不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
- ［1回答］
3157 view
古い土地の売却で気を付けること。更地と家が建っている状態での違い。
古くからある土地を売却したいのですが、気を付けるべき事や必要になる事等はありますか？また更地と家が建っている場合で必要な事に違いはありますか？
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30代 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/03/05
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493 view
管理費滞納者が15戸・・・
総戸数92戸のマンションの一室を購入予定です。 重要事項説明で管理費修繕積立金の滞納額が総額1,200万円とわかりました。 15戸が長期滞納中だそうです。これはちょっと多すぎませんか？ 価格は相場より500万円程安く魅力的だったのですが、購入後に負担が回ってくる可能性はありますか？ （売主の滞納分はないです）
493 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/09/09
- ［1回答］
1165 view
どこに住居用不動産を購入すべきか
住居用不動産の購入を検討しています。ただし、できる限り安い土地が良く、杉並区以外でも良いところがあればと考えております。おすすめな場所があればご教示いただきたいです。
1165 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2024/09/16
- ［1回答］
1165 view
来週、念願のマイホーム購入のため、重要事項説明を受ける予定です。
来週、念願のマイホーム購入のため、重要事項説明を受ける予定です。しかし、初めての経験で不安が募っています。 重説は膨大な量の書類で構成されていると聞きました。重要な情報を見逃してしまう可能性はないか心配しております。 ちなみに重説の内容に不明点や不安がある場合、その場で質問してもよいのでしょうか？ 説明を録音することは可能ですか？後で振り返りたいと思っております。 重説の内容と実際の物件に相違があった場合、どのような対応ができますか？ 重説を受けた後、検討の時間をもらえるのでしょうか？ 初めての不動産取引で緊張していますが、手続きを確実に理解し安心して契約を進めたいと考えています。重説を受ける際の心構えや、効果的な理解の仕方について、プロのご意見をいただけると大変ありがたいです。
1165 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/06/23
- ［1回答］
3086 view
育休中にローン審査は通りますか？
現在育休中で、来年4月に復職予定です。 板橋区でマンション購入を検討しており、住宅ローンの審査申し込みをしたいのですが、収入が減っている今の状態で通るのか不安です。 夫婦合算での申し込みにする予定ですが、私の休業中の収入証明がネックになると言われました。 育休中にローン審査を通すために、何か準備しておいた方が良い書類等ありますか？ 復帰すれば私は年収350万円程で、夫は500万円程です。 5500万の中古マンションを購入希望しています。
3086 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［5回答］
2813 view
購入した家の入居までの期間は？
家を購入してから入居するまでの期間は、どのくらい必要ですか？購入した家や支払方法でも違いますか？
2813 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/01/08
- ［1回答］
2275 view
最近のマンションより、2010年前後に建ったマンションの方がスペック高くないですか？
新築・中古マンションをいくつか内見して思ったのですが、新築マンションよりある程度築年数の経ったマンションの方が平米数が広かったり設備のグレードが高かったりするのですが、実際どうなのでしょうか。 壁紙一つとっても中古マンションの方が良いものを使っていたりします。不動産業界の方から見て、全体的に最近のマンションの品質は下がっているように感じますか？
2275 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/12/20
- ［4回答］
1669 view
住宅ローンの支払いがきつい。もっと古い中古マンションに引っ越そうか悩んでいます。
小学生2人を育てています。 私が持病の為正社員からパートになり、毎月のやりくりがきつくなってきました。 夫は年収600万で、毎月の住宅ローンは管理費等含め12万円です。 築古ですが隣町に今と同じくらいの間取りのマンション（3LDK、3,000万円 築30年)があり、そっちに引っ越さないかと夫に相談していますが、資産価値的に今のマンションの方が高いから、もったいないと言います。また学校が少し遠くなるため子供たちが転校になる可能性もあります。 とても悩んでいますが、今きつくても住み続けた方が将来の資産形成としては良いのででしょうか。 何かアドバイス頂けますと幸いです。
1669 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2026/02/12
- ［1回答］
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定年後の住まい
3年後の60歳に社宅を出なくてはなりません 東京23区で駅近の場所で70㎡以上を希望しています 予算は5500万までと考えています 最近ネットで見た中古マンション物件で築23年5300万と築40年4000万リフォーム済みで迷っています 築40年のほうは200戸ある大きいマンションです 金額と築年数が大分違うのでメリットデメリットをお聞きしたいです
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/01/26
- ［2回答］
1145 view
シングルマザーのマンション購入でアドバイスいただきたいです。
長年一緒だった夫と離婚し、子供2人（6歳・4歳）を連れて家を出ます。 住まいは夫名義での購入なので、もう関わりたくないので私たちが出ます。 私の年収は平均より上ですが この状態で私名義でマンションの購入は可能でしょうか。 審査の際、注意すべき箇所などありましたらアドバイスをお願いいたします。 ・年収は400万 ・実家の母、父の助けもあり正社員としてばりばり勤務できています ・マンションは2500～3000万でかんがえています ・預金は200万円ほどです ・今購入したい理由としては、しばらく住まいは変えないので、賃貸より購入した方がいいと感じたためです
1145 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県春日市
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- 投稿日
- 2025/10/27
- ［2回答］
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義両親の「援助するから隣に家を建てなさい」が重いです。
結婚3年目。義両親から「うちの隣の土地が空いたから、援助してあげる」と言われました。 ありがたいけど、正直、距離が近すぎる…。 夫は乗り気で、私が渋ると「恩知らず」と言われました。 住宅ローンの借入先や名義も複雑で、義父が口を出してきそうで怖いです。 援助を断るのは親不孝なんでしょうか..
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まず重要となるのが土地の正確な面積です。古いものだと不動産登記簿謄本に書かれている面積が実際の面積と異なる場合があります。
また隣家との境界標が無い土地では、敷地の境界がはっきりしてない可能性があります。実測面積での売買契約時に困る事もありますし、境界紛争の原因にもなりかねません。簡単な測量サービスを受け持つ不動産会社もありますので、今後に備えて境界標を設置しておくといいでしょう。
土地は立地や面積次第で購入層が異なるので、建てられる建造物の規模を役所で確かめておきましょう。また近くの道路や自動車が入れるかどうか等も事前に調べておきます。ただ通常これらの確認事項は売却を依頼した不動産会社が代わりに行います。
空き地の場合、ゴミや植木等の残存物を事前に撤去しておきましょう。そして必要な土地関係の書類を用意します。主に権利書、測量図、境界確認書等です。
既に家が建っている場合、家を残すか更地にするか、不動産会社の人と事前に相談しておきましょう。家を残して売る利点として、購入者が家の規模や日当たり関係の確認をしやすく、住宅ローンに対応できる為、購入層が広がり買い手が付きやすくなります。