イイタン相談室とは...
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該当記事：3168件
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- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/01/21
829 view
築20年中古、将来売れますか？
川口市で築20年前後の中古マンションを購入予定です。 価格帯的にも立地的にも条件は良いのですが、 今後 ・住宅ローン減税が使えなくなる ・買い手が付きにくくなる ・評価が一段下がる といったことは起きるのでしょうか。 リノベーション前提で考えていますが、省エネ性能まで意識して選んだほうがいいですか？ 買う前にこういう中は気をつけたほうが良いなど、見分け方があれば知りたいです。
829 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 日付
- 2026/01/20
557 view
フラット35が2％超…今買うのは早い？
マンション購入を検討しており、ローンはフラット35を考えています。 ただ、2026年1月の金利が2％を超えたと知り「この水準で固定を組むのは高いのでは？」と迷っています。 一方で、物件価格もなかなか下がらず、金利が下がるのを待っている間に買い時を逃すのではと焦りもあります。 金利水準だけで判断するのではなく、今の状況でフラット35を選ぶのはアリなのか、アドバイスをお願い致します。
557 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市浪速区
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- 日付
- 2026/01/20
685 view
中古マンション価格はもう下がりますか？
築15年の中古マンションを検討中です。 ネット情報ですが、価格がそろそろ下落すると見る意見もあり、実際に値下げしている物件も散見します。 都心部では依然として価格が高止まりしているので、判断に迷っています。価格が下がった後に買うべきか、金利が上がる前に動いた方が良いのか迷っています。
685 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 日付
- 2026/01/20
525 view
父名義の実家を売却して、施設入居費用に充てたいが...
タイトル通りなのですが、父がとても頑固で家の売却に反対しています。 娘の私としては早く実家を売却してその資金で安心して暮らせるホームに入居してほしいのですが、思うように動けていません。 先日不動産会社の方にも訪問査定に来ていただきましたが、この立地ならすぐに買主はみつかるだろう、しかし本人の意思がないと売却は難しいと言われました。 とは言え、父は一人で暮らしていける状況ではありません。 現在説得中ですが、本人はしぶしぶ、、、という態度であっても、娘の私が契約時に同席していれば売買は問題なく進められるものでしょうか。 家の売却をしたことがなく、あまり知識がない為アドバイス頂きたいです。
525 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 日付
- 2026/01/20
628 view
低層マンションの日影規制は住み心地に影響ありますか。
低層3階建てマンションを検討中です。 周辺に将来マンションが建つと日当たりが変わるかもと言われ、「日影規制」という言葉を初めて知りました。 図面を見ても正直よく分かりませんが、日影規制があれば基本日当たりが大きく変わることはないと思っていて良いのでしょうか。
628 view／
1名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 北海道苫小牧市
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- 日付
- 2026/01/19
1413 view
別居中の住宅ローン、住んでいないのに払っています。
妻と別居して1年になります。 マンションには妻と子どもが住み、住宅ローン（月9万2千円）は私が全額支払っています。 売却も考えましたが、子どもの学校のこともあり話が進みません。 住んでいない家のローンを払い続ける状況に限界を感じています。 妻はパート勤めで住宅ローンを背負えるほど収入はありません。 この場合、現状維持しか方法はないのでしょうか。
1413 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 日付
- 2026/01/19
644 view
40歳目前、転職直後でもローンは組めますか
39歳でIT系企業へ転職し、年収は750万円です。 勤続1年未満ですが、6,500万円の中古マンションを検討しています。 頭金は700万円、返済は月13万円ほどになります。 貯蓄は約900万円あり、生活は安定していますが、転職直後という点が気になっています。 この条件で購入する場合に注意しておく点等あれば教えてください。
644 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/01/19
599 view
近隣が再開発予定、今売ると損しますか
近い将来にマンションを売却予定ですが、赤羽で再開発の話が出ていると知りました。 完成は5年後くらいらしく、価格が上がる可能性もあると言われています。 ただ、おそらく1，2年以内に転勤が決まっており、売らないと二重ローンになります。 再開発後はどの程度相場があがるのでしょうか。そこまで影響しないのであれば、転勤の時期が決まり次第売却を始めたいのですが...
