売買価格相場
2,629万円〜2,829万円
(37.6万円/m²〜40.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.3万円/㎡) |
+14% (+4.8万円/㎡) |
+38.5% (+10.8万円/㎡) |
+50.4% (+13.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 四街道市(31)


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千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,629万円〜2,829万円
(37.6万円/m²〜40.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
7.3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 京葉線/海浜幕張駅 | 5,850万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 104㎡ | 築16年 |
| 2026年03月 | 京葉線/稲毛海岸駅 | 550万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築54年 |
| 2026年03月 | 総武・中央緩行線/本八幡駅 | 3,150万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 東京地下鉄東西線/行徳駅 | 3,950万円 | 49万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 82㎡ | 築34年 |
| 2026年03月 | 総武・中央緩行線/本八幡駅 | 8,200万円 | 123万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 66㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
02月で6,102件(9.6%)
二番目に多かったのは
03月で5,895件(9.2%)
一番目に少なかったのは
08月で4,547件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:75,541物件
概ね月に1049物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 588万円 | 1,880件/3.3% |
| 1LDK | 1,388万円 | 2,398件/4.3% |
| 2LDK | 1,850万円 | 10,139件/18.0% |
| 3LDK | 2,580万円 | 35,923件/63.7% |
| 4LDK | 2,790万円 | 6,080件/10.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは35,923物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
3,299件/4.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
3,711件/5.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
4,799件/7.2% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
6,423件/9.6% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
7,172件/10.7% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
9,243件/13.8% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
6,414件/9.6% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
4,885件/7.3% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
7,367件/11.0% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
8,689件/13.0% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
4,561件/6.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,243物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
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-

ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
-

株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店
住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
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高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・中央店
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
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千葉県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在6613人が千葉県で
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