不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
女性
エリア

東京都大田区
投稿日

2026/07/19
更新日

2026/07/19
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売却を始めた途端、下の階から水漏れの話をされた

自宅マンションを売却中です。

先日、内見の予定が入ったタイミングで、下の階の方から連絡がありました。
少し前から天井にシミのようなものが出ていて、うちの浴室か洗面所からの水漏れではないかと言われました。

こちらの部屋では、床が濡れているとか、水が漏れているような様子はありません。
普通に生活していて、特に異変も感じていませんでした。

管理会社に相談したところ、原因を調べるには点検が必要とのことです。
ただ、売却中なので、室内を開けたり、工事の可能性が出たりすると、内見や契約に影響しそうで不安です。

不動産会社からは、調査中であることは買主に説明した方が良いと言われました。
でも、まだ原因がうちかどうか分からない段階で伝えると、購入を避けられてしまう気もします。

もし本当にうちが原因だった場合、修理費や下の階の補修費もかかるかもしれません。
そのまま売却を進めて、後からトラブルになるのも避けたいです。

売却中に水漏れの可能性を指摘された場合、原因が確定する前でも買主に伝えるべきでしょうか。
調査が終わるまで、売却活動はいったん止めた方が良いのでしょうか。