不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
女性
エリア

東京都江東区
投稿日

2025/04/28
更新日

2025/05/01
［1回答］

242 view

子どもが小学生になる頃にマンションを売却したい

初めまして。都内にマンションを保有している3人家族の者です。

現在の住まいは、築23年のマンションで2LDK・67平米・駅徒歩8分程です。
アクセスなどもよく、暮らしやすいのですが、もう少し広い家への引っ越しを考えています。

子どもが今4歳で小学校に上がるタイミングで売却するのがいいかな？と思っているのですが
3年後マンションは築25年を超えてくるため、今動いたほうが少しでも売却しやすいのではないか？と
夫と話すこともあり、そのような曖昧な状況で今できることはありますでしょうか？

約3年後に売却を検討している身ですが、査定に出すのは控えたほうがいいでしょうか？教えていただきたいです。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/05/01
ご相談を拝見しました。

経済状況や金利動向、近隣の大規模開発などにより価格が変動する可能性はありますが、そのような影響がなければ3年程度で多大な変化が生じることはありません。売り時・買い時がいつ最適かは当事者により変化しますので、慌てる必要はないと思います。

次に査定ですが、すぐに売却する予定がなくても依頼して構いません。ただし、不動産業者は査定が依頼されるとすぐに売り出すよう営業してくる可能性が高く、いちいち断るのは面倒です。そのため、依頼は1～2社程度に留めておくと良いでしょう。また、査定の際、売り出すのは数年先である旨をあらかじめ伝えておけば、執拗な営業活動は回避できるでしょう。