不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：341件
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- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 横浜市港北区
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- 日付
- 2024/12/28
1851 view
賃貸併用住宅。賃貸部分居住中の売却
2階建ての一軒家で、父が高齢で階段を使わなくなったため、改装して二階部分を独立のうえ、賃貸にしました。 それから年月を経て、いよいよ父も高齢化が進み、施設への入居を視野に売却を検討していますが、二階の賃借人が居住中です。 現況で売却と、立ち退き料を払って退去してから売却するのではどちらがいいかと悩んでいます。
1851 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 入間市
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- 日付
- 2024/12/28
1794 view
遠方の不動産
親から相続した家の売却で、遠方に知り合いの不動産屋さんが居ますが、町のエリア内の不動産店舗でなければ、売却出来ないのでしょうか
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2名が回答 >> -
- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 札幌市東区
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- 日付
- 2024/12/28
1888 view
売却するべきか
もう、住んで10年になるマンション、ですが現在別荘のほうを本拠にすることになりました。このマンション売るべきでしょうか、貸すべきでしょうか。 ちなみにマンションは５階で最上階、５Lです。
1888 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 豊田市
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- 日付
- 2024/12/28
1795 view
どこで
使っていない土地があるのですが、 どこで売ればいいのか分からない。 荒れた土地なのですが、そのままで良いのか？
1795 view／
4名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 世田谷区
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- 日付
- 2024/12/28
2048 view
不動産の相場はまだまだ上がりますか？
不動産は上がり相場と伺ったことがあります。オリンピックの影響もまだまだりそうですし、もう少し待ったら価格も上がりそうですね？
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3名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 小平市
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- 日付
- 2024/12/28
1818 view
戸建ての売却で失敗しないためには？
一戸建てを売却する時、まずは何をしたらいいでしょうか？ 家を売る時に準備する事、または失敗しないためのポイントと注意点を教えて下さい。
1818 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 川崎市麻生区
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- 日付
- 2024/12/28
1828 view
1年分の固定資産税を支払いましたが、すぐにでもその不動産を売りたいです。
売りたい物件がありますが、1年分の固定資産税を支払ってしまいました。1年が経過しないうちにその物件を売った場合、支払済の固定資産税は手元に戻ってきますか？
1828 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 伊勢原市
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- 日付
- 2024/12/28
2033 view
土地の売却について。境界があいまいです。
土地を売却しようと思っていますが、古い土地なので、現状は土地の境界があいまいのまま使っています。事前に隣家と境界を明示させておいたり境界プレートを復元しておく必要はありますか？
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2名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 横浜市鶴見区
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- 日付
- 2024/12/27
1989 view
不動産価格の値下がりが心配
現在、築十年のマンションに住んでいます。子ども達が独立してから売却しようかどうか考え中なのですが、どのくらい購入時と比べて値崩れするものなのか分からないままです。ちなみに我が家は私が結婚する前に夫が新築で購入し、現在はローン完済済みです。購入時は２千７００万ほどだったと聞いています。最近は開発が進み、空き地だった場所にどんどん新しいマンションが建てられているため、十年後には中古物件の需要がほとんどないのかもしれないという心配もあります。
1989 view／
4名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 目黒区
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- 日付
- 2024/12/26
2000 view
予算をオーバーした中古マンションの購入について
ようやく頭金も溜まってきたので、中古マンションを購入しようと思っています。 年収から考えて、ある程度の予算感はあるものの、 やはり、見ていると、もう少しいい場所、いいグレード・・・となると、 予算が上がってきます。 マンションの購入で予算オーバーした際に気をつけるポイントを教えてください。
2000 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 日付
- 2024/12/26
510 view
築30年の戸建ては売却できますか？
元々賃貸に住んでいましたが、親から実家を相続し、現在家族4人（夫婦、小学生2人）と住んでいます。 家の劣化が目立ち始めたのと、子供たちが大きくなってきたので引っ越しを考えているのですが、古い戸建てを上手に売却するアドバイスを頂きたいです。 近隣では新築物件や中古でも築浅マンションが多くある地域です。リフォームや解体をしてからの方が高値で売れるのか、そのままの方が良いのか.... アピールポイントとしては、古い家なので敷地面積は他の戸建てよりも広く、小さいですが庭もあります。 よろしくお願いします。
