不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/12/02
-
- 更新日
- 2026/01/26
- ［1回答］
613 view
入居者から何度もブレーカーについてクレームが。対応に迷っています
築10年の6世帯のアパートを所有しています。
ここ最近特定の入居者から、ブレーカーが度々落ちると報告がありました。
電力会社に相談したところ、経年劣化の可能性が高いと指摘されたのですが、他の入居者は通常通り使用できているようです。
ブレーカーの総入れ替えをするにはまだ早い気がしますし、入居者側の電気使用量に問題があるのでは？とも思います。
1台だけ交換すると割高ですし、その1世帯だけアンペアをあげた場合、他の入居者のブレーカーに影響するのでは、と迷っています。
使用できる範囲で利用してもらうしかない、と伝えたいところですが、オーナーとしてどう対応するのが正解でしょうか
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40代 男性
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オーナーチェンジで売却するか、居住用物件として売るか
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20代 男性
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不動産投資の詐欺、正規業者の見分けがつかない
不動産投資を考えていますがどこの会社が良いのかわからない。電話で投資を持ちかけられますが、詐欺ですよね？どこか信用のできる会社があれば良いなと思っています。
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20代 女性
- 投資
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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投資用マンションの売り時の見定め方
少し前、新築の投資用マンションを一室、契約しました。内装もキレイで駅近（5分以内）、設備も顔認証のオートロックなど最新のものを備えた1DKです。検討時、担当者から戸数が多く修繕費などを分担できるので、負担が軽いとの説明があり、少し割高ですが良い物件だと思い契約しました。 しかしその後、その物件が面する道路が、かなり有名な風俗街の境目になる道路らしいと知りました。調べると、物件に風俗店が隣接してはいるわけではないものの、周辺地域の中で唯一、治安の点で避けるべきとされている一帯だと分かりました。 いくら設備が良くても、近隣の安全な物件を差し置いて売れるのか心配です。こうなると、戸数が多いこともデメリットに思えてきました。 しかし、今売るにはまだローンのほうが圧倒的に多いです。 この場合、いつ頃売るのがダメージが少なく済むでしょうか。それとも、そんなに心配する必要はないのでしょうか。 教えてください。
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30代 女性
- 投資
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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30代 女性
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ワンルームマンション投資について悩み中です。 不動産業者からは将来的な需要増加を強調され、購入を検討していますが、、 友人やネットでの情報では否定的な意見も多く、誰の意見を信じるべきか悩んでおります。。。 ワンルームマンションの将来性やリスクについて、実際の経験者の意見をご教授いただきたいです！
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相談先を選択してください
ブレーカーが落ちる原因の一つとして「漏電」があります。
屋内配線や付帯設備に異常が生じていたら貸主側の責任となります。
ねずみが配線をかじって火災が発生するケースも少なくありません。
入居者が持ち込んだ家電機器やケーブルに異常が発生しているかもしれません。
ブレーカーが頻繁に落ちる、ということは 何らかの異常が起きている可能性があります。
漏電調査は東京電力へ調査を依頼することができますので参考にしてください。
https://pgservice1.tepco.co.jp/service/