不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
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自己紹介
≫ ──── ≪経歴≫ ──── ≪ 不動産業界10年 売却専門の売買仲介を 大分市を拠点に不動産会社をしています。 自身の不動産売却経験と、 これまでの売却仲介の知識で、 お客様のご要望の最善案をご提案しています。 ≫ ───────────── ≪
- 宅地建物取引士
- 2級FP技能士
回答したQ&A一覧
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府
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- 投稿日
- 2024/08/02
439 view
競売への不安。任意売却について教えてください。
私は45歳の会社員です。 3年前に購入したマンションのローンの返済が厳しくなってきました。 昇進を見込んで無理をして購入しましたが、予想に反して給料が上がらず、さらに妻が病気で働けなくなり、収入が激減してしまいました。 すでに3ヶ月ほど返済が遅れており、銀行から督促の連絡が来ています。 このままでは競売にかけられる可能性もあると聞き、不安でたまりません。 任意売却という方法があることを知り、検討していますが、果たしてこの年齢でまた一からやり直せるのか不安です。 住宅ローンが残っている状態で売却して本当に債務が解決するのでしょうか。 また、売却後の住居をどうすればいいのか悩んでいます。 任意売却のメリットやデメリット、注意点など、アドバイスをいただけますでしょうか。
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50代 男性
- 投資
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- エリア
- 群馬県
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- 投稿日
- 2024/08/14
434 view
親名義のマンションの相続について
親名義のマンションの相続について 初盆を迎えました。ようやくひと段落したため、相続したマンション一室を兄弟2人で売却した後、金額を折半しようと思っています。 その際のやり方ですが、 ①兄が1人で相続し、売却後に金額の半分を弟に渡す ②一旦二人の共同名義にして、売却後に折半する 節税するためには、どちらのやり方が良いのでしょうか。アドバイス頂きたいです。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2024/03/12
773 view
マンションを売却する際にかかる税金について知りたいです。
マンションを売却する際にかかる税金について知りたいです。特に、売却益が出た場合の譲渡所得税や、それを軽減する方法があれば教えてください。また、居住用不動産の特例など、利用可能な税制優遇措置についても詳しく知りたいです。