愛知県のマンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,204万円〜2,404万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。

Q: 愛知県の最多販売期間は？

181日〜（27.8％）です。

Q: 愛知県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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愛知県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,204万円〜2,404万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
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FAQ

3年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+2.6万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.6% （+1.4万円/㎡）	+8.6% （+2.6万円/㎡）	+22.4% （+6.0万円/㎡）	+42.9% （+9.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,204万円〜2,404万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13万円〜15万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

7.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

愛知県のマンション
最新売出情報2025年12月21日更新
販売期間・売出し時期データ
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愛知県のマンションFAQ
愛知県の価格相場や最新売り出し情報は？

愛知県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	名古屋市桜通線/高岳駅	1,300万円	61万円	上層階	北向き	1Ｋ	21㎡	築21年
2025年12月	名古屋市名城線/大曽根駅	600万円	20万円	上層階	東向き	1ＤＫ	30㎡	築43年
2025年12月	名古屋市名城線/久屋大通駅	1億6,950万円	145万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	117㎡	築5年
2025年12月	名古屋市名城線/砂田橋駅	1,400万円	15万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	95㎡	築50年
2025年12月	名古屋市桜通線/高岳駅	2,550万円	48万円	中層階	北向き	2ＬＤＫ	54㎡	築32年

販売期間・売出し時期データ

愛知県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で7957件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で7870件（11.1%）

一番目に少なかったのは
8月で4547件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：74,894物件

概ね月に1040物件の新規売出物件があります。

愛知県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,080万円	7,297件／11.1％
1LDK	2,200万円	3,141件／4.8％
2LDK	1,980万円	10,241件／15.6％
3LDK	1,980万円	32,224件／49.0％
4LDK	2,000万円	12,836件／19.5％

『愛知県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32,224物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	67万円／㎡（222万円／坪）	6,590件／8.9％
6〜10年	54万円／㎡（178万円／坪）	5,803件／7.9％
11〜15年	44万円／㎡（146万円／坪）	5,743件／7.8％
16〜20年	35万円／㎡（117万円／坪）	6,539件／8.9％
21〜25年	28万円／㎡（94万円／坪）	8,676件／11.8％
26〜30年	23万円／㎡（77万円／坪）	9,888件／13.4％
31〜35年	20万円／㎡（66万円／坪）	8,831件／12.0％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	7,332件／10.0％
41〜45年	18万円／㎡（61万円／坪）	6,089件／8.3％
46〜50年	15万円／㎡（51万円／坪）	5,444件／7.4％
51年〜	12万円／㎡（41万円／坪）	2,366件／3.2％

『愛知県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,888物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

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ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス　株式会社)

住所：愛知県名古屋市南区豊田４-５-２１

名古屋市南区でマンションを売るなら、専門店の安心を。ハウスドゥ南区道徳店は、中古マンションの査定・売却に特化した地域密着型の不動産屋です。私たちは、南区・瑞穂区を中心としたエリアに精通し、【スピード査定 × 適正価格 × 手厚いサポート】をモットーに、お客様の大切な資産を、より高く・より早く・より安心して売却できるようサポートいたします。・地域特化だからできる、リアルな相場と販売戦略・マンション専門スタッフがご対応・売却後の住み替え・相続相談・リースバックもOK ・ **無料査定だけでも大歓迎！**しつこい営業なし！
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社不動産SHOPナカジツ　東浦・半田店

住所：愛知県知多郡東浦町藤江字大坪14番地1

一円でも高く売却するためにはそれだけ多くの買主様に見て頂かなければなりません。それを叶えるのが「ナカジツ」です。査定無料、秘密厳守です。お気軽にお問い合わせください。
センチュリー21清家不動産

住所：愛知県春日井市柏原町2丁目189番地

センチュリー21清家不動産は春日井市内に高蔵寺店と春日井店の2店舗を構え、お客さまのご所有不動産のエリアによって、各担当店舗が細やかにご相談に乗らせていただきます。ぜひ、弊社の販売力をご活用下さい！
ハウスドゥ緑区徳重

