不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/03/06
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- 更新日
- 2025/03/08
- ［1回答］
981 view
ブリリアタワー東京の購入について
産まれも育ちも墨田区です。ブリリアタワー東京の購入を検討しています。
何部屋か売りにでているのですが、掲載している会社がすべて別？でまとめて内覧などは対応可能なのでしょうか？？
こういった場合、申し込む際の不動産会社の選び方などポイントがあれば教えていただきたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 2025/05/29
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2660 view
新築マンションが売れ残ってる情報は、どこで分かりますか？
新築マンションを探していますが、 どこも高すぎてなかなか購入に踏み切れません。 SNSやネットで 「新築マンションでも、売れ残り物件だと値引きできるかも」 「決算前はチャンス」といった情報があったのですが どんな探し方をすれば、そのような物件は見つけられますか？
2660 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/04/07
- ［3回答］
212 view
タワマンを購入したいと言ったら全否定された
3年以内にマンションを購入予定です。 エリアは大体絞れてきたので、以前から憧れていたタワマンに住みたいと夫に話したところ、全否定されました。 エレベーターが来るまでに時間がかかる、管理費が高い、などはまだわかるのですが、タワマンは今後資産価値は下がっていくと言われ、私の認識とあまりに違ったので喧嘩になりました。 個人的には、立地の良いタワマンは今後も資産価値が高まっていくと思っているのですが、どうなのでしょうか？ タワマンの需要は今後減っていくのでしょうか？
212 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/03
- ［3回答］
295 view
近所にずっと売れない戸建てがあります
物件サイトをよく見ているのですが、近所にずっと売れ残っている中古物件があります。 内装がかなり個性的なせいなのか、築年数も浅く広い家なのに売れ残っています。 値段もなかなか値下げされず、ずっと変わっていません。 こういう場合って、売主が諦めるまでずっと不動産会社は掲載を続けるしかないのですか？ 正直私は「売れない家」の印象がついてしまいました。 売主も頑固なのかな～とさえ思い始めています。 いくつかの不動産会社が掲載している為、おそらく一般媒介です。 売れない物件は最終的にどうなるのでしょうか？
295 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/25
- ［1回答］
673 view
駅近なのに売れ残っている理由が気になっています
中古マンションを探していて、駅徒歩5分・築8年の物件が気になっています。 立地も悪くなく、価格も相場より少し低めなのに、半年以上売れ残っているようです。 内見した限りでは大きな欠点は見当たりませんでしたが、担当者に聞いてもなぜ売れていないのかが分からず、逆に不安になっています。 心理的瑕疵があるのか担当者にも聞きましたが、それも違うとのこと。 周辺相場を見ると、似た条件の部屋はもう少し高く成約しています。 考えられる理由として何があると思いますか？
673 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［2回答］
973 view
中古マンション購入～リノベの流れは複雑ですか？
中古マンションを購入してリノベーションをし、 自分の好みの住まいにしたいな、と漠然とした夢があるのですが、 中古リノベの場合、どのタイミングで誰と何を決めていくのが正解なのでしょうか？ 流れは複雑ですか？ 引き渡しからなるべく早く入居したいのですが、 契約から設計・施工・完成までのスケジュール感が全く掴めません。 教えてほしいです。
973 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/19
- ［1回答］
1242 view
社宅暮らしで家を買うタイミングが分からない
今は会社の社宅に住んでおり、家賃補助が大きいので非常に助かっています。 ただ40歳を前にして、家を買うならそろそろでは、、とも感じています。 社宅制度もいつ終わるか分かりません。ただこの物価高でローンを組むのはやめておいた方が良いのか、もう少し待った方が良いのか、悩んでいます。
1242 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2026/04/11
- ［3回答］
222 view
不動産会社からの「価格交渉不可」は本当なのか？
内見した物件で「売主が強気なので値引き不可」と言われました。 ただ5ヶ月売れ残っており（売り出した時からチェックしていました）正直交渉余地はあるのではと思っています。 不動産会社の言う通り本当に交渉できないケースはあるのでしょうか。それとも言い方の問題でしょうか。
222 view
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
1302 view
定年後でもマンションを購入していいのか。
現在は賃貸暮らしですが、家賃の支払いがもったいないと感じています。 退職金と貯金で2,500万円程度ならマンションを購入できますが、高齢で住宅ローンを組むのは現実的でしょうか。 キャッシュでないと難しいでしょうか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2024/11/13
- ［5回答］
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マンション購入の際に内覧で気をつけるポイント
中古マンションを内覧する際の注意点をご教示いただきたいです。 新築と比較して、なかなか物件のいいポイントを掴めません。。 ちなみに中古マンションは お部屋のクリーニングや壁紙交換などは一般的していただけるものでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 投稿日
- 2025/07/24
- ［2回答］
1979 view
先日行った物件がとても臭かった
中古マンションをいくつか見て回っているのですが、 先日行った物件は下水道の臭いが部屋中に充満しており、とても不快でした。 担当者に聞くとトイレを流していないから臭いがあがってきてしまうだけで、 住めば問題ないと言われたのですが、本当でしょうか。 条件的には良かったのですが、臭いだけとても気になっています。よくあることですか？
1979 view
相談先を選択してください
こんにちは。
中古マンションは同じ建物内でも基本的には売主が全員違います。
住んでいる人が売っているケース。不動産業者が買い取ってリフォームしてから売り出しているケース。賃借人がいる状態で所有者（個人の場合も法人の場合もある）が売っているケース。
わかりやすいのはこの3パターンです。
「購入したい」
のであれば、ご相談者様のエージェントとして売主又は売主から媒介を預かっている業者との交渉をしてくれる別の不動産業者と一緒に、今売りに出ている部屋をまとめて見て回れば良いです。
別の不動産業者に依頼すれば全部それぞれの業者が売り出している部屋を見て回る段取りはしてくれます。（少なくとも私ならそうします）
もちろん、売主さんがそこに住んでいて売り出している状況の場合など、先方の都合に合わせないと見られないお部屋などもありますが、ご検討は進むのではないでしょうか。
ポイントは、「ブリリア東京を売り出している業者ではない別の業者」に頼むことです。
今どこかの部屋を売り出している業者を起点に動こうとすれば、当然、利益誘導されることが考えられますから。
また、ご相談者様の味方になって、一緒に考えてくれる業者さんが良いですよね。
ご参考になれば幸いです。