愛知県のマンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,204万円〜2,404万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。

Q: 愛知県の最多販売期間は？

181日〜（27.8％）です。

Q: 愛知県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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愛知県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,204万円〜2,404万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
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FAQ

3年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+2.6万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.6% （+1.4万円/㎡）	+8.6% （+2.6万円/㎡）	+22.4% （+6.0万円/㎡）	+42.9% （+9.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,204万円〜2,404万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13万円〜15万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

7.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

愛知県のマンション
最新売出情報2025年12月21日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
愛知県のマンションFAQ
愛知県の価格相場や最新売り出し情報は？

愛知県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	名古屋市桜通線/高岳駅	1,300万円	61万円	上層階	北向き	1Ｋ	21㎡	築21年
2025年12月	名古屋市名城線/大曽根駅	600万円	20万円	上層階	東向き	1ＤＫ	30㎡	築43年
2025年12月	名古屋市名城線/久屋大通駅	1億6,950万円	145万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	117㎡	築5年
2025年12月	名古屋市名城線/砂田橋駅	1,400万円	15万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	95㎡	築50年
2025年12月	名古屋市桜通線/高岳駅	2,550万円	48万円	中層階	北向き	2ＬＤＫ	54㎡	築32年

販売期間・売出し時期データ

愛知県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で7957件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で7870件（11.1%）

一番目に少なかったのは
8月で4547件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：74,894物件

概ね月に1040物件の新規売出物件があります。

愛知県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,080万円	7,297件／11.1％
1LDK	2,200万円	3,141件／4.8％
2LDK	1,980万円	10,241件／15.6％
3LDK	1,980万円	32,224件／49.0％
4LDK	2,000万円	12,836件／19.5％

『愛知県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32,224物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	67万円／㎡（222万円／坪）	6,590件／8.9％
6〜10年	54万円／㎡（178万円／坪）	5,803件／7.9％
11〜15年	44万円／㎡（146万円／坪）	5,743件／7.8％
16〜20年	35万円／㎡（117万円／坪）	6,539件／8.9％
21〜25年	28万円／㎡（94万円／坪）	8,676件／11.8％
26〜30年	23万円／㎡（77万円／坪）	9,888件／13.4％
31〜35年	20万円／㎡（66万円／坪）	8,831件／12.0％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	7,332件／10.0％
41〜45年	18万円／㎡（61万円／坪）	6,089件／8.3％
46〜50年	15万円／㎡（51万円／坪）	5,444件／7.4％
51年〜	12万円／㎡（41万円／坪）	2,366件／3.2％

『愛知県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,888物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

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不動産会社

三交不動産株式会社　大曽根営業所

住所：愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階

名古屋市北部～東部（北区、守山区、東区、千種区）から尾張北西部地域を担当しています。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
株式会社住まい専科マツオカ

住所：愛知県江南市古知野町牧森211-1MKビル2階

地元密着だから親切、丁寧。お客様に寄り添う不動産業務をいたします。不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください！お客様の不安を解消し安心してご売却いただくために、経験豊富なスタッフが、これまでの経験と売却ノウハウを活かし、信頼できる知識や情報をお客様に提供し、おかげ様で皆様から評価を頂いております。査定・ご相談は無料です。秘密厳守で対応いたします。買い手様の募集には、自社ホームページの他にポータルサイトを広く活用し、掲載する写真の撮影におきましては、物件が持つ魅力を最大限に引き出せるよう努めております。皆様の大切な資産のご売却はぜひ「住まい専科マツオカ」にお任せください！
株式会社不動産SHOPナカジツ　安城・知立店

住所：愛知県安城市住吉町3丁目6番10号

多くのお客様が弊社でお家探しをされています。お客様に選ばれているからこそ、早期売却が可能となっております。弊社は販売力に自信と実績を持っております。
株式会社不動産SHOPナカジツ　名古屋守山店

住所：愛知県名古屋市守山区小幡中一丁目1番3号

お客様に常に新しい情報をお届けするとともに、直営店ならではのサービスを心掛けます。名古屋市守山区・尾張旭市・瀬戸市の売買は株式会社不動産SHOPナカジツ名古屋守山店にお任せください。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社不動産SHOPナカジツ　北名古屋店