住所：愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地

名古屋市緑区、南区で不動産を売るならハウスドゥ緑区徳重へ！テレビCMでお馴染みの東証一部上場・ハウスドゥ。北は北海道、南は沖縄まで全国にて店舗展開中！不動産売買仲介専門フランチャイズとしてNO.1の店舗数（「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より）を誇り、数多くの取引実績がございます。不動産のプロフェッショナルが、お客様の不動産に関するあらゆるお悩みを「ワンストップ」で解決いたします。
株式会社不動産SHOPナカジツ　北名古屋店

住所：愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13番地

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社ＲＥトレーディング

住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
ハウスドゥ一宮東

住所：愛知県一宮市両郷町1丁目21番地1

不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥのフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
ハウスドゥ天白原

住所：愛知県名古屋市天白区原２丁目３４１１

名古屋市天白区・日進市・瑞穂区で不動産の売却をご検討の際は、是非ハウスドゥ天白原にお任せください！テレビCMでお馴染みの東証一部上場・ハウスドゥ。北は北海道、南は沖縄まで全国にて店舗展開中！不動産売買仲介の専門店としては全国ナンバーワンの店舗数を誇り、数多くの取引実績がございます。不動産のプロフェッショナルが、お客様に寄り添ったご提案をいたします。まずはご相談だけでも構いません。お気軽にお問合せください。
株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社ブルーボックス不動産ステーション稲沢店

住所：愛知県稲沢市正明寺2丁目16番4号1F

ブルーボックス売買仲介課では、不動産の売却だけでなく、賃貸業務にも強みを持ち、お客様の多様なニーズにお応えしています。売却または賃貸をご検討されているお客様に対して、当課では専門的な知識と豊富な経験をもとに、スムーズかつ有利な取引を実現できるよう努めております。
三交不動産株式会社　大曽根営業所

住所：愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階

名古屋市北部～東部（北区、守山区、東区、千種区）から尾張北西部地域を担当しています。
株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店

住所：愛知県岡崎市井田南町２番地２

最適な不動産査定と売却戦略についてお話しをさせて頂きます。まずは査定だけでも構いませんので、お気軽にご依頼ください！
株式会社不動産SHOPナカジツ　西尾・碧南店

住所：愛知県西尾市下町神明下52番地1

ご売却のご相談は不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店にお任せ下さい！全てが直営店となっておりますので、幅広いネットワークからお客様に紹介可能です！ご不明点、ご不安点をじっくりお聞かせ下さいませ！
ハウスドゥ岩倉・師勝　(アルファス株式会社)

住所：愛知県岩倉市栄町2丁目1グレース山田

東証一部上場　安心・安全のネットワーク「ハウスドゥ岩倉・師勝」です。当社は岩倉市・北名古屋市・西春日井郡豊山町を中心に、お家のお悩み事（相続・贈与・離婚・転勤等）を伺い、売却・賃貸等、お客様にマッチしたご提案をさせて頂きます。お家についてのお悩み事は地域密着！「ハウスドゥ岩倉・師勝」へ！お気軽にお問い合わせください！
株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

住所：愛知県名古屋市北区若葉通2-7

仲介18店舗(名古屋エリア5店舗)、リフォーム2店舗。全店舗の来場者数は月1,200組以上。顧客登録数は10,000人を超えています。仲介＋リフォーム実績は愛知県トップです。ぜひお任せ下さい！
株式会社不動産SHOPナカジツ　東尾張かすがい店

住所：愛知県春日井市東野新町二丁目1番地1

長年積み重ねてきた経験とノウハウで高い成約率を誇り、一戸建て・マンション・土地売却のご相談に加え、速く確実に現金化できる買取のご相談も承ります。お客様の大切な不動産だからこそ、安心してお任せください！
株式会社不動産SHOPナカジツ　尾張一宮店

住所：愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2

HOMES接客グランプリ2016年おもてなしランキング東海第1位選出！ナカジツでは、県内に直営店が17店舗、宣伝ツールに3億円以上を投下！様々な取組みをして売主様、買主様が集まる仕組みを作っています！
矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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愛知県のマンションFAQ

愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,204万円〜2,404万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

愛知県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/高岳駅/1,300万円、 2025年12月/大曽根駅/600万円、 2025年12月/久屋大通駅/1億6,950万円、 2025年12月/砂田橋駅/1,400万円、 2025年12月/高岳駅/2,550万円、 ...

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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