599 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 栃木県栃木市
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- 日付
- 2026/01/19
1284 view
これから空き家になる家を売却したい
一人暮らしをしていた母が、本年逝去したため、自分も妹も他県に住んでいるため、実家が空き家になってしまいます。 場所がかなり田舎で、築50年以上です。 取り壊す費用がかなり高いときいており、出来れば売却したいのですが。
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4名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県春日部市
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- 日付
- 2026/01/19
597 view
太陽光付きの家、売却で評価されますか？
戸建てを売却予定です。屋根に太陽光パネルを設置しており、売電契約も残っています。 導入費用は約180万円でしたが、売却価格にどれほど反映されるのか分かりません。 仲介業者にも相談中ですが、ここでも相談させてください。 太陽光パネルは、売却する際にプラスに働くでしょうか。 また契約時の注意点などあれば教えて頂きたいです。
597 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都小金井市
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- 日付
- 2026/01/19
679 view
買主から地盤調査を要求されました。
築28年の戸建てを売却中です。 先日、購入希望者から「地盤調査をしてほしい」と言われました。 調査費用は10万円ほどとのことですが、こちらが負担するものなのか分からず戸惑っています。 ほぼ購入で決まりかけている段階の為、売主としてどこまで対応するのが一般的なのでしょうか。
679 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 滋賀県草津市
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- 日付
- 2026/01/18
522 view
越境している木の枝、伐採しても良いでしょうか。
隣家の木の枝が我が家の駐車場スペースに思いっきり飛び出しています。 伐採するよう依頼しても全く動いてくれず。 こちらに飛び出ている分だけでも伐採してしまっても問題ないでしょうか。 少々面倒な方なのですが、車に傷がつきそうで大変迷惑しています。
522 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/01/18
1733 view
2026年のマンション40％下落説どこまで信用できますか？
Xで「2026年にマンション価格が40％下落する」という投稿を何度か目にしています。 数字が具体的な分、気になっています。 専門家の意見を見ると「一部の物件だけ」「全体が暴落するわけではない」という声もあり、 どこまで信用できる情報なのでしょうか。 私は湾岸エリアのタワーマンションを所有しております。 煽りなのか、注意すべきなのか。 イイタン相談室の専門家様のご意見をください。
1733 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 日付
- 2026/01/18
2037 view
AI査定と実際の価格が全然違う
ネットのAI査定では「3500万円」と出た自宅。いざ不動産会社に査定してもらうと2800万円と言われました。この差は何なのか、どちらを信じればいいのか混乱しています。
2037 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都清瀬市
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- 日付
- 2026/01/18
530 view
囲繞地通行権がある土地、売却時に不利になりますか？
実家近くの土地（約95㎡）を相続して売却予定です。 測量を進めたところ、隣地を通らないと公道に出られない形で、登記上も「囲繞地通行権」が関係する可能性があると指摘されました。 現況は問題なく出入りできていますが、買主にどう説明するのか、価格にどれくらい影響するのか全くわかりません。 事前に整えておく手続きや、売り出し方の工夫があれば教えてほしいです。
530 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 日付
- 2026/01/18
630 view
高齢になっての賃貸、入居を断られ続けています。
今の賃貸を出ることになり、新しく部屋を探していますが、年齢を理由に何件も断られています。 年金収入は月12万円ほど、パート代で7万程で、保証人もいますが、なかなか決まりません。 老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅も考えたのですが、要介護の診断がつかないと難しい場所ばかりです。 ありがたいことに体は健康でまだ仕事もしていますが、住む場所が見つからない不安が大きく、良い方法がないか悩んでいます。
630 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 日付
- 2026/01/17
561 view
本審査とコーポレートカード
住宅ローンの本審査前に会社にコーポレートカードを作るように言われ、自分の名義 引き落とし口座も自分です。まだ口座名記入してないのですが、もう書いて郵送しなければいけません。本審査のとき、銀行が調べて、こんなタイミングでカードを新たに作ってることがわかって不利になるでしょうか？ それとも調べるとき、区分のようなものがわかり、これはコーポレートカードだから関係ないとわかってくれるでしょうか？ 本審査の銀行に聞かれてないけど、聞かれる前に伝えておいたほうがいいですか？ それともやぶへびになるでしょうか。
561 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/01/17
3068 view
築20年のマンション、正直購入したことを後悔しています
昨年、北区で築20年の中古マンションを購入しました。 立地や価格には満足しているのですが、住み始めてから給湯器や配管の不具合が続き、修理費が予想以上にかかっています。 この先もずっとこんな出費が続くのかと考えると、購入しなければ良かったのかと思い始めています。 予算的にも築年数を妥協したのですが、ここまで修理費用がかかるとは思わず... 住んで1年で、給湯器、浴室内乾燥機、トイレ、洗濯機周りの配管交換です。 マンション自体の管理は行き届いているのと、ご近所の方が良い方ばかりなのが救いです。 築年数のあるマンション、これからどう付き合っていけばいいのか、気持ちの整理も含めてアドバイスをいただけないでしょうか。
3068 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府枚方市
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- 日付
- 2026/01/17
585 view
母の預金がどこにあるのか分かりません
先月母が亡くなり、相続の手続きを始めましたが、通帳が2冊しか見つかりません。 生命保険は把握できましたが、他に預金や証券があるかどうかが分からず困っています。 母はネットバンキングも使っていたようで、パソコンもスマホもロックがかかっています。 家も母の名義のはずですが、権利書などが見当たりません。 どこから調べればいいのか、何を優先すればいいのか教えてほしいです。
585 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 日付
- 2026/01/17
482 view
生活保護になった途端にホームセキュリティを導入すると言われた
現在、賃貸契約を結んでいる管理会社に仕事を離職して生活保護になった事を伝えた途端に 業者:次回契約更新のときに自宅にホームセキュリティをいれますね。ホームセキュリティをいれるにあたり一ヶ月の家賃が5000円アップするといわれました。 それと生活保護になった場合、別途手数料を負担（3300円）してくださいとのことでした。 最終的には社長が出てきて従わない場合には退去してもらいます。 という内容でした。（音声録音あり） 私は向こう側の話に違和感を感じ弁護士に相談したところ 相手側のやっていることが法的に見て問題があることが分かりました。 現在は弁護士が間に入っている状態です。 仕事が決まりお金が貯まり次第、退去しようと思うのですが立ち合いのときに何か嫌がらせでもされるのではないかと不安です。 またインターネット上の口コミですが退去費用を過大に請求してくるとの投稿があります。 ①嫌がらせされないよう何か予防策は無いでしょうか？ 弁護士に立ち合いをお願いするとかなり費用負担があり自分で行いたいです。 或いは 事前に嫌がらせを予防するような策はないでしょうか？ ②退去費用の過大請求を回避する方法は無いでしょうか？
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1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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