不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：2071件
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 山口県周南市
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- 日付
- 2026/08/16
155 view
実家の周りが空き家だらけに。売却を考えるなら地元の不動産屋か、大手不動産か
実家の周りに空き家が目立ち始めました。 この辺りの相場がわからず、色々と調べている最中です。 地元に不動産屋が1件ありますが、地元の不動産屋とネットで良く見る大手不動産屋、どちらが高く売れるのでしょうか。
155 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 日付
- 2026/08/16
162 view
買主から、引渡し前にもう一度設備を確認したいと言われた
自宅マンションの売買契約が終わりました。 引渡しは来月の予定です。 買主さんから、引渡し前にもう一度部屋に入って、設備の動作確認をしたいと言われています。 内見時にも見ているはずですが、契約後に不安になったようです。 こちらはまだ住んでいます。 荷造り中で部屋も散らかっているので、正直あまり来てほしくありません。 ただ、断ると何か隠しているように思われないかも心配です。 設備は普通に使えていますが、古いものもあります。 引渡し前に買主さんが再度設備確認をするのは、よくあることなのでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 日付
- 2026/08/16
196 view
一度査定を依頼すると個人情報はずっと残るのでしょうか
自宅の査定を出したいのですが、今は現在の価格が知りたいだけの状態です。 不動産会社に査定を依頼した場合、その入力した個人情報はずっとその会社に残ってしまうのでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/08/16
181 view
夫となるべく会わずに、早く自宅を売却したい
夫の不倫が発覚し離婚することになりました。 私たちは実家にいて、なるべく早く自宅に戻りたいと思っていたのですが、 不倫相手が自宅から徒歩5分のマンションに住んでいることも分かりました。 毎日すれ違うかもしれないと思うと、この家に住み続けるのが辛く、売却を検討しています。 財産分与の話し合いは弁護士を通じて進めていますが、査定額についても意見が食い違っており、 解決までまだ時間がかかりそうです。 夫と顔を合わせずに、早く手続きを進める方法があれば知りたいです。 子供たちもいる中で、日常生活を保とうと努力していますが限界を感じています。
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2名が回答 >> -
- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 日付
- 2026/08/16
134 view
マンションの理事長を外部に任せたい。
マンションの理事長を今年から引き受けてから、大規模修繕の業者選定を巡り、 意見の合わない住民との関係が悪化しました。 エレベーターで会うのも気まずくて、任期の2年間を乗り切れるか不安です。 特定の業者を推す一部の住民から強い圧力も受けており、公平に選定を進めたいだけなのに、 理事会の場でも個人攻撃のような発言をされ、精神的に消耗しています。 管理会社にも相談していますが、住民間の対立を仲裁する立場としての難しさを痛感しております。 こういったことは外部の全く住民と関係無い方に任せるのはできるのでしょうか。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2026/08/16
163 view
妊娠中に夫が勝手にマンションを買おうとしていました。
妊娠中で里帰り出産のため実家に2ヶ月ほどいる間に、 夫は一人で内見に行き、4,300万円の新築マンションの申込金10万円まで払っていたことが分かりました。 「気に入ったから急いで決めた」と悪びれる様子もなく、 私の意見を聞かずに進めていたことにショックを受けています。 物件自体は駅徒歩6分で、住宅ローンの事前審査も夫単独で通っているようですが、 私は1年ほどで仕事復帰する予定もあります。 家に多くいるのも私で、勤務地などの関係もあります。 出産という大きな出来事の裏で人生最大級の買い物を一人で決められたことで、 この先の夫婦関係そのものが不安になりました。 出来れば私も内見などに行き、決めたいです。 契約自体を白紙に戻すことは出来るのでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2026/08/16
156 view
子どものための物件が見つかったが不安があります。
発達障害の診断を受けた小学2年生の息子のため、 隣との音の問題が少ない角部屋で防音性の高い物件を1年かけて探してきました。 ようやく見つけた物件は6,200万円と、当初の予算5,600万円をオーバーしています。 夫は「息子のためなら」と言っています。 世帯年収は1,000万ほどです。頭金は300万。 今後の様々な出費のことを考えると私はどうしても踏み切れません。 不動産屋からは「今週中に返事がほしい」と急かされており、 息子の環境を優先すべきか、家計の安全を優先すべきか、期限が迫る中で答えが出ないままです。 正解はないのは分かっていますが、この収入で購入、安全な範囲でしょうか。
