不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/06/27
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- 更新日
- 2025/06/28
- ［1回答］
1006 view
50代の父でも家は買える？ローン審査が心配です。
相談させてください。
父（現在54歳）が、老後のために郊外にマンションを購入したいと言っています。
自己資金だけでは難しく、住宅ローンを使いたいそうですが、
50代でもローン審査は通るものなのでしょうか？
勤務先は上場企業で正社員ですが、定年まであと6年ほど。
また、私たち子どもが保証人になることや、
親子リレーローンの選択肢もあると聞きましたが、
この年代でも無理のない購入方法があるのか、教えていただきたいです。
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30代 男性
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- エリア
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/03/05
- ［1回答］
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管理費滞納者が15戸・・・
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353 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/07/07
- ［2回答］
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680 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2024/09/24
- ［1回答］
1522 view
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マンション購入を検討しています。 マンションの所有者も住宅ローンも夫名義で考えているのですが、 もし将来夫に先立たれた場合、妻である私にマンションの名義が移る際、相続という形になるのでしょうか。 その場合、相続税はかかるのですか？ もし共有名義だった場合は相続という形にならず、手続きも簡単なのでしょうか。 また、マンションを共有名義にして、住宅ローンは夫名義にするのは可能なのでしょうか。 よろしくお願いします。
1522 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/03/02
- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2025/04/01
- ［2回答］
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/04/03
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/05/15
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最近、周りの友人からよく聞くのですが、中古マンション購入後に、修繕積立金が跳ね上がったという声・・・私もそろそろ中古マンションを購入しようと考えていますが、マンション修繕費積立金の大幅な値上げなど、購入後に失敗しないためにはどうすれば良いですか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。結論から申し上げれば、一定の条件を満たせば50代でも住宅ローンの利用は十分可能ですし、無理のない選択肢もあります。ただし、団体信用生命保険については死亡・高度障害しか利用できませんし、健康状態に問題あれば団信自体が利用できません。その場合、選択肢はフラット一本となりますので注意が必要です。
上場企業の正社員であれば単独での利用も問題ないと思慮されますが、返済期間を長期化させ月々の返済額を減少させるため、親子リレーローンなどを検討するのも選択肢の一つです。しかし、将来的な問題を勘案すると、あまり推奨できる方法ではありません。まずは無理のない範囲で単独で、どれくらい借入できるかについて、インターネットで住宅ローンシミュレーターを利用し計算されてみてはいかがでしょうか。