神奈川県のマンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,552万円〜3,852万円、賃貸賃料相場18.2万円〜21.2万円 です。

Q: 神奈川県の最多販売期間は？

181日〜（25.1％）です。

Q: 神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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神奈川県の平均売買価格推移

売買価格相場

3,552万円〜3,852万円

（50.8万円/m²〜55.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+6.2万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.3% （+2.7万円/㎡）	+13.4% （+6.2万円/㎡）	+32.4% （+12.9万円/㎡）	+43.4% （+16.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,552万円〜3,852万円

（50.8万円/m²〜55.1万円/m²）

賃貸賃料相場

18.2万円〜21.2万円

（2,600円/m²〜3,029円/m²）

6.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

神奈川県のマンション
最新売出情報2026年01月03日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神奈川県のマンションFAQ
神奈川県の価格相場や最新売り出し情報は？

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	京浜急行電鉄本線/花月総持寺駅	2,850万円	48万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	60㎡	築44年
2026年01月	東急東横線/菊名駅	2,700万円	38万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築36年
2026年01月	鶴見線/鶴見駅	1,500万円	28万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	54㎡	築42年
2026年01月	鶴見線/鶴見駅	3,100万円	54万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	57㎡	築42年
2026年01月	京浜急行電鉄本線/京急鶴見駅	2,550万円	44万円	中層階	南向き	2ＳＬＤＫ	59㎡	築33年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で21611件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で21070件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で13325件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：184,004物件

概ね月に2556物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	850万円	23,190件／17.5％
1LDK	2,498万円	8,313件／6.3％
2LDK	2,750万円	28,218件／21.3％
3LDK	3,380万円	64,227件／48.4％
4LDK	3,798万円	8,818件／6.6％

『神奈川県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは64,227物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	97万円／㎡（322万円／坪）	8,477件／5.4％
6〜10年	84万円／㎡（279万円／坪）	10,608件／6.7％
11〜15年	69万円／㎡（229万円／坪）	10,802件／6.9％
16〜20年	65万円／㎡（215万円／坪）	15,557件／9.9％
21〜25年	55万円／㎡（180万円／坪）	17,729件／11.3％
26〜30年	45万円／㎡（147万円／坪）	19,131件／12.2％
31〜35年	36万円／㎡（120万円／坪）	23,492件／15.0％
36〜40年	37万円／㎡（123万円／坪）	18,594件／11.8％
41〜45年	33万円／㎡（108万円／坪）	13,036件／8.3％
46〜50年	30万円／㎡（98万円／坪）	9,873件／6.3％
51年〜	28万円／㎡（91万円／坪）	9,021件／5.7％

『神奈川県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23,492物件で、供給数（売出物件数）の15.0％を占めています。

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住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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Property ID

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

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株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
株式会社東宝ハウス横浜

住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
京急不動産　能見台店

住所：神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25

創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください！　当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
株式会社タクト

住所：埼玉県春日部市西八木崎3-17-7

株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、１棟マンションの不動産買取にも対応しております。どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
株式会社ネクスト・プロパティ

住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。不動産事情に精通した専門スタッフが、迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。不動産に関するお悩みがございましたら、是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？
フォーティセブン不動産（株）

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大切な住まいを、「これから」に活かすという考え方住み慣れた住まい、受け継いだ住まいを手放す決断は、簡単なことではありません。 けれど、今の暮らしやこれからの安心のために、 “売却”という選択が力になることもあります。たとえば、住宅ローンの負担を減らしたいとき。 ご家族の介護や、施設への入居費用が必要になったとき。 空き家や使わない土地の管理が難しくなったとき。 どれも、誰にでも起こり得るごく自然な暮らしの変化です。フォーティセブン不動産では、こうしたお悩みに丁寧に寄り添い、 安心して進められる売却方法をご提案しています。無理に売却をすすめることはありません。誠実にお手伝いいたします。
ミック三春情報センター　藤沢店

住所：神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット１Ｆ

ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。お住替えのお客様には新築･中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など情報を多数ご用意してお待ちしております。皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
朝日リビング　株式会社　十日市場営業所

住所：神奈川県横浜市緑区十日市場町８０５佐藤ビル２Ｆ

弊社はＪＲ横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
東宝ハウス品川

住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

━━◇ ＴＯＨＯＨＯＵＳＥ品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

新横浜にて約20年間の実績！「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい！日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ミック三春情報センター　鎌倉店

住所：神奈川県鎌倉市御成町11-40ＫＮビル1Ｆ

ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。お住替えのお客様には新築･中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など情報を多数ご用意してお待ちしております。皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
きらめき不動産　株式会社

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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。是非一度お客様のお話を聞かせてください。

神奈川県のマンションFAQ

神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,552万円〜3,852万円、賃貸賃料相場18.2万円〜21.2万円です。

神奈川県のマンション最新売出し情報は？

2026年01月/花月総持寺駅/2,850万円、 2026年01月/菊名駅/2,700万円、 2026年01月/鶴見駅/1,500万円、 2026年01月/鶴見駅/3,100万円、 2026年01月/京急鶴見駅/2,550万円、 ...

神奈川県の最多販売期間は？

神奈川県の最多販売期間は 181日〜（25.1％）です。

神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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