不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
40代
男性
エリア

東京都世田谷区
投稿日

2024/09/05
更新日

2024/09/05
［1回答］

1230 view

空き家トラブルを引き起こす

父が亡くなったのを機に、母は高齢者住宅に入居し、自宅が空き家になった。
次男は「売却しよう」と言ったが、母と長男は「思い出がいっぱいつまった家を壊したくない」と反対。しばらくは自宅を残しておくことになった。
とはいえ、長男も次男も遠方に住んでいるため、ほとんど足を運んでいなかった。
何年か経った後に、親戚に家を貸すことになった。片付けのために家に入ると、悪臭が漂っていた。
調べてみると、排水管の封水トラップの水が蒸発し、下水の悪臭が逆流していたようだった。さらに、ネズミが住み着き、電気回線や家の柱がところどころかじられていた。
湿気が溜まっていたせいで、カビが生えている箇所もあった。
とても貸せる状態ではないため、業者に依頼しておおがかりな修繕を行うことになり、費用が400万円かかった。

私が回答します
酒井香澄

（株）ミナゴフ
- 30代
- 大分県
- 女性
- 不動産会社
投稿日

2024/09/05
お客様の大切な資産と近隣の安全を守る空き家管理サービスを利用してみてください。

ご相談者様のご親族のように、『大切な思い出の場所を壊したくない』など、
様々なご事情を抱える所有者さまのために、利用をおすすめ致します。

今回の場合、室内の修繕に多額の費用がかかってしまったようで大変でしたね。

お家は、人が住むことによって風が通り、湿気防止にもなり建物を長く利用できるようになります。

管理をお願いすることによって、不具合を早く見つけることができ、損害を最小限で抑えることができ、安心です。

空き家サポートをしてくれる不動産会社や
警備会社なども対応してくれるプランがあるようです。

今、相続された不動産がありすぐに売却ができず、遠方で管理が難しい方はぜひご検討いただければと思います。

【売却専門の不動産会社より】
物件の相続人は、相続登記の義務が発生します。忘れずに行いましょう。

相続して3年以内に売却すると税金の特別控除が利用できたりと受けられる恩恵もありますので、売却検討も一緒にしてみてはいかがでしょうか。

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