不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/02/19
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- 更新日
- 2026/02/19
- ［1回答］
476 view
買主から申込が入っている状態で、売却を辞めることはできますか
自宅マンションを売却中で、既に3か月程経っています。
内見も5件ほどあり、先日申込がありました。
このまま契約まで進む予定だったのですが、子供の進学先について想定外のことが起こり、売却を取りやめたいと思い始めています。
このタイミングで売却を辞めることはできるのでしょうか。
仲介業者の方にはまだ話せていません。
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40代 女性
- 売却
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元夫が勝手にマンションを売ろうとしています
離婚後も共有名義のままになっているマンション。 先日、不動産会社から「売却のご相談ありがとうございます」と電話があり、驚きました。 どうやら元夫が私の同意なしに査定依頼をしたようです。 不動産会社も「片方の名義人が署名すれば査定は可能」と言っていましたが、法的にそんなこと許されるんですか？
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 京都府京都市北区
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査定額のバラつきについて
数社に売却の査定をしてもらったのですが、査定額にかなりバラつきがあります。100万くらいの誤差なら許容できるのですが、何百万も違うと目を疑ってしまいます。どうしてこんなに差がでるのでしょうか？
2778 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/05/17
- ［2回答］
141 view
二番手の老夫婦に売却したい。選んでも良いのか
マンション売却中です。 今、買ってくれそうな見込みのある人が2組います。 1組は30代の夫婦で、乳児が1人、内見時の会話も弾み、愛想も良く、このご家族なら大切に住んでくれそうだなと感じていました。 ただローンが厳しいかもしれない、と言っていたのが気になっていました。頭金はないそうです。 後日内見に来た2組目の老夫婦は、既に子供は巣立っており夫婦二人で済む家を探しているとのことで、現金一括で購入するそうです。 こちらとしては老夫婦に買っていただいた方が契約もスムーズに進みそうなのでお願いしたいところですが、私から老夫婦の方にお願いしたい、と伝えても問題ないでしょうか。 30代の夫婦と老夫婦はそれぞれ別の不動産会社がついている為、こちらの担当者から伝えてもらいたいと思っているのですが。
141 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2026/01/23
- ［1回答］
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売却後、ローンが完済できない場合
横浜市で中古マンションを購入して10年になります。 職場が代わり、勤務地が遠くなってしまうため売却を検討しています。 当時4,800万円で購入しましたが、最近の査定では4,200万円前後と言われました。 このまま売却すると300万円ほど不足しそうです。 この場合、 ・売却すべきか ・住み続けるべきか ・何か他に選択肢があるのか 教えてください。
522 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 宮城県名取市
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- 投稿日
- 2024/09/15
- ［1回答］
1206 view
実家と今の価格
自分は2月に入院をして、退院後グループホームに入ったので半年以上実家に帰っていません。年末に帰るかも分かりませんが、現在は最大7人いたのですが死去や自分の一人暮らしで弟と母の二人暮らしです。家の広さや地震で崩れ放ったらかしの部屋、庭の伸びきった草木などを考慮すると、土地の価格を見てもらってそれ次第では新築にしても良いのだと思いました。ですが、こないだ相談したところ単純に良い価格なんで売りますという訳もいかなく、相続問題が大変とお聴きしました。今の家の名義は祖母ですが、認知が進んでおり、しばらく会ってないのでどれくらいか分かりません。自分の名前は言えても住所を言うことや家を売ってもいいかの了承は答えられない可能性が高いです。あまり良い話ではないですが亡くなった場合母に引き継がれると思うので今個人的に悩んでるかつ二人で住むには広すぎると思い相談しました。
1206 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2019/02/11
- ［1回答］
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不動産の売却活動中です。内覧の際気を付けるべき点について教えてください。
物件を購入される方に、少しでも良い印象を持っていただきたいのですが、見学をしてもらう際に何かやっておくべきこと・気をつけるべきことはありますか？
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/01/07
- ［3回答］
1168 view
媒介契約を解約して別の会社に変えたい
3月までに売却を目指していましたが、なかなか購入希望者が現れず、仲介担当者に相談していたのですが現状価格を下げることしかおすすめされません。 対応も淡々としておりあまりこちらに対して配慮がないように感じています。 正直この会社に決める前に最後まで検討していた仲介業者がおり、そちらの方に仲介を切り替えたいのですが、契約解除したいと正直に伝えて良いのでしょうか。 角が立たないようにしたいのですが。現在は専任媒介中で、11月に契約しました。
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価格
売却問題で、家自体は古く家の価格がなく、土地の価格だけと不動さん屋が言って売買おの契約をかわしました。家の取り壊しと植木とかの撤去の金額も差し引いた金額を提示されました。それから測量が入ったりしましたが、昔の役所がずさんだったらしく、全然違っていたみたいで、最初から全部測りなおしになりました、聞いたら３ヶ月ぐらい掛かるといわれ、困りました。その際測量とかの値段が掛かってしまうのですか。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2024/02/03
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社会人12年目独身。都内在住です。 現在所有しているマンションを売却しようと思っています。 物件は都心に位置し、アクセスも便利ですが、来年度から転勤となり数年間は都内に戻らない予定になります。 売却を検討する際に注意すべきポイントや、働きながら迅速かつスムーズに手続きを進めるのコツなどはありますでしょうか？
1652 view
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市大正区
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- 投稿日
- 2025/07/16
- ［2回答］
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リースバックで失敗する人って誰？
住宅ローンの支払いが厳しくなってきて、不動産会社にリースバックを勧められました。 でもネットでは「リースバック 失敗した」「後悔」という記事が多い気がします。 自分の場合、築30年の戸建てで、老後の住まいを失いたくない気持ちが強いです。 でも家賃が想像以上に高くなると聞いて、年金だけで払い続けられるか自信がありません。もし途中で払えなくなったら追い出されてしまうのでしょうか？ どんな人がリースバックで失敗しているのでしょうか。 高齢の一人暮らし、子どもが独立している家庭など、失敗しやすいパターンとかあるんですか？
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一般論での回答となります。
売買契約の締結前であれば、売却活動を中止することは可能です。
買い付け（購入申込書）が入っていたり重要事項の説明が終わっていたとしても、売買契約の締結前であれば法律的な問題はありません。
ただし媒介契約書に記載されている「違約金等」の項目に該当する場合は、不動産会社へ違約金の支払い義務がありますので 一度媒介契約書を確認されることをおすすめします。
なお「媒介契約書上の違約金等」に該当しない場合でも、不動産会社や購入検討者へ迷惑をかけた、という事実は消えません。大きなトラブルへと発展しないためにも早めに不動産会社へ連絡し、最善策を講じることをおすすめします。