売買価格相場
2,629万円〜2,829万円
(37.6万円/m²〜40.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
千葉県の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.3万円/㎡) |
+14% (+4.8万円/㎡) |
+38.5% (+10.8万円/㎡) |
+50.4% (+13.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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千葉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,629万円〜2,829万円
(37.6万円/m²〜40.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
7.3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
千葉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 京葉線/海浜幕張駅 | 5,850万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 104㎡ | 築16年 |
| 2026年03月 | 京葉線/稲毛海岸駅 | 550万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築54年 |
| 2026年03月 | 総武・中央緩行線/本八幡駅 | 3,150万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 東京地下鉄東西線/行徳駅 | 3,950万円 | 49万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 82㎡ | 築34年 |
| 2026年03月 | 総武・中央緩行線/本八幡駅 | 8,200万円 | 123万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 66㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
千葉県の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
02月で6,102件(9.6%)
二番目に多かったのは
03月で5,895件(9.2%)
一番目に少なかったのは
08月で4,547件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:75,541物件
概ね月に1049物件の新規売出物件があります。
千葉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 588万円 | 1,880件/3.3% |
| 1LDK | 1,388万円 | 2,398件/4.3% |
| 2LDK | 1,850万円 | 10,139件/18.0% |
| 3LDK | 2,580万円 | 35,923件/63.7% |
| 4LDK | 2,790万円 | 6,080件/10.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは35,923物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
3,299件/4.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
3,711件/5.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
4,799件/7.2% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
6,423件/9.6% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
7,172件/10.7% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
9,243件/13.8% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
6,414件/9.6% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
4,885件/7.3% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
7,367件/11.0% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
8,689件/13.0% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
4,561件/6.8% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,243物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
-

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販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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スターツピタットハウス株式会社成田販売センター
住所:千葉県成田市馬橋1-21クラシオン成田1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階
当社は、木更津周辺エリアを中心に不動産売却を専門に取り扱っております。 専門性の高いスタッフが、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。 信頼いただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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住所:千葉県流山市南流山1丁目7-1dea del mare 0002
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:千葉県成田市東町782-2
TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる 不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。 また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等 お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。 不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。 不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください!
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住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社天王台店
住所:千葉県我孫子市柴崎台1丁目9-6CanalKJ1階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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-

株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1丁目6−3ゆみーる真舟2番館 1階
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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