
住宅ローン本審査が通ったあとの件
JA西兵庫で住宅ローン約5000万が通り 8月頭に、土地代金を融資実行です 3月の引き渡しまでに、 他のローン関係は通さない方がいいでしょうか？ 8月の土地代の融資実行までも 自動車ローンなどで、借り入れはしない方がいいでしょうか？
142 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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