不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/03/06
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- 更新日
- 2025/03/08
- ［1回答］
1063 view
ブリリアタワー東京の購入について
産まれも育ちも墨田区です。ブリリアタワー東京の購入を検討しています。
何部屋か売りにでているのですが、掲載している会社がすべて別？でまとめて内覧などは対応可能なのでしょうか？？
こういった場合、申し込む際の不動産会社の選び方などポイントがあれば教えていただきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/07/26
- ［2回答］
1090 view
保育園横のマンション、後悔する？
気に入ったマンションの隣が保育園。昼間の騒音が気になります。子育てには便利ですが、将来売却時に不利にならないか悩んでいます。
1090 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2026/04/22
- ［2回答］
218 view
売主の家具が多すぎて、引渡し後の状態が想像できない
中古マンションの購入を検討しており、価格と立地はかなり気に入っています。 ただ、売主さんが高齢の方で、室内に大型家具や荷物がかなり多く、収納の中まで確認できていません。 仲介の方からは「引渡しまでに空にする」と言われていますが、内見で見えない部分に傷みやカビがあるのではと心配になっています。 築24年の物件で、床下や配管までは見えませんし、契約後に想像以上の修繕が必要になるのは避けたいです。 こういう場合って内見時どうしたら良いのでしょうか？本当は空っぽになった状態で内見したいです。
218 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
1508 view
住宅購入と出産のタイミングが重なりそう
結婚して1年、そろそろマンションを買いたいと思っていますが、同時期に妊娠を考えており、購入と出産を同時進行することに不安があります。 産休中にローン審査が通るのか、転職したばかりで信用も弱いのではと心配です。 出産後まで待つべきか、今買った方が良いのか決めかねています。あまりに伸ばすと、更に価格が上がりそうで...
1508 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
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- 投稿日
- 2026/04/19
- ［5回答］
301 view
重要事項説明後に説明と違う点が見つかり不安です
中古マンションの購入で重要事項説明を受け、契約直前の状態です。 その後、自分で資料を見返していたところ、説明では「ペット可」と言われていたのに、管理規約の細則では頭数やサイズに制限があり、実質的に今の状態では飼えない可能性があることに気づきました。 担当者に確認したところ「一般的には問題ない範囲」と言われましたが、認識にズレがあるかもしれません。 もう契約日は決まっているのですが、一旦確認したいと伝えています。 まだ返信はありませんが、このタイミングで白紙にしても責任を問われることはありませんよね？ また、マンションの規約で決まっていることであれば交渉の余地はないのでしょうか？
301 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/02/21
- ［2回答］
5455 view
今月末の引き渡しを延期したいと言われた。どう対応したらいいか。
都内の中古マンションしました。 住宅ローンの本審査も通過し、引き渡し日は今月末と契約書に明記されています。 しかし、売主側から「引っ越しが間に合わないため、引き渡しを1か月延期したい」と突然連絡がありました。 すでに退去する手続きは済ませてしまっています。 契約書には「引き渡し遅延の場合は違約金を請求できる」といった条項が記載されていますが、 今回は売主から「誠意を持って対応するので、できれば違約金は免除してほしい」と相談されました。 私も退去する予定で動いていますし、1カ月はさすがに長すぎて無理です。ありえないです。 そう伝えているのですが、売主がしつこく粘っています。 不動産会社の担当者もなんだか頼りなくて…どうしたらいいですか…
5455 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
617 view
省エネ不適合の築12年の戸建て、どう思いますか
中古の戸建てを検討しています。今気になっている物件があるのですが、築12年でZEH水準を満たしていないそうです。 老後に住み替えるとしても、20年以上は住むことを考えると、頑張って省エネ適合の物件を最初から探した方がお得でしょうか。 省エネ適合物件と不適合物件で、どれだけ経済的に違うのか知りたいです。
617 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2026/03/13
- ［1回答］
459 view
店舗付きマンションの上階は住みにくいですか？
駅近で条件の良い中古マンションを見つけたのですが、1階と2階が飲食店やクリニックの入る店舗区画になっています。 気になっている部屋は6階で、現地内見では特に騒音やにおいは感じませんでした。 ただ、管理規約を読むと、将来的にテナントの入れ替えがあっても特に用途制限は厳しくなさそうで、その点が不安です。 店舗付きマンションは利便性が高い反面、将来のテナント次第で住環境が大きく変わるのでしょうか。 資産価値の面でも、純粋な住宅専用マンションと比べて不利になりやすいのか知りたいです。
459 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2025/03/30
- ［1回答］
2353 view
札幌市内でのマンション購入で利用できる補助金は？
札幌市内で新築マンションの購入を検討しています。 妻と2歳の子どもがいます。 補助金について「札幌版次世代住宅補助制度」などの制度があると聞きましたが、 実際に自分たちが対象になるのか分からず… 住宅ローン減税やすまい給付金などと併用はできるのでしょうか？ 特に札幌市の補助金制度については、公式サイトを見ても一戸建て中心の説明が多く、マンション購入者向けの情報が少ない印象です。 自分たちのような子育て世帯で、札幌市内でマンション購入する際に 利用できる補助金を教えていただきたいです。
2353 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県八潮市
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- 投稿日
- 2024/10/01
- ［1回答］
1422 view
100平米のベランダのあるマンション購入について。
100平米のベランダのあるマンション購入について。 マンションの最上階の部屋で、100平米のベランダのある部屋が売りに出されていました。 旦那は広いベランダの家がいいと兼ねてより言っておりますが、100平米というのは私も想定しておらず、このマンションを購入する場合気をつける点はありますか？ メンテナンスや、税金など注意点があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
1422 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
729 view
ハウスメーカーと工務店、どっちがおすすめですか？
注文住宅を建てたいと思っていますが、ハウスメーカーと工務店で迷っています。 ハウスメーカーは安心感があるものの価格が高く、地元工務店は柔軟ですが品質が心配です。 耐震性・断熱性などの基準はどこを見れば信頼できるのか、もし専門家の方が自身で家を建てるとしたらどこを選ぶのか、知りたいです。
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相談先を選択してください
こんにちは。
中古マンションは同じ建物内でも基本的には売主が全員違います。
住んでいる人が売っているケース。不動産業者が買い取ってリフォームしてから売り出しているケース。賃借人がいる状態で所有者（個人の場合も法人の場合もある）が売っているケース。
わかりやすいのはこの3パターンです。
「購入したい」
のであれば、ご相談者様のエージェントとして売主又は売主から媒介を預かっている業者との交渉をしてくれる別の不動産業者と一緒に、今売りに出ている部屋をまとめて見て回れば良いです。
別の不動産業者に依頼すれば全部それぞれの業者が売り出している部屋を見て回る段取りはしてくれます。（少なくとも私ならそうします）
もちろん、売主さんがそこに住んでいて売り出している状況の場合など、先方の都合に合わせないと見られないお部屋などもありますが、ご検討は進むのではないでしょうか。
ポイントは、「ブリリア東京を売り出している業者ではない別の業者」に頼むことです。
今どこかの部屋を売り出している業者を起点に動こうとすれば、当然、利益誘導されることが考えられますから。
また、ご相談者様の味方になって、一緒に考えてくれる業者さんが良いですよね。
ご参考になれば幸いです。