不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
北海道札幌から不動産売買・賃貸・投資相談を受けてます！（全国対応可能です！） 最新の不動産ニュース＆お得な情報発信しています。 サモエドのレオ代表率いる「Samoyestate」と主人（あるじ）の日常をXやNoteでお届けしています。 回答が役に立った際、是非フォローしてください！ X（旧Twitter）：@SamoyEstate Note：https://note.com/samoyestate YouTube：@レオサモエド
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回答したQ&A一覧
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30代
- 投資
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/02/12
76 view
墨田区の価値高騰
墨田区の昨今の不動産、土地の価格帯の高騰が目立ちます。 これから先まだまだ上がると考えて、投資対象に不動産などいろいろと考えて入りる最中です。 利回り、価値含め例えば23区内では上位の投資対象地域と言えるのかが気になります。 少しでも情報は多いほうが良いので参考意見がしれたら幸いです。よろしくお願い致します。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2025/02/12
85 view
相続した土地の登記が古く、名義が曾祖父のままです。
相続した土地の登記が、曾祖父のままになっており、誰が正式な所有者かわからない状態です。 父の相続があり手続きをしている最中に判明しました。父名義だと思っていたのですが、これは戸籍をたどらないといけないのでしょうか。 このような土地はまだたくさんあると思うのですが、みなさんどうされているのでしょうか。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県
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- 投稿日
- 2025/02/12
90 view
祖父の援助でマンションを購入。贈与税がかからない方法は？
夫婦でマンションを購入予定です。資金が足りず、頭金として祖父が1,000万円援助してくれることになりました。 不動産の担当者から相続時精算課税制度を使うよう言われたのですが、これは税金の支払いを将来にずらしただけで節税にはならないですよね？ この場合、他に節税できる方法はないでしょうか。よろしくお願いします。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/02/11
89 view
購入検討
東京都中野区でマンションの購入を検討しています。2LDK～3LDKの間取りを希望しています。 購入にあたり、以下の点で悩んでいます 予算内で購入できる物件の相場 将来的な資産価値の見込み ローンの組み方や金利の選び方 中野区内のエリアごとの住みやすさ 現在、いくつかの物件を見学していますが、なかなか決断できずにいます。専門家の視点から、どのような点を重視すべきかアドバイスをいただけますと幸いです。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/02/11
58 view
相続した不動産が市街化調整区域にあります。売却できますか？
親から相続した土地が「市街化調整区域」に指定されていることがわかりました。 不動産会社に相談すると、買い手がつきにくいと言われました。少しでも高く売る方法はないでしょうか。 昔は畑として利用していたそうですが、現在は雑草が生い茂っている状態です。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/02/11
145 view
auじぶん銀行の住宅ローン、本審査にかかる期間はどれくらいですか？
1月6日に審査を出したのですが、まだ結果の連絡がありません。 住宅ローン審査は大体1か月程度かかると聞きましたが、遅れている場合、落ちた可能性が高いでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/02/10
132 view
新築マンションの抽選に当たりやすくするには
新築マンションを購入したいのですが、抽選に当たりやすくする方法はあるのでしょうか。 どんな基準で選ばれているのですか？運だけでしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2025/02/10
117 view
マンション売却時、鍵はそのまま引き渡すのですか？
マンションの買主がみつかり、来月売買契約を行うことになりました。 その際、マンションの鍵を全て持っていくのですが、マンションの売買時に鍵はそのまま引き渡すのが普通ですか？ 例えば売主が全ての鍵を渡したと勘違いして、あとから1本でてきた、、という場合もあるかと思うのですが、セキュリティ的にどうなのかと思いました。 気になる買主は自分で新しくしてね、ということでしょうか。
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40代
- 購入
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2025/02/07
119 view
初めてのマンション購入について
夫婦で5300万ほどのマンション購入考えてるが、配偶者に借金あり購入できるか？ 年収は500万以上です。 主人単独で契約すればだが借入が5000万難しいでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県
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- 投稿日
- 2025/02/08
107 view
新築マンションのオプション工事について
新築マンションの購入契約を進めていますが、オプション工事（エアコン設置・壁紙変更・カップボード追加など）をどうするか迷っています。 インスタ等を見ていると、エアコンの設置位置や壁紙の変更、カップボードの追加など色々出てくるのですが、 業者の方から見ておすすめのオプションや逆に不要なオプション等あれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。