510 view／
4名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 横浜市旭区
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- 日付
- 2024/12/26
2730 view
戸建てからマンションへの買い替えを考えていますが不安です。
現在、一戸建ての持ち家で住んでいますが、都心にマンションを購入して生活したいです。現在の住宅の売却金をマンションの購入代金の一部に充てるつもりですが、万が一買い手がつかなかったら、と不安です。なにかよい方法はありますか。
2730 view／
4名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 相模原市中央区
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- 日付
- 2024/12/25
2083 view
購入した家の入居までの期間は？
家を購入してから入居するまでの期間は、どのくらい必要ですか？購入した家や支払方法でも違いますか？
2083 view／
5名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 町田市
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- 日付
- 2024/12/25
2261 view
注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
2261 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 日付
- 2024/12/25
570 view
マンションの購入時期について
マンションを購入したいと思っているのですが、近年の高騰により手を出せずにいます。 また頑張って購入できたとしても価格の下落がおきた場合、将来負の資産にならないか心配しています。 しかし今後もインフレにより物価の高騰や人材の不足により更に不動産の価格があがっていくのでは、とも思い、購入に踏み出せずにいます。 具体的には都内で購入を考えていますが、良いタイミングはありますでしょうか。
570 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 平塚市
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- 日付
- 2024/12/25
9760 view
市街化調整区域の土地相場
実家（茅ヶ崎）近く調整区域の売り地（100坪強）を畑として使うため購入したいと思っています。先日その土地を測量に来た測量士さんに聞いたところ400万円と言ってチラシを見せてくれましたが、不動産会社に問い合わせたら550万円とのこと。調整区域の値段の相場（買値）はどのくらいなのでしょうか？
9760 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 日付
- 2024/12/24
660 view
マンションの減価償却について教えてください
投資用のマンションを購入しましたが、確定申告のことを考えた際に減価償却について疑問が浮かんできました。 購入したのは、東京都内の中古マンション（築12年、2LDK、3,200万円）です。内訳は建物部分が1,800万円、土地が1,400万円と説明を受けました。現在は賃貸に出しており、月額12万円の家賃収入があります。 減価償却について、以下の点がわからず困っています。 ・中古マンションの耐用年数をどのように計算すればよいのでしょうか？ ・建物と設備の按分はどのようにすべきですか？具体的な比率はありますか？ ・定額法と定率法、どちらを選択すべきでしょうか？それぞれのメリット・デメリットは？ ・リフォーム費用（キッチンとバスルームを改装、計250万円）は減価償却にどう影響しますか？ ・確定申告書のどの欄に減価償却費を記入すればよいのでしょうか？ 初めての不動産投資で、減価償却についてほとんど知識がない状態です；；アドバイスをいただけますと幸いです。
660 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 日付
- 2024/12/23
873 view
増築部分が未登記だった実家の相続について
父の相続があり、実家の謄本を確認したところ増築部分が未登記でした。 古い実家のため解体後に売却予定なのですが、未登記部分も一度登記してからでないと相続できないのでしょうか。
873 view／
2名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 群馬県伊勢崎市
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- 日付
- 2024/12/23
1597 view
離婚による一戸建ての保有
まだ一戸建てを建て、ローン開始から1年経ったばかりですが離婚を考えています。 まだ小さな子供達の事を考えると、私はこのまま子供達と住んでいきたいと考えています。 しかし家も主人名義でローンも主人です。 私はまだ子供が小さいので扶養内で得られる範囲の収入しかありません。 子供が落ち着いたら職を変えてもっと収入を得たいと思いますが、現状は難しいです。 土地の名義は私の実母です。 この場合でも私と子供達が住み続けられる方法はありますか？？ よろしくお願いします。
1597 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2024/12/23
438 view
湾岸マンションの購入についてオススメマンションはありますか？
はじめまして。30代の夫婦＋子ども1人の3人家族です。 先月子どもが産まれました。保育園に入る前に湾岸エリアのマンション購入を検討しています。 私の勤務先は大手町で、妻は在宅ワークをしています。 理想的な物件の条件として、以下を考えています。 ①80平米以上の3LDK ②予算は1.3億円前後 ③通勤時間は45分以内 ④眺望の良さ（できれば海が見えるとうれしい） ⑤子育て環境の充実（公園や保育施設が近くにあること） 特に興味があるのは、豊洲、晴海エリアです。 ららぽーとが近くにあり、街づくりもファミリー向けかな？と感じています。 また、湾岸エリアの防災対策や将来的な資産価値の変動も気になります。 津波や高潮のリスクはどの程度あるのでしょうか？10年後、20年後の街の発展性についても知りたいです。 新しい街ならではの魅力もある一方で、コミュニティの形成や生活利便施設の充実度など、成熟した街との違いも気になります。 これらの条件や懸念事項を踏まえ、私たち家族にとってベストな選択肢をアドバイスいただけますでしょうか？湾岸エリアの魅力や注意点、具体的なおすすめ物件など、専門家の方々のご意見をお聞かせください。
438 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
