不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/09/05
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- 更新日
- 2024/09/05
- [1回答]
270 view
空き家トラブルを引き起こす
父が亡くなったのを機に、母は高齢者住宅に入居し、自宅が空き家になった。
次男は「売却しよう」と言ったが、母と長男は「思い出がいっぱいつまった家を壊したくない」と反対。しばらくは自宅を残しておくことになった。
とはいえ、長男も次男も遠方に住んでいるため、ほとんど足を運んでいなかった。
何年か経った後に、親戚に家を貸すことになった。片付けのために家に入ると、悪臭が漂っていた。
調べてみると、排水管の封水トラップの水が蒸発し、下水の悪臭が逆流していたようだった。さらに、ネズミが住み着き、電気回線や家の柱がところどころかじられていた。
湿気が溜まっていたせいで、カビが生えている箇所もあった。
とても貸せる状態ではないため、業者に依頼しておおがかりな修繕を行うことになり、費用が400万円かかった。
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マンションを良いお家の人に貸したい場合の募集方法
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不動産の売買に関する質問です。売主側が手付解除を行うことが出来る期間はどれ位になるのか教えて下さい。
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マンションの管理を外部へ任せる第三者管理方式について教えてください。
第三者管理方式のメリットはなんですか? トラブルになるケースはどのような状況でしょうか。 小規模のマンションの共同所有者の一人で、現在、マンションの管理を外部の業者に委託しようと考えています。 総戸数は20戸です。これまで、マンションの管理は住人たちで行ってきましたが、年々その負担が増えてきています。 管理は日常的な清掃、設備のメンテナンス、修繕計画の立案と実施、緊急時の対応など どこまで行ってくれるのでしょうか。 管理業者を選ぶ際に注意すべき点や、どのような基準で業者を選べば良いのか、 実際のところどのような契約条件を設定するべきかなど、意見を伺いたいです。 特に、古いマンションの場合、特別な配慮が必要かアドバイスもいただけると幸いです。
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自治会行事への参加は強制ですか?
共働き夫婦です。2か月前に新築マンションに引っ越してきて、町内会費(自治会費)も支払っています。 ですが、平日は仕事、休日は子供の習い事などで自治会の行事や清掃活動へは全く参加できていません。 先日、自治会の役員の方が直接玄関先に来られ、行事への参加や来年の役員を引き受けるよう依頼をされました。 我が家の状況を伝え、平日の会合等への参加はできないと伝えても「みんな同じ条件だ」と一蹴されてしまいました。 地域活動への参加は子供たちの安全や環境を維持するために必要だとは理解していますが、ここまで高圧的にこられると耐え難く、ストレスを感じています。 周りにも相談しましたが、この自治会は周りの自治会と比べ厳しいそうで、前もって知れていたら...と後悔しています。 正直、売主さんも子育て世帯でこの件に関して知っていたはずなので、教えてくれなかった事にいら立っています。 自治会の会合への参加や、役員対応は強制なのでしょうか。
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40代 女性
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- エリア
- 鹿児島県鹿児島市
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- 投稿日
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将来の相続の相談
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お客様の大切な資産と近隣の安全を守る空き家管理サービスを利用してみてください。
ご相談者様のご親族のように、『大切な思い出の場所を壊したくない』など、
様々なご事情を抱える所有者さまのために、利用をおすすめ致します。
今回の場合、室内の修繕に多額の費用がかかってしまったようで大変でしたね。
お家は、人が住むことによって風が通り、湿気防止にもなり建物を長く利用できるようになります。
管理をお願いすることによって、不具合を早く見つけることができ、損害を最小限で抑えることができ、安心です。
空き家サポートをしてくれる不動産会社や
警備会社なども対応してくれるプランがあるようです。
今、相続された不動産がありすぐに売却ができず、遠方で管理が難しい方はぜひご検討いただければと思います。
【売却専門の不動産会社より】
物件の相続人は、相続登記の義務が発生します。忘れずに行いましょう。
相続して3年以内に売却すると税金の特別控除が利用できたりと受けられる恩恵もありますので、売却検討も一緒にしてみてはいかがでしょうか。