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2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 日付
- 2026/08/15
304 view
お付き合いしている方とマンション購入をします。備えておくことを知りたいです。
同性のパートナー二人名義で4,200万円・築9年の中古マンションを購入することにしました。 ペアローンは組めず、パートナーの単独名義で住宅ローンを組み、 私は持分だけを共有名義に入れる形で仲介会社から提案されています。 法律上、結婚ができないため、万一パートナーに何かあった時に住む場所を失わないか不安ですし、 まだお互いの両親にも紹介できていません。 契約まであと1ヶ月、公正証書の作成も考えていますが どこまで備えておくべきか教えていただきたいです。
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2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2026/08/13
187 view
会社員のまま借りる予定が、独立の話が出てしまった
5,400万円の中古マンションを購入予定です。 住宅ローンは私単独で進めていて、事前審査は通っています。 今の年収は約720万円で、会社員です。 ただ、勤務先の上司から、会社を退職し、今の勤務先と業務委託契約を結ぶ形で独立しないか という話をされました。 収入は今より増える可能性がありますが、会社員ではなくなります。 まだ正式に決めたわけではありません。 でも、本審査や引渡しの時期と重なりそうです。 住宅ローンを申し込む時点では会社員でも、近いうちに独立する可能性がある場合、審査に影響しますか？ 正式に決まっていなければ、伝えなくても大丈夫なのでしょうか。
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1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 日付
- 2026/08/13
218 view
奨学金を返しながら、住宅ローンを組めるのか
会社員、年収600万円弱です。 奨学金を毎月18,000円ずつ返済しているのですが、住宅ローンの借り入れ額は下がりやすいのでしょうか。 独身ですが、マンション購入を検討しています。 これとは別に、車のローン（月3万円）もあります。
218 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2026/08/12
143 view
リフォーム費用も一緒に借りる予定が、見積もりが間に合わない
リフォーム前提で中古マンションを購入予定です。 リフォーム費用は住宅ローンと一緒に借りたいと思っているのですが、契約までの日程がかなり近く、リフォーム会社の見積もりが間に合いません。 ざっくり400万円くらいと言われていますが、正式な金額ではありません。 不動産会社からは見積もりがないと一緒に借りられない可能性があると言われました。 見積もりがない場合は、一緒にローンを組むことはできないのでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 売却
- 70代
- 女性
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- エリア
- 大阪府東大阪市
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- 日付
- 2026/08/12
203 view
相続したマンションの親族間トラブル
亡母の実子私一人で遺産マンションを相続 登記簿名義変更もすませています このマンションを売却する予定で買い取り業者もきまった今母の妹である叔母が孫を勝手に住まわせていました 何度訪問しても会えず鍵もかわり中の様子もわかりません このマンションはいま自主管理だとかで管理組合に聞いてもわかりません 買い取り業者が今月末中の残基物処分し室内を空にするようですが中の勝手に住み着いている孫の荷物も一切を処分となるのは既に買い取り業者の権限で当然の事だと思いますが私に後から叔母や孫から損害賠償など請求されることはありませんか？
203 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市住吉区
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- 日付
- 2026/08/12
148 view
1年以上払えていない管理費がある状態で売れますか
事情があって、マンションの管理費と積立金を1年以上払えていません。 金額を計算したら30万円近くになっていました。正直すぐには用意できない状況です。 売りに出せるものなら売ってしまいたいのですが、こんな状態でも動けるのでしょうか。 買主さんにはこの滞納が伝わってしまうものですか？それとも売った代金から差し引く形にできるのでしょうか。
148 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 日付
- 2026/08/12
177 view
相続したマンションに住宅ローンの抵当権が残ったまま
