不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2026/01/30
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- 更新日
- 2026/02/01
- ［1回答］
268 view
50世帯程度のマンションと580世帯の大規模マンションで迷っています
立地、間取りが希望通りで、その他の条件も割と似ているマンション2つで迷っています。
世帯数だけ差があり、参考にさせて頂きたく相談します。
世帯数が少なめのマンションと、大規模マンションとでは何か明確な違いはありますか？
またメリット・デメリット等あれば教えてほしいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/11/06
- ［1回答］
548 view
駅近マンションと郊外戸建てで迷っています。
家族3人で住まいを探しています。子供は4歳の年中です。 駅近の中古マンション（徒歩3分・60㎡）と、郊外の新築戸建て（110平米）のどちらを選ぶか悩んでいます。 資産価値を重視するならマンションですが、子育て環境を考えると戸建ての方が... 夫は長く住むわけだし、将来のことより今これからの生活を考えると絶対郊外戸建て！と譲らず、私は今後戸建ての需要は少なくなってくるだろうからマンション派でわかれています。 いくら話しても平行線の為、こちらに相談させていただきました。 もしプロの方が子育て中に家を買うなら、どちらが良いと思いますか？
548 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/04/12
- ［2回答］
1788 view
タワマンの資産価値暴落に対する対策は？
晴海周辺のタワマン購入を検討しています。 マンション価格が上がっている今、将来的な資産価値の大幅な下落が心配です。 長く暮らすというよりかは、10年ほど住んだら売却をし、売却できた価格で住み替えができたらと考えています。 そのうえで、価格が下がりにくい物件の特徴ややっておくべきことなどがあれば知りたいです。よろしくお願いします。
1788 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2024/09/19
- ［4回答］
3422 view
不動産投資物件を複数所有している場合、自宅ローンの審査は通りにくくなりますか？
来年1月に結婚式をあげます。 私の年収は700万円ほど、彼も年収900万ほどで世帯年収は1600万円ほどになります。 結婚式後すぐにマンションを購入したいのですが、彼が不動産投資をやっている(いた？)ような話を先日はじめてされ、その際はちょっとした口論になってしまい、この件に関してはもういい。と言われてしまいました。 結婚前に聞きたかったと私が言った際に、結婚前のことで相談することはないと言われてしまい、追求ができないためこちらに相談させていただきました。 不動産投資をするなというわけではなく、住宅ローンの審査になんらかの影響がないか心配しております。 アドバイス等あれば教えていただきたいです。 ちなみに、購入を考えているマンションの場合、私の単独ではローンが組めなそうです。
3422 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/02/14
- ［2回答］
973 view
初めての住宅ローンが不安
注文住宅の購入を考えていますが、これまでローンを組んだことがなく、不安を感じています。住宅ローンの仕組みや審査の流れ、金利の種類など、基本的なこともよく分かりません。毎月の返済額が生活にどの程度影響するのかも気になります。頭金はどれくらい用意すべきか、無理のない借入額の目安など、初心者でも分かりやすく教えていただけると助かります。また、ローンを組む際に注意すべきポイントや、将来的なリスクを軽減する方法についても知りたいです。経験者の方や専門家のアドバイスをぜひお願いします！
973 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2192 view
中古マンションの使い心地の確認について
購入を検討しますが、可能な限り、使い心地を確認したいと思っています。 中古マンションなので、お住まいの物件も多いかと思いますが、時間をかけて内見をしたいのですが大丈夫なのでしょうか。
2192 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/01/06
- ［1回答］
888 view
間取りについて
間取りについて 高輪でマンション購入を検討しています。 間取りで悩んでいますが、複数の部屋がバルコニーに面していたほうがいいでしょうか？
888 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/05/07
- ［2回答］
2470 view
予算をオーバーした中古マンションの購入について
ようやく頭金も溜まってきたので、中古マンションを購入しようと思っています。 年収から考えて、ある程度の予算感はあるものの、 やはり、見ていると、もう少しいい場所、いいグレード・・・となると、 予算が上がってきます。 マンションの購入で予算オーバーした際に気をつけるポイントを教えてください。
2470 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県藤枝市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2093 view
マンション購入を考えていますが。
初めまして。 現在、居住地の最寄駅近くでマンション購入を考えています。 私の住んでいるエリアは、ベッドタウンとして近年急速に開発が進み、新築マンションの建設ラッシュです。 色々と内覧をしているのですが、予算面や間取り、その他諸々で中々「これだ！」というマンションに出会えていません。 そこでご相談なのですが、これから先の将来を見据えた時、中古マンションを自分の好きにリノベして住むか、ゆっくりと条件に合う新築マンションが建つのを待つか、どちらが良いでしょうか。 ※予算・時期は無視して頂いて結構です。
2093 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/03/04
- ［2回答］
869 view
北向きの戸建てはやめた方が良いでしょうか
新築戸建てを検討しています。希望するエリアに良い間取りの物件があるのですが、ベランダが北向きです。 周りの物件より少し値段も安いためかなり前向きに検討していますが、日当たりが悪いのは後々心身に影響するのでは？と迷っています。 ３歳の子供がおり、今後もう一人を検討しています。色んな方の意見を聞いてみたいと思い、相談いたしました。
869 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/10/26
- ［2回答］
2231 view
不動産購入を考える時期について
20代男性です。現在は賃貸マンションで暮らしています。 今までは何事もなく暮らしていましたが、ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、3～4軒の内覧に行きました。 気に入った住宅もあったのですが、まだ若いので購入まで進んでいません。 気になるのは、何歳ぐらいで不動産購入に踏み切った方がよいかどうかです。 すみませんが、助言を下さい。 よろしくお願いします。
2231 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
一概には言えませんが、世帯数が少ないマンションには一般的に以下のような特徴があります。
◯管理が目に見える：理事会の動きが分かりやすく、問題が表に出やすい
◯意思決定が早い：修繕やルール変更などが比較的スムーズ
◯エントランスやゴミ置き場が荒れにくい
◯管理費や修繕積立金の負担が重くなりがち
◯人間関係が大規模マンションと比較して濃い
◯管理の質が住民次第になりやすい
◯大規模マンションと比較して共有施設（キッズルームや宅配設備など）が少ない
これらと概ね相反する傾向にあるのが、大規模マンションの特徴だと言えるでしょう。
どちらが良いかについては個人の価値観やライフスタイル等によって変化するためコメントは差し控えますが、上記の特徴を理解したうえで、管理形態や質、修繕の実施状況、積立状況などを比較検討し、総合的に判断されることをお勧めします。