売買価格相場
2,204万円〜2,404万円
(31.5万円/m²〜34.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
愛知県の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.6% (+1.4万円/㎡) |
+8.6% (+2.6万円/㎡) |
+22.4% (+6.0万円/㎡) |
+42.9% (+9.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 丹羽郡大口町(1)
- 丹羽郡扶桑町(5)
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- みよし市(32)
- 弥富市(15)


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愛知県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,204万円〜2,404万円
(31.5万円/m²〜34.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13万円〜15万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
7.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
愛知県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 名古屋市桜通線/高岳駅 | 1,300万円 | 61万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 21㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 名古屋市名城線/大曽根駅 | 600万円 | 20万円 | 上層階 | 東向き | 1DK | 30㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 名古屋市名城線/久屋大通駅 | 1億6,950万円 | 145万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 117㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 名古屋市名城線/砂田橋駅 | 1,400万円 | 15万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 95㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 名古屋市桜通線/高岳駅 | 2,550万円 | 48万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 54㎡ | 築32年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県の
最多販売期間は
181日
~
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で7957件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で7870件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で4547件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:74,894物件
概ね月に1040物件の新規売出物件があります。
愛知県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 7,297件/11.1% |
| 1LDK | 2,200万円 | 3,141件/4.8% |
| 2LDK | 1,980万円 | 10,241件/15.6% |
| 3LDK | 1,980万円 | 32,224件/49.0% |
| 4LDK | 2,000万円 | 12,836件/19.5% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32,224物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
6,590件/8.9% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
5,803件/7.9% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
5,743件/7.8% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
6,539件/8.9% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
8,676件/11.8% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
9,888件/13.4% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
8,831件/12.0% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
7,332件/10.0% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
6,089件/8.3% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
5,444件/7.4% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
2,366件/3.2% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,888物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 名古屋(西エリア)店
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愛知県のマンションFAQ
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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