不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/03/06
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- 更新日
- 2025/03/08
- ［1回答］
1113 view
ブリリアタワー東京の購入について
産まれも育ちも墨田区です。ブリリアタワー東京の購入を検討しています。
何部屋か売りにでているのですが、掲載している会社がすべて別？でまとめて内覧などは対応可能なのでしょうか？？
こういった場合、申し込む際の不動産会社の選び方などポイントがあれば教えていただきたいです。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/07/26
- ［1回答］
97 view
購入予定のマンションで、総会の出席率が低いと聞いた
中古マンションを購入予定です。 契約前に総会議事録を見せてもらったところ、総会の出席率がかなり低いようでした。 委任状や議決権行使書は出ているようですが、実際に出席している人は少ない印象です。 管理費や修繕積立金の値上げも議題に出ていました。 夫は、委任状が出ているなら問題ないのではと言っています。 私は、住民の関心が低いマンションなのかもしれないと気になっています。 あまり気にしなくて良いでしょうか...
97 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県春日部市
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- 投稿日
- 2024/11/19
- ［2回答］
2030 view
シングルマザーです。頭金なしでマンションを購入しようと思っています
32歳のシングルマザー、4歳の娘がいます。 年収450万円で、養育費や児童手当を受け取っています。勤続年数は6年、借金はありません。 娘が小学生に上がるタイミングでマンションを購入したいと考えております。 予算は3,000万円前後。 頭金なしで購入する場合、毎月どのくらいの返済額を想定すべきでしょうか？
2030 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/09/28
- ［1回答］
1285 view
住宅ローンの審査結果を待っている間に別の人に決まる可能性
30代夫婦、小学2年の子供が1人います。 中古マンションの購入を考えているのですが、先日見に行った物件がとても気に入り、現在ローン審査中です。 ただ、私達のあとに内見に入った老夫婦がもし現金払いだった場合、その夫婦が優先されるかもしれないと担当者に言われました。 どうしてもこの物件に決めたいのですが、現金払いの人が優先されてしまうのでしょうか。教えてください。
1285 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2026/04/11
- ［3回答］
498 view
不動産会社からの「価格交渉不可」は本当なのか？
内見した物件で「売主が強気なので値引き不可」と言われました。 ただ5ヶ月売れ残っており（売り出した時からチェックしていました）正直交渉余地はあるのではと思っています。 不動産会社の言う通り本当に交渉できないケースはあるのでしょうか。それとも言い方の問題でしょうか。
498 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2025/03/30
- ［1回答］
1252 view
マンションを購入したら毎年かかる税金はなにがありますか？
来年あたりですが、マンション購入を検討しています。 毎年払わなければいけない税金や、 それ以外に何年に1回みたいにかかる税金について教えてください。
1252 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2024/03/10
- ［3回答］
1241 view
初めてのマンション購入を考えています。
初めてのマンション購入を考えています。 給料は年間500万円で、貯金は300万円あります。物件価格は3000万円の新築マンションに目をつけており、頭金にどれくらいを充てるべきか迷っています。 金利が現在低い状態を考慮すると、頭金を多くして月々の返済額を減らすべきか、あるいは少なくして貯金を残しておく方が賢明でしょうか？また、頭金の適切な割合についても知りたいです。
1241 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
3980 view
土地の面積について。登記簿と実際の面積が違う場合の取引方法。（公募取引・実測取引）
過去に登記されたままの古い土地を売却する予定ですが、土地登記簿と実際の面積が食い違っている可能性があると言われました。このような場合、公簿取引と実測取引のどちらかで行うのが一般的と聞きましたが、どのような違いがありますか？
3980 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/10/14
- ［2回答］
1451 view
戸建て購入で失敗した者です。
戸建て購入で失敗した者です。 住んでみて多方面ですごく大変な思いをしました。 隣の住まいとも距離がすごく近くてプライバシー面でストレスも感じています。 家具を全部つけてでもいいから早く売却して引越したいです。 次は中古マンションで購入しようと考えています。 そこで不動産会社の選び方についてアドバイスをいただきたいのですが 地域密着型の不動産会社はどのような特徴がありますか？ 管理面で柔軟なイメージがあるのですが… 次は気楽に過ごせるような住まいを希望しています。
1451 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［1回答］
2341 view
祖父の土地
現在わたしは結婚しておりますが、母と旦那と子供と4人で暮らしております。この度家を建てたいと思っており、母方の祖父がいくつか土地をもっているので、できればどこかの土地を相続(もしくは祖父から購入)したいと思っています。 しかし祖父には祖母、県外に住む息子2人、娘(私の母)がいて、さらに私には兄姉がおります。なので相続に関して何も言わず、土地をもらえそうにはありません。 どのように話を進めていけばいいかわからず、祖父は私が土地を欲しいこともおそらく知りません。 相続できた場合は損しない相続の仕方、購入する場合はどのように話を進めていくべきか、助言いただければと思い投稿しました。
2341 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
3113 view
マンション購入前の近所付き合い対策
中古マンション購入後のご近所づきあいについて、購入前から対策できることはありますか？
3113 view
相談先を選択してください
こんにちは。
中古マンションは同じ建物内でも基本的には売主が全員違います。
住んでいる人が売っているケース。不動産業者が買い取ってリフォームしてから売り出しているケース。賃借人がいる状態で所有者（個人の場合も法人の場合もある）が売っているケース。
わかりやすいのはこの3パターンです。
「購入したい」
のであれば、ご相談者様のエージェントとして売主又は売主から媒介を預かっている業者との交渉をしてくれる別の不動産業者と一緒に、今売りに出ている部屋をまとめて見て回れば良いです。
別の不動産業者に依頼すれば全部それぞれの業者が売り出している部屋を見て回る段取りはしてくれます。（少なくとも私ならそうします）
もちろん、売主さんがそこに住んでいて売り出している状況の場合など、先方の都合に合わせないと見られないお部屋などもありますが、ご検討は進むのではないでしょうか。
ポイントは、「ブリリア東京を売り出している業者ではない別の業者」に頼むことです。
今どこかの部屋を売り出している業者を起点に動こうとすれば、当然、利益誘導されることが考えられますから。
また、ご相談者様の味方になって、一緒に考えてくれる業者さんが良いですよね。
ご参考になれば幸いです。