住所：愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13番地

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
ハウスドゥ半田武豊

住所：愛知県半田市青山4丁目4-14

知多半島に根差して90年の株式会社エネチタです。地域に特化した不動産屋として、半田市・武豊町をメインとした店舗となります。地域に特化しているため購入希望者様の収集力には自信がありますし、知多半島内に8店舗展開しているため、お住み替え先のご提案もお任せください！
株式会社TERASS（千種区・昭和区・名東区）

住所：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング11階

・住友不動産販売で20年以上、延べ1,000組以上の取引実績に基づいてご満足頂けるご売却のお手伝いをいたします。・『会社利益・営業利益』ではなく『お客様利益』最優先でのご提案をお約束いたします。・土地、マンション、一戸建、収益不動産など、物件の種別を問わず対応が可能です。・ご所有物件の魅力や強みをしっかりとアピールいたします。・相続物件、離婚案件、任意での債務処理などもご相談ください。・お買い換えをご検討のお客様のご相談も承ります。・高額物件、タワーマンションなども得意です。
Property ID

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。まずはお気軽に、ご相談ください。
ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス　株式会社)

住所：愛知県名古屋市南区豊田４-５-２１

名古屋市南区でマンションを売るなら、専門店の安心を。ハウスドゥ南区道徳店は、中古マンションの査定・売却に特化した地域密着型の不動産屋です。私たちは、南区・瑞穂区を中心としたエリアに精通し、【スピード査定 × 適正価格 × 手厚いサポート】をモットーに、お客様の大切な資産を、より高く・より早く・より安心して売却できるようサポートいたします。・地域特化だからできる、リアルな相場と販売戦略・マンション専門スタッフがご対応・売却後の住み替え・相続相談・リースバックもOK ・ **無料査定だけでも大歓迎！**しつこい営業なし！
株式会社不動産SHOPナカジツ　とよたうわごろも店

住所：愛知県豊田市樹木町５丁目７０

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センチュリー21興和不動産

住所：愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地

名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました。今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店

住所：愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ尾張小牧店

住所：愛知県小牧市中央三丁目13

早期売却のために、年間3億5千万円以上の宣伝広告費でご売却をサポート。お客様以上にお客様のことを考えるをモットーに『安心のお取引』を目指します。
センチュリー21アプリシエイト

住所：愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO

弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
株式会社ＲＥトレーディング

住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
おうち広場

住所：愛知県津島市橘町三丁目42番地

早く売りたい、高く売りたい、住みながら売りたい、住宅ローンが払えない、今すぐ現金化したい・・・などお客様のご事情を教えてください。また、現在他社様で媒介契約をしていても、なかなか売れないなどのお客様もぜひ弊社にお問い合わせください。そして、いつまでも売れない不安を解消するために、買取保証付き売却もございます！ご売却はお客様自身の体力も消耗いたします。おうち広場がお客様の代わりに動きます。親身にサポートさせて頂きますので、まずはご事情をしっかりヒアリングさせてください。
ハウスドゥ北名古屋

住所：愛知県北名古屋市九之坪梅田70

東証一部上場　安心・安全のネットワーク「ハウスドゥ北名古屋」です。お客さまのお困りごと（相続・贈与・離婚・転勤等）に真摯に耳を傾け売却・買取・リースバック・賃貸等、お客様が必要とされている情報を的確にご提供できるよう全力を尽くします。お家についてのお悩み事は地域密着！「ハウスドゥ北名古屋」へ！お気軽にお問い合わせください♪
きらめき不動産　株式会社

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愛知県のマンションFAQ

愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,204万円〜2,404万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

愛知県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/高岳駅/1,300万円、 2025年12月/大曽根駅/600万円、 2025年12月/久屋大通駅/1億6,950万円、 2025年12月/砂田橋駅/1,400万円、 2025年12月/高岳駅/2,550万円、 ...

愛知県の最多販売期間は？

愛知県の最多販売期間は 181日〜（27.8％）です。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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