売買価格相場
2,629万円〜2,829万円
(37.6万円/m²〜40.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.3万円/㎡) |
+14% (+4.8万円/㎡) |
+38.5% (+10.8万円/㎡) |
+50.4% (+13.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,629万円〜2,829万円
(37.6万円/m²〜40.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
7.3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 京葉線/海浜幕張駅 | 5,850万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 104㎡ | 築16年 |
| 2026年03月 | 京葉線/稲毛海岸駅 | 550万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築54年 |
| 2026年03月 | 総武・中央緩行線/本八幡駅 | 3,150万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 東京地下鉄東西線/行徳駅 | 3,950万円 | 49万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 82㎡ | 築34年 |
| 2026年03月 | 総武・中央緩行線/本八幡駅 | 8,200万円 | 123万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 66㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
02月で6,102件(9.6%)
二番目に多かったのは
03月で5,895件(9.2%)
一番目に少なかったのは
08月で4,547件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:75,541物件
概ね月に1049物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 588万円 | 1,880件/3.3% |
| 1LDK | 1,388万円 | 2,398件/4.3% |
| 2LDK | 1,850万円 | 10,139件/18.0% |
| 3LDK | 2,580万円 | 35,923件/63.7% |
| 4LDK | 2,790万円 | 6,080件/10.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは35,923物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
3,299件/4.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
3,711件/5.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
4,799件/7.2% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
6,423件/9.6% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
7,172件/10.7% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
9,243件/13.8% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
6,414件/9.6% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
4,885件/7.3% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
7,367件/11.0% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
8,689件/13.0% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
4,561件/6.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,243物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
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-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店
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ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
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