マンションを相続しました。売却しようと問い合わせたところ、ローンは完済しているものの、抵当権が残ったままになっていると言われました。 私は相続人なのですが、自分でこの抵当権を外す手続きはできますか？ すぐ外せるのでしょうか？
177 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/08/11
166 view
リフォーム済みなのに、床の傾きが気になった
先日中古マンションを見に行きました。 フルリフォーム済みで内装はとても綺麗だったのですが、床が傾いているように感じました。 築32年のマンションなのでかなり古く、持参したビー玉も一部でしか試していませんが転がりました。 妻は気にならなかったそうで、少しの傾きだと思いますが気になっています。 担当者も転がるビー玉を見て驚いていました。 こういう場合、第三者機関に調査をお願いするのですか？ 担当者にも確認をしてもらっていますが、妻が気に入っている為もし購入になるのならどういう手順になるか知りたいです。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 日付
- 2026/08/09
170 view
母のマンションを売ろうとしたら、遺言書と違う話をされている
母が亡くなり、母のマンションを私が相続することになりました。 遺言書にも、マンションは私に相続させると書かれています。 私は母の近くに住み、通院や買い物を手伝っていました。 兄は遠方に住んでいて、母とは年に数回会う程度でした。 売却の話を進めようとしたところ、兄から、マンションは母の生活費を自分も出していたから、自分にも権利があると言われました。 たしかに兄が仕送りをしていた時期はあります。 ただ、遺言書があるので、その通りに進められると思っていました。 兄は納得しておらず、売却するなら自分の同意も必要だと言っています。 遺言書で私が相続することになっているマンションでも、兄の同意がないと売却できないのでしょうか。 仕送りしていたことは、権利に関係しますか。
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3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2026/08/09
177 view
売主が住み替え先を探していて、引渡し日が決まらない
中古マンションを購入予定です。 室内も立地も気に入っていて、購入したい気持ちがかなり固まっています。 ただ売主さんの住み替え先がまだ決まっていないそうで、引渡し日がはっきり決められないと言われました。 私達は今の賃貸の更新時期が近づいてきていて、できれば更新料を払う前に引っ越したいです。 こういう場合、引渡し日を決めずに契約することはできるのでしょうか？ 退去申請後にスムーズに引っ越しができなかった場合の仮住居費用の負担なども契約書に盛り込むことは可能ですか？
177 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2026/08/09
158 view
売却前に、専有部分の配管更新を勧められている
築38年のマンションを売却予定です。 室内は何度かリフォームしていて、見た目はそこまで古くありません。 ただ不動産会社から給排水管が古い可能性があるので、売却前に確認した方が良いと言われました。 場合によっては、専有部分だけでも配管更新をしてから売る方法もあるそうです。 そこまでやる必要があるのでしょうか？今のところ水漏れなどはありません。 妻も売る家に大きなお金をかけたくないと言っています。 築年数が古いマンションを売る場合、不具合が出ていなくても、事前に調べておいた方が良いですか。
158 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/08/09
186 view
買主から、鍵交換費用を売主負担にしてほしいと言われた
自宅マンションの売却が決まり契約に向けて話が進んでいるのですが、この前買主さん側から引渡し後の鍵交換費用を売主負担にできないかと言われました。 理由は、前の住人(売主)が使っていた鍵をそのまま使うのは不安だからだそうです。 気持ちは分かりますが、鍵は普通に使えていますし、本数も揃っています。 不動産会社からは、条件交渉の一つなので必ず応じる必要はないと言われました。 でも、ここで断って話がこじれるのも避けたいです。これは応じる必要がありますか？
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3名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 日付
- 2026/08/09
165 view
ローン実行まで半年あるのに、今の金利で考えて良いのか
新築マンションを契約予定です。 完成は半年後で、引渡しもその頃になる予定です。 物件価格は6,700万円です。 私の年収は約850万円、妻は約250万円です。 今の金利で試算すると、月々の返済は何とか払えそうですが、ローンの実行の半年後に同じ金利かどうかが読めず、かけのような気持ちです。 固定金利にすると今の時点でも返済額がかなり上がる為厳しいです。 変動は今後上がる一方かと思いますが、ここから半年の間に大幅にあがる可能性はありますか？
165 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
