不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府寝屋川市
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- 投稿日
- 2025/10/29
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- 更新日
- 2025/10/30
- ［1回答］
1347 view
住宅ローン仮審査
現在、住宅ローンの仮審査中です。
主人の年収400万ほど
勤続年数19年
住宅ローン額2200万
今、南都銀行とりそな銀行の住宅ローンの仮審査の結果待ちです。
その前にUFJの仮審査で落ちてしまいました。
現在は滞納などはないのですが、10年近く前にUFJのカードローンで任意整理をしました。
なので、UFJに落ちたのは過去の事故が原因でしょうか？
完済から5年以上は経過しております。
5年以上たてば信用情報から消えると聞いたことがあります。
他の銀行の住宅ローンに影響はあるのでしょうか？
仮審査に落ちたことは信用情報に載ると記事で見たことがあります。
これは仮審査に影響しますでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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引き渡し直前に車のローンを組んでしまいました。
新築マンションの引き渡しを来月に控えています。 住宅ローンは4,200万円で本審査も通っており、あとは実行を待つだけの状態です。 ただ、最近になって車が故障してしまい、通勤に必要なため急遽新しい車を購入しました。 その際にディーラーローンで約250万円を組んでしまっています。 本審査はすでに終わっているので大丈夫だと思っていたのですが、友達に話したら心配され、不安になっています。
625 view
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50代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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事実婚 住宅ローン リフォームローン
はじめまして、良い方法があれば教えていただきたいです。 現在事実婚(男女で住民票共に世帯主)にて生活をしております。 住居(マンション)のリフォームを考えていまが、パートナーが所有者で住宅ローン債務者で返済中の住居です、事実婚と言うこともありパートナーに何かあれば相手パートナーには何も権利(相続など)が無いことを避けるため公正証書の作成なども考えておりましたが、リフォームを考えたこの機会に、パートナーの住居を相手パートナーが買う(ローン残金とリフォームローン込みで)相手パートナーが新たに住宅ローンを組む(出来る限り手持ち資金は手を付けたくないため)方法は可能なことなのか、やはり税金面で面倒なことになるのか、などなど可能な方法があるのか教えていただきたいです。
854 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県宍粟市
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- 投稿日
- 2025/07/10
- ［1回答］
1545 view
住宅ローン本審査が通ったあとの件
JA西兵庫で住宅ローン約5000万が通り 8月頭に、土地代金を融資実行です 3月の引き渡しまでに、 他のローン関係は通さない方がいいでしょうか？ 8月の土地代の融資実行までも 自動車ローンなどで、借り入れはしない方がいいでしょうか？
1545 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/11/27
- ［6回答］
3842 view
月10万の支払いがきつい
毎月10万、住宅ローンを払っています。 購入した時は妻も働いてくれていたこともあり、むしろ金額は抑えられたと思っていました。 昨年子供が産まれ、双子だったため妻は毎日子育てに必死です。 復職を考えてくれていますが、僕から子育て＋働いてくれとは言いづらく、 でも生活が圧迫されてきているのを感じ、お互いにストレスいっぱいな状態です。 子供が落ち着くまで我慢して、僕が働く方向で頑張っていますが正直きつい日の方が多いです。 購入した家は気に入っていますが、無理して住むより売却し、 賃貸に戻ったほうがいいのでは？と思ってしまいます。 このまま住むか、賃貸に戻るか、どっちが良いのかも判断できないです。
3842 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県久喜市
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- 投稿日
- 2025/01/29
- ［1回答］
2151 view
住宅ローンのワイド団信を検討中、保障内容や金利への影響を知りたい
現在、住宅購入を検討しており、2500万円の借入を予定しています。 ですが、過去に健康診断で高血圧と診断され、現在も降圧薬を服用中です。 5年前には軽度の糖尿病と診断され、現在は食事療法で管理しています。 このような状況でも住宅ローンに申し込むことができるのか不安です。 ネットで調べたところ、「ワイド団信」という選択肢があると知りましたが、 通常の団信と比べて保障内容に違いはありますか？ 加入条件や審査基準についても詳しく教えていただけますでしょうか。 ワイド団信を選ぶ場合、総返済額への影響についても具体的な数字が知りたいです。
2151 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮崎県日南市
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- 投稿日
- 2024/11/26
- ［1回答］
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住宅ローンはチャラになりますか？
住宅ローン返済中に亡くなった場合、団信に入っていれば ローンがチャラになることは知っていましたが、癌の場合もチャラになると聞きました。 団信とは別に加入するものですよね？ 癌家系で心配なので、そちらにも入ろうか検討中です。 保険の適用に時間がかかったり、一部負担が残るケースもあるのでしょうか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/02/10
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ペアローンのマンションの相続について
夫には離婚歴があり、元妻との間に子供が1人います。 去年私と結婚し、今年中に中古マンションを購入予定です。 住宅ローンはペアローンにして、共有名義にしようと話していたのですが、 ふと、万が一夫が亡くなり相続が発生した場合、元妻との間の子供が絡んでくるのではと思い投稿しました。 もし子供に相続権が発生するのであれば共有名義はさけたいのですが、、、 例えばペアローンで組み、マンションの名義は妻名義というのは可能なのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県茅ヶ崎市
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- 投稿日
- 2024/11/26
- ［1回答］
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中古マンションを購入したいのですが、住宅ローンは銀行より信用金庫の方がいいのでは？とアドバイスをうけました。メガバンクよりも金利が低いようなのですが、デメリットはありますか？ 購入希望マンションはファミリータイプで2,800万円程、年収500万です
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2026/09/06
- ［1回答］
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変動金利から固定金利への「金利タイプ変更」は、借り換えとどう違う？
10年前に地元の地方銀行で住宅ローンを組みました。 借入額は3,500万円、返済期間35年、変動金利0.6%でスタートしました。 最近の金利上昇のニュースを見て不安になり、銀行の担当者に相談したところ、「借り換えではなく、今の当行のまま金利タイプを変動から固定に変更するプランもあります」と説明を受けました。 同じ銀行の中で金利タイプだけを変更する場合と、他の銀行に借り換える場合とでは、何が大きく違うのでしょうか。 審査の有無や、必要な書類の量、かかる期間にも差があるのか気になっています。
46 view
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お世話になります。
プレシャスホームズの高橋と申します。
過去の延滞や事故歴の信用情報は5年～7年で消えます。
ただ、同じ系列の金融機関であれば、に企業間のデーターで
残っている可能性があります。
事前審査の結果は1週間程で出ます。信用情報が原因で
否決の場合、通常1.2日で否決の連絡がくることが
多いです。