不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/07/15
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- 更新日
- 2026/07/15
- ［0回答］
10 view
同じ日に2件の購入申込みが入りました。どちらを選べばいいのか判断できません
昨日、担当者から同じ日に購入申込みが2件入ったと連絡がありました。
売り出し価格からの値引き要求もなく、条件はほぼ変わりません。
どちらも住宅ローン利用予定です。
明日には返答してほしいと言われ、夫婦で話し合ったのですが、どちらにするか決められていません。
担当者に聞いたら、どちらでも問題ないというような答えで、判断の材料を出してはもらえませんでした。
2件同時に申込みが来る状況はそう珍しくないのでしょうか。
こういうときどんな基準で選べば良いのでしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2026/07/06
- ［2回答］
67 view
査定を3社に頼んだら700万円ばらつきました
マンション（築9年、2LDK）の売却を考えていて、先月3社に査定を依頼しました。 結果は結果は3,280万円・3,650万円・3,980万円と、最大で700万円の差がありました。 高い金額を出した会社からは「このエリアは需要が強い」、低い会社からは「今の市場を冷静に見た価格です」と言われました。 （間の会社はまだ連絡がとれていません） 査定額がこれだけ開いている場合、どの数字を売り出し価格の基準にすればいいのでしょうか。 また、高い価格を出してくれた不動産会社に決めたいところですが、価格以外に気にしておいた方が良い事があれば教えてください
67 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/01/08
- ［0回答］
628 view
転勤まで5か月、築19年のマンションが売れなかった場合の備えがない
築19年、3LDK（70㎡）のマンションに住んでいます。 今年の4月に大阪へ転勤が決まり、売却を進めています。 ローン残りは約1,400万円、近隣の同じようなマンションは4800万〜5000万円程度が相場で、我が家は4700万円程で売出ています。 引っ越しまで残り3か月ですが、まだ内覧がほとんど入っていません。 もし期限までに売れなかった場合、住宅ローンと転勤先の家賃の両方を支払うしかないのですが、そんなに貯蓄がありません。 とにかく早く売却したいのですが、金額を下げる以外に何か戦略等あれば教えてください。よろしくお願いします。
628 view
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20代 女性
- 売却
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- エリア
- 愛知県豊川市
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［3回答］
2794 view
築20年以上の建売住宅家の売却について
築20年以上の建売住宅です。大きさは20坪ほど。外壁塗装はリフォームの必要がありますが、数年前にお風呂、トイレ、洗面台は全面リフォームしてありますし、内装は状態が良い方ではないかと思います。 この様な物件を売りたい場合に、まずはどのようなところへ相談すべきでしょうか？
2794 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/01/06
- ［0回答］
643 view
賃借権のマンション、なかなか売れず。
築17年の中古マンションに住んでいます。新築時から住み始めていますが、住み替えを考え売却中です。 賃借権で、借地期間の残存が残り20年です。 まだ余裕があるので売れると思い売り出しましたが、近隣の相場よりかなり安くしても売れず、困っています。 賃借権のマンションを売るコツなどあればご教授いただきたいです。
643 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2024/03/12
- ［2回答］
1821 view
マンションを売却する際にかかる税金について知りたいです。
マンションを売却する際にかかる税金について知りたいです。特に、売却益が出た場合の譲渡所得税や、それを軽減する方法があれば教えてください。また、居住用不動産の特例など、利用可能な税制優遇措置についても詳しく知りたいです。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2024/02/20
- ［1回答］
1638 view
都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。
都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。 現在、私たちの家族は70m²の3LDKのマンションに住んでおり、残りのローンは2000万円、20年あります。 仕事の都合で都心への住み替えが必要なため、同じような広さのマンションを探しています。 住み替えに伴う諸費用や手続きの流れ、また、同じような経験をされた方がいれば、アドバイスや注意すべきポイントも教えていただきたいです。
1638 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2024/09/06
- ［4回答］
1243 view
一括査定をしましたが今後のアドバイスをいただきたい
いつもマンションナビをみております。相談ツールを見つけたので初めて投稿いたします。 昨日、一括査定の利用をさせていただきました。マンションナビだけでなく、様々なところに依頼をしてますが、お許しください。 今回の相談の経緯ですが、合計15社相見積もりを依頼してますが、内10社から連絡がありました。しかし、内3社は訪問できないと査定額が出さないと・・お断りしました。訪問が嫌ではなく、進め方の感覚が違うため今後の取引の際にも、認識が合わないのではと感じました。 いまは7社が出してくれた査定を見比べているものの、金額意外のどこを優先してみるべきかわからないのです。 査定をする側の、不動産の担当者様 見解をお聞きしたく存じます。 まだ、どこの会社にもあってません、メールと電話のみのやり取りのため、情報が少ないのですが。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/29
- ［0回答］
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築25年のタワーマンション、修繕積立金の増額があり売却検討中
江東区エリアで築25年、80㎡のタワーマンションに住んでいます。 子どもが独立したため売却を検討中です。 最近、修繕積立金の値上げが通知され、約1万上がる予定です。 将来さらに上がる可能性もあるので、売ることを考え始めました。 ただ同じマンション内でも売れ残りが出ている部屋もあり、迷っています。 築年数が経ったタワマンは今が売り時なのでしょうか？
1115 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/01/15
- ［1回答］
610 view
この年齢で家を売っても老後の生活は成り立つでしょうか
夫に先立たれ、松本市で築34年の戸建てに一人で住んでいます。 土地は約60坪、近くの不動産会社では売却価格は1,100万〜1,300万円ほどと言われました。 現在の貯金は約900万円、年金は月11万円ほどです。 雪かきや庭の手入れが体力的につらくなり、駅近の中古マンションへの住み替えを考えていますが、購入予定の物件は1,800万円。 今の家を売っても、手元資金がどれくらい残るのか、将来の生活費として足りるのかが見えず不安です。
610 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/02/07
- ［2回答］
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よい不動産業者の見つけ方が知りたいです
都内で、自宅の売却を検討中です。 安心してお任せできる不動産業者を見分けるにはどのような方法がありますか
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