不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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金澤寿一郎

株式会社tento

不動産会社
30代
東京都
男性

保有資格

宅地建物取引士

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回答したQ&A一覧

20代女性
- 売却
- エリア
  
  新潟県
- 投稿日
  
  2024/08/25
194 view
固定資産税がかからない土地、売却か？相続か？

父が100平米の土地を保有していることを最近知り、売ってしまった方が良いのか、そのまま放置でも良いのか悩んでいます。父の話によると、土地の場所が遠方で、そこまで手入れが出来ておらず数十年放置しっぱなしだそう。隣の土地との境界は分けているそうなのですが、管理は出来ていない状況だそうです。父も高齢になってきたので、その土地を売るべきか売らないべきか、相続すべきか悩んでいます。土地の評価額があまりにも低く課税最低限以下の土地で、固定資産税は発生していないので、そのまま保有しても何も変わらないと考えています。もし売却する場合土地の整備に費用がかかると思いますが、今のまま保有してもお金はかからないのでそのまま放置でもよいかなと考えています。もしこの土地を私が相続することになった場合のデメリットはあるのでしょうか？ぜひ専門家の皆さんから忌憚ないアドバイスをいただきたいです。
30代男性
- 購入
- エリア
  
  宮城県
- 投稿日
  
  2024/08/26
137 view
購入先について

ハウスメーカーや工務店が色々あり決めきれない。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/08/18
219 view
ペアローン

住宅の購入を考えているのですが、ペアローンにして夫婦で節税するか、旦那だけローンを契約してもらうか悩んでいます。ペアローンは節税に効果的かと思いますが、口コミなどをみるとあまりお勧めされていなく不安です。
40代男性
- 相続
- エリア
  
  栃木県
- 投稿日
  
  2024/08/23
150 view
どちらを優先すべきか相談です。

都心のマンション価格が高騰する一方で、地方の実家の価値が下がり続けています。親の介護のために地方に戻る可能性もありますが、都心の住まいを手放すと将来的な資産価値を失うのではないかと悩んでいます。両立は難しく、どちらを優先すべきか決断できずにいます。
50代女性
- 相続
- エリア
  
  長崎県
- 投稿日
  
  2024/08/08
209 view
実家の相続について

50代主婦です。5つ下に弟がいます。母(80代、軽度認知症）が長崎の実家に一人で住んでおります。私は母のサポートも行っている為、母に万が一のことがあった場合実家を相続するつもりでいたのですが、1年ほど前に弟が結婚をし、実家を相続したいと申し出てきました。正直20代に実家を出ていったきりほぼ実家に顔を出していない弟が何故今更、という気持ちです。母も私に継がせたいと言っていますが、母は軽度の認知症がある為、遺言を書けるかもわかりません。公正証書も考えましたが、軽度の認知症があっても作成可能なのでしょうか。何かできることがあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/07/30
282 view
初めての中古物件購入。注意点は？

先月、中古マンションを購入し、来週いよいよ引き渡しの日を迎えます。しかし、最近になって不安が募ってきました。内見時には気づかなかった細かな傷や汚れが、実際に住み始めてから見つかるのではないかと心配です。また、前所有者が残していった家具や家電の処分について、どこまでが売主の責任で、どこからが私の責任になるのか曖昧で困っています。契約書には「現状有姿」とだけ記載されており、具体的な取り決めがありません。さらに、管理会社から突然、エレベーターの大規模修繕が予定されているとの連絡がありました。引き渡し後すぐの工事で、騒音や使用制限が心配です。これは事前に説明されるべき事項だったのではないでしょうか。鍵の受け渡しや、各種設備の使用方法の説明は誰がしてくれるのかも不明確です。仲介業者に確認しても、「当日わかります」と曖昧な返事ばかり。初めての中古物件購入で、引き渡し時に何を確認すべきか、どんな点に注意すべきか、アドバイスいただけますでしょうか。
50代男性
- 購入
- エリア
  
  北海道
- 投稿日
  
  2024/08/04
261 view
土地購入したい

自宅に隣接しているを土地購入しようと調べていたところ他の方が先に不動産会社にハウスメーカー通じて予約していました。私しが2番手のようで、先の方が買うことになりました。冬の雪捨て場の確保で近隣住人を代表して購入予定でした。売主とはお話していませんが、まだ契約していないと仮定して、売買金額を上げるなどの条件で何とか購入する方法はないものでしょうか？
40代男性
- 売却
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/08/05
572 view
マンション売却について

マンションの売却を検討していて、査定依頼をしました。数社から連絡が来て、話をうかがったのですが、どちらがよいのか判断がつきません。居住中のため、家具もあり、生活感もあります。・ある程度の清掃は必要だが、家具とかある方が想像がしやすい。・ホームステージング？　家具など消す技術があるらしく、きれいな広告ならお客様の案内に繋がる。どちらの業者も、お互いのやり方を、良くはないと言います。どちらの方が、よいのでしょうか。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/04/23
375 view
中古マンション購入後のマンショントラブルについて

マンションを購入し、先日入居したのですが、夕方以降、上階の生活音がすごく、入居1か月にしてかなりのストレスを感じています。内見～購入まで、売主や仲介業者からこのような事は言われておらず、大変困惑しております。これは契約不適合責任にはならないのでしょうか？責任に問える場合、どのように動くのが一番良いでしょうか。アドバイスをお願いいたします。
30代男性
- 売却
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/06/08
368 view
購入時3900万程だったマンションが、現在約6000万近くまで上がってるようです。

購入時3900万程だったマンションが、現在約6000万近くまで上がってるようです。自宅のポストに入った、不動産会社からの手紙で知りました。こういった手紙にある金額は、いわゆるオトリでしょうか？マンションの金額が、ここ数年上がっているのは承知してますが、基準がわかりませんのでこまっています

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