不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：480件
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- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 千葉県鎌ケ谷市
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- 日付
- 2024/12/06
332 view
不動産投資の詐欺、正規業者の見分けがつかない
不動産投資を考えていますがどこの会社が良いのかわからない。電話で投資を持ちかけられますが、詐欺ですよね？どこか信用のできる会社があれば良いなと思っています。
332 view／ 5名が回答 >>
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- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2024/12/06
535 view
不動産投資での物件の選定における重要な要因は？
不動産投資において、物件の選定における重要な要因は何でしょうか？ 例えば、立地条件、築年数、賃貸需要など、 投資物件を選ぶ際の優先事項について詳しく教えていただけますか？
535 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 日付
- 2024/12/06
256 view
どこの企業がよいか
初めて不動産を購入するのですが、どこに相談すればよいかや住宅を新しく建てるかや、中古住宅を買うとかや購入する住宅によって選ぶ会社はよく考えたほうがいいのか悩んでます。不動産購入にかかわる相談先として得意分野がある企業とかいろいろ変わるとかはあるのでしょうか？不動産を購入するさいに自分である程度まとめた上で相談や購入をするべきなのかをしりたいです土地探しから住宅の設計建築まで、すべてを任せられるのがハウスメーカーや工務店などでやってもらえるのかも気になりますし、住宅の建築費用を安く抑えられるメリットなどもちゃんと教えてくれたうえで購入をさせてもらえるのか気になります、土地や建物などはどっちを先に考えたほうがいいのかも気になります。お願いします
256 view／ 2名が回答 >>
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- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 新宿区
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- 日付
- 2024/12/06
4610 view
引き渡し期間の長い中古物件
中古住宅の中でもまれにある引渡しまでに半年以上の期間を有するものがあるのはなぜか教えて頂けないでしょうか？
4610 view／ 5名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2024/12/06
269 view
団信と生命保険の見直しについて
家を購入する際に保険を見直したいと考えております。現在の生命保険は手厚く、死亡や後遺症が残るような事故の場合、月々の保険金が支払われます。 団信についても、金利次第ではあると思いますが同様の内容があると思います。 そこで相談なのですが、担当の保険屋さんに相談すべきか、住宅ローンを組む際に銀行に相談するかどちらがいいでしょうか？
269 view／ 2名が回答 >>
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- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 府中市
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- 日付
- 2024/12/05
3068 view
公募売買とは？
約5年前に父が購入した広めの土地の遺産分割をする事になり、詳しく調べてみたところ面積が不足している事が判明しました。そこで、その土地の売主に問い合わせてみたところ「公簿売買」だと言われましたが、「公簿売買」とはどういう意味ですか？
3068 view／ 3名が回答 >>
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- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 新潟県新潟市中央区
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- 日付
- 2024/12/05
1524 view
新潟でのマンションの不動産投資について
持ち家が父親の所有でローンもなく独身で家族と同居、自営業。40歳にして実家に居候しているような形で、たまにファッションにお金を使うだけでほとんどが貯蓄でかなりの額があります。 今は銀行に定期で貯蓄していますが、将来設計も踏まえマンションの不動産投資も考え始め様々な会社から資料請求を行って来ました。 しかし、どれも関東圏のものばかりで、新潟の中心地である中央区でもマンションの数は限られています。何よりも問題なのが新潟という地方の都市では『入居率が悪い』という話をどこそこでも耳にします。 しかし土地勘のない関東圏では、信頼できる不動産会社を選定することが難しく、また仕事の忙しさから内見をすることもままなりません。 出来れば慣れ親しんだ新潟でマンション投資を考えているのです『入居率のいい』マンションの不動産投資といういい選択はないのでしょうか？
1524 view／ 3名が回答 >>
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- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 台東区
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- 日付
- 2024/12/04
1706 view
持ち分を持ったままの離婚について
妻と離婚の話になっており現在住んでいる住まいは私がそのまま住むことになります。 購入した時に妻が１/４の持分で購入しました。私が３/４の持分ですが、妻の持分を私に移 したいのですがどうしたらよいでしょうか？ また、妻の持分をそのまましておいても問題ないでしょうか？
1706 view／ 2名が回答 >>
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- 投資
- 30代
- 女性
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- エリア
- 港区
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- 日付
- 2024/12/04
2199 view
離婚した後、同居する場合の財産分与
離婚したのちも子供の学校卒業まで転居できず同居を続けたいのですが、財産分与はどのように扱われますか？
2199 view／ 2名が回答 >>
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- 投資
- 30代
- 女性
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- エリア
- 中央区
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- 日付
- 2024/12/04
