不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/07/22
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- 更新日
- 2026/07/22
- ［0回答］
6 view
土地の一部が借地のマンションだと聞いて迷っている
中古マンションを購入予定です。
室内や立地はとても気に入っているのですが、内見時に、敷地の一部が借地になっていると言われました。
毎月の管理費とは別に地代がかかり、将来的に更新料が発生する可能性もあるそうです。
夫は、月々の負担が大きくないなら問題ないのではと言っていますが、将来売却する時に買い手がつきにくくなったり、住宅ローン審査に影響したりするのでしょうか。
土地の一部が借地になっているマンションは、やめた方が良いでしょうか。
すごく気に入っている物件なのですが、ここで止まっています。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/11/12
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近隣トラブルにおける同一マンション内での住み替えについて
先日、真夜中に突然自宅のマンションのドアを強く叩かれるといった近隣トラブルがありました。その件に関して管理会社に相談したのですが、なかなか取りあってもらえないため、住み替えを考えています。 しかし、今住んでいるマンションの立地や環境はとても良く、他へ移るのはもったいないと感じているため、同じマンションでの未入居の物件に住み替えをしたいと思っています。 この場合、近隣トラブルがあり、相談したにも関わらず、管理会社に2ヶ月以上取り合ってもらえないことなども含めて、値引き交渉をしたいと思っています。その場合、どのくらいまで値引き交渉できるものなのかを知りたいです。 宜しくお願いします。
3212 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2024/04/11
- ［1回答］
2282 view
ズバリ、東京23区で子育てしやすい街を教えてください。
既婚30代です。妻は妊娠中でもうすぐ子供が産まれます。 実家からの援助もあり、新築マンションを購入しようと思っているのですが、 私がほぼリモート勤務で出勤は週に1回程度（都内）の為、どこにマンション購入をしようか迷っています。 妻の実家は地方にある＆あまり仲が良くない為、実家近くは望んでおらず、私の両親も近居にこだわっていない為、どのエリアがオススメかアドバイスをいただきたいです。 希望として ・自然が多い ・子育てしやすい環境が整っている ・予算8,000万円まで ・交通機関のアクセスの良さ（駅から徒歩7分以内） ・スーパーやドラッグストア、商店街、ショッピングモールなどが近い ・東京23区内 ※車は持っています。 ざっくりとした質問になってしまいましたが、是非色んな方のアドバイスをいただきたいです。 よろしくお願いします。
2282 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2026/07/11
- ［2回答］
69 view
売主の引っ越し先が未定な点が気になります。
中古マンションの購入を検討しています。 駅から徒歩9分、築14年、3LDKで6,400万円です。 夫婦と子ども1人で暮らすには、条件はかなり合っています。 内見時には売主がまだ居住していました。 小さなお子さんがいるご家庭で、室内もきれいに使われており、特に悪い印象はありませんでしたが、売主の引っ越し先がまだ決まっていない、と言っていたのが気になっています。 不動産会社の担当者からは、契約後に住み替え先を探すケースも多く問題ないと説明を受けました。 ただこちらは現在の賃貸の更新が4か月後に控えており、保育園の都合もあるため、引っ越し時期がずれると大きな支障が出ます。 夫は、契約書に引渡し日を明記するため問題ないのではないかと言っているのですが、個人的にそこまで安心できません。 仮に売主の住み替え先が見つからなかった場合でも、予定通り引き渡しされるのか？ また、小さなお子さんがいる家庭に対して、期日通りの退去を求めることにも抵抗があります。 そのため、契約前の段階でどのような点を確認しておけば良いでしょうか。 売主の住み替え先が未定のまま契約する場合、買主として契約書に記載しておいた方が良い条件があれば教えてください。 引渡し遅延時の違約金や、賃貸更新料の負担について取り決めることは可能でしょうか。
69 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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40代 女性
- 購入
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- エリア
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30代 男性
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港区内で住み替えたい
5年前に港区で購入した1LDKのマンションに妻と2人で暮らしていますが、来年出産予定のため、より広い住居への住み替えを検討しています。※現在築26年 理想は港区内で3LDK以上の中古マンションを購入することですが、予算が7,000万円程度と限られているため、難しいかもしれません。 一方で、通勤の便利さから港区を離れたくないという思いもあります。 現在のマンションは、購入時に3,500万円でしたが、最近の不動産相場を見ると4,000万円程度で売却できそうです。 ただ、住宅ローンの残債が2,000万円ほどあり、売却益を新居の頭金に充てられるか不安です。 また、妻は産休・育休後にパートタイムで働く予定ですが、収入が減ることで住宅ローンの審査に影響が出ないか心配しています。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2025/03/30
- ［1回答］
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30代 女性
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手付金の相場は？戻ってくるケースはありますか。
手付金の相場は？戻ってくるケースはありますか。 売買契約を控えている者です。 手付金の金額は多い方がいいのでしょうか？ 一般的な相場はいくらでしょうか？ 契約締結後に、戻ってくるケースはありますか？
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