不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/11/18
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- 更新日
- 2024/11/18
- ［1回答］
4413 view
auじぶん銀行は審査厳しいですか？
予算4500万でマンション購入を検討しています。
勤続年数8年、年収650万円、延滞歴なし。
どこで住宅ローンを組むか調べているとこなのですが、auじぶん銀行の特徴を教えてほしいです。
審査は厳しいですか？
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産休・育休中の妻を収入合算に含めて事前審査を通過しましたが、本審査が不安
4ヶ月前に事前審査を申し込んだとき、妻はまだ産休前で通常勤務していたんですが、その後出産して今は育休中です。 事前審査は妻の収入を合算して通過していて、借入額は4,600万円です。 不動産会社から「本審査に進みましょう」と言われているんですが、育休中でほぼ無収入の状態で本審査を出して大丈夫なのかどうか、誰にも聞けていません。 不動産会社の担当者は「事前と条件が変わっていなければ大丈夫」と言うんですが、育休って収入が変わってますよね？ 事前審査の内容と現況が変わっていますが、それを正直に伝えた上で審査を出してもいいものか、それとも育休明けまで待った方がいいのか、教えてほしいです。 物件は他の方も関心があるようで、急がされている感じです。
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2021年に楽天カードにて債務整理を行い、2025年3月に完済いたしました。 中古マンションの購入を検討しており、住宅ローンを組みたいのですが、完済後5年を経過しておりませんので、すぐにローンを組むのは難しいでしょうか？ 下記状況を整理しました。 【信用情報開示結果】 CIC:異動記載はないが、債権移管の記載あり。支払い遅延は1つも無し JICC:登録無し KSC:登録無し 【現在の状況】 年収:700万（世帯年収は1100万） 上場企業13年勤務 既婚（パートナーも債務整理し2025年に完済） 借入：なし 購入予定の物件価格:4000万 頭金:150万 よろしくお願いいたします。
864 view
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30代 女性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［1回答］
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はじめまして。 5月に住宅ローンで分譲マンションを購入しました。この先も長く住む予定で購入したものです。 しかし、その後この夏に妊娠後期で死産をしてしまいました。 妊娠していた思い出があるこの家に住み続けることは現在の精神状態ではとても苦しく、夫と相談をし、転居を考えております。死産した旨や現在の鬱状態の診断書もあります。 現在のところ売却等は考えておりません。 住宅ローンでの賃貸では、転勤や介護などの理由があれば銀行から許可が下りることがあると聞きますが、私のような状況で許可が下りることはありますでしょうか。このような経験などを聞いたことがある方、どうか相談に乗っていただければと思います。何か良い方法はありませんでしょうか。よろしくお願いいたします。
951 view
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30代 女性
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- エリア
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- ［1回答］
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2425 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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- 投稿日
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現在共働きで新築戸建ての購入を予定しています。 銀行でペアローン（夫50私50の割合）に申し込んだのですが、手術歴があったため団信に加入することができず、私のローンが降りませんでした。 この場合、収入合算の住宅ローンを夫の名前のみで申請し、私が連帯保証人になる形で再度申し込むことは可能でしょうか？ 一度団信に加入できなかった記録は残っていたりして、私が保証人になることができない、など起こり得るのかが心配です。 お詳しい方がおられましたら教えていただけますと幸いです。
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
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- エリア
- 広島県呉市
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- 投稿日
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金消契約の時の住民票と印鑑証明書は、コンビニで発行したものでも大丈夫でしょうか？ 期日が迫っているので心配です。
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ご相談内容を拝見させて頂きました。
auじぶん銀行は住宅ローンを組むうえでとても良いと思います。
auじぶん銀行の特徴としては、以下のもがあります。
・ネット銀行のため、金利が安い
・無料で付保できる団信が都市銀行よりも充実
・他の銀行ではかかるような手数料が発生しない
審査自体は他のネット銀行と同じで都市銀行の審査時間より多少時間はかかりますが、厳しい印象はございません。
条件として建物が新耐震基準を満たしていることやリフォームローンは組むことが出来ないのが注意点かと思います。
他の銀行として条件が近い住信SBIネット銀行もおススメです。