2329 view
住宅ローンの代わりに、慰謝料と養育費の減額について
現在離婚協議中ですが、夫から住宅ローンを負担する代わりに慰謝料と養育費を減額して欲しいと言われました。そんな要求、通るのでしょうか？
2329 view／ 2名が回答 >>
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- 投資
- 30代
- 女性
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- エリア
- 中央区
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- 日付
- 2024/12/04
2037 view
マンションの頭金は、離婚時の財産分与に含まれますか？
「マンションの頭金」として夫の親から受けた援助は、離婚時に完済しているマンションの財産分与に含まれますか？
2037 view／ 2名が回答 >>
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- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 渋谷区
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- 日付
- 2024/12/04
1850 view
離婚した場合の住宅ローンの支払いについて
離婚の予定です。離婚したのち、結婚後購入したマンションのローンの残りの支払いはどうなるのでしょうか？
1850 view／ 2名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 横浜市港北区
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- 日付
- 2024/12/04
1971 view
不動産の売却を仲介業者へお願いするメリットはなんでしょう
仲介業者に不動産の売却を依頼して行う際に、メリットはどのようなものがありますか？
1971 view／ 3名が回答 >>
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- 投資
- 60代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2024/12/04
495 view
不動産投資を検討しております。 嘱託職員の場合も不動産投資は可能になるのでしょうか？
不動産投資を検討しております。 嘱託職員の場合も不動産投資は可能になるのでしょうか？ 現在62歳ですが、65歳を過ぎた場合は定年退職か、嘱託として勤務する予定です。 貯蓄も十分にあり、他ローンなども完済しており生活は余裕がある状況です。
495 view／ 3名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 相模原市中央区
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- 日付
- 2024/12/03
1850 view
不動産の売却について、査定金額は絶対なのでしょうか
不動産の売却を考える際、提示された査定金額を守って売り出さないと売却してもらえないのでしょうか。
1850 view／ 4名が回答 >>
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- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市淀川区
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- 日付
- 2024/12/03
436 view
投資セミナーに参加します
不動産投資のセミナーに参加します。 まずは話を聞くだけと思っていますが、失敗しないために気を付ける点や 抑えるポイントはありますか？ 記事やYouTubeなどをみて、気を付けようとは思っていますが どれを参考にするべきか情報が溢れすぎており悩んでいます。 専門家の方々の目の付け所があれば知りたいです。
436 view／ 6名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 日付
- 2024/12/03
286 view
媒介契約の選び方？を教えてください
いくつか査定見積もりをいただきました。 各社さんとても良く、しかし飛び抜けて良い！と思えるポイントもなくどのように売却依頼をする会社を選んだ方が良いでしょうか？ また、契約の種類も複数あると知り 専属でお願いするべきか、一般が良いのか悩んでおります。 専門家の皆様アドバイスをお願いいたします。 町田駅徒歩20分のマンションです。
286 view／ 6名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 日付
- 2024/12/03
222 view
ペアローンで組む際、離婚したときのことは決めたほうがいいのか
今現在、離婚の予定はもちろん無いですが、夫とペアローンでマイホームを購入する際は、 やはり離婚したときの決め事はしておいたほうがいいのでしょうか。 直接不動産会社で話す勇気がありません…冷たい妻だと思われそうで… 購入する物件に住み続けるのか、ローンはどうやって払っていくかなど、 事前に取り決めておいたほうがいい項目はありますか？
222 view／ 2名が回答 >>
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- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 日付
- 2024/12/02
570 view
オーナーチェンジ後に入居者が退去
昨年、投資目的で都心のワンルームマンションをオーナーチェンジ物件として購入しました。 購入時は入居者がいて、家賃収入が安定していると説明を受けました。 しかし、契約から3ヶ月後に突然、入居者から退去の連絡がありました。 退去時の立ち会いで、壁紙の傷や設備の故障など、想定以上の損傷が見つかりました。 前オーナーからは「きれいに使用されている」と聞いていたので驚きました。 しかも入居者が支払うべき原状回復費用の一部を拒否されています。 管理会社に相談したところ、「入居者との契約は前オーナーとのもので、詳細は把握していない」と言われました。売主の不動産会社に連絡しても、「物件の状態は現況有姿で売却している」の一点張りです。 私としては、物件の状態や入居者との契約内容について、重要事項説明時に十分な説明がなかったと感じています。 この状況で、前オーナーや不動産会社、管理会社に何か請求できるのでしょうか。
570 view／ 4名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2024/12/02
280 view
フリーランスでも安定した収入があれば住宅ローンは組めますか？
来年結婚予定のパートナーが、フリーランスで仕事をしています。 5年前に独立し、月によって収入は変動するもののここ３年程は安定しているそうで、結婚後に一緒に住む場所をどうしようか検討中です。 しばらくは賃貸で考えていますが、家賃の上昇に伴い購入も視野に入れています。 私は１年毎に更新がある契約社員です。 夫は年収600万円、私は300万円程です。 この状況で住宅ローン審査は通りますか？借金等はありません。
280 view／ 3名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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