不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/07/18
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- 更新日
- 2025/07/19
- ［1回答］
1088 view
旗竿地の戸建てはやめた方が良いですか？
部屋数が足りなくなり、マンションから戸建てに住み替えを考えています。
近隣で探しているのですが、人気の戸建てはすぐ埋まってしまい、今残っているのは旗竿地の戸建てだけでした。
価格は少し安いですが、将来的に修繕工事等をする際に割高になるのでは、、、と懸念しています。
旗竿地のメリット・デメリットについて教えてください。また注意して見る点などあれば教えてください。
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40代 女性
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- エリア
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15階最上階の中部屋か、4階の角部屋か。
検討しているマンションが2部屋空いていて、15階建て最上階の中部屋と、4階の角部屋で迷っています。 平米数はあまり変わらず、眺望はやはり最上階が良いですが、角部屋の方が日当たりは良さそうです。 また災害時にエレベーターがとまる可能性を考えると4階か、、、と傾いていたのですが、4階はなんとなく縁起が良くない気もします。 みなさんだったらどちらを選びますか。資産価値的にはどちらの方が高いのでしょうか。
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20代 女性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/03/06
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育児休暇時の住宅ローン審査
私:28歳 旦那:30歳 娘:生後6か月 私たちは現在、家賃9万5千円の賃貸マンションに住んでいますが、最近自分たちのマンションを購入することを考え始めました。 夫の年収が安定しており、私も育児休暇後には仕事に戻る予定です。 住宅ローンを組む際、収入が一定期間減る私の育児休暇がローン審査にどのような影響を与えるか知りたいです。 また、現在の賃貸費用と比較して、どの程度のローン返済額が適切かもアドバイスいただけると幸いです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 2019/08/05
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一軒家、マンションの購入について
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- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
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中古マンションを購入して3か月後、管理組合から「前の所有者が管理費を数ヶ月滞納していた」と連絡がありました。 売買契約時にはその説明はなく、仲介業者も知らなかったと言っています。 この滞納分は私が払う義務があるのでしょうか？前の所有者や仲介業者に請求できますか？ 詐欺にあった気分です。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/01/18
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ネットニュースで豊島区などにおいて、新成人の40%ほどが外国人という記事を読みました。 私は現在、練馬区に暮らしておりますが 豊島区への引越し(マンション購入)を検討しております。 複数物件を見た中で、ここだと思うマンションがあり購入に進もうとした中で見たニュースでした。 物件や周辺施設、価格などを考慮しエリアのことはそれほど調べきれていないと感じました。 外国の方が悪いというわけでは無いですが、どのようなことを想定するべきがアドバイス頂けますでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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新築戸建てを検討しています。希望するエリアに良い間取りの物件があるのですが、ベランダが北向きです。 周りの物件より少し値段も安いためかなり前向きに検討していますが、日当たりが悪いのは後々心身に影響するのでは？と迷っています。 ３歳の子供がおり、今後もう一人を検討しています。色んな方の意見を聞いてみたいと思い、相談いたしました。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2025/01/01
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12階建てマンション、住むのには何階が良いですか？
12階建てのマンション購入を考えています！ 家族構成 私・妻（20代）・子（5歳と1歳）の4人 健康障害の記事や話も聞きますが、実際どうなんでしょうか。妻が気にしています。
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ご相談を拝見しました。旗竿地は、建物と道路の距離があるため、通行人の目が気にならない、通路部分を駐車場として利用できるなどのメリットがある一方で、道路までの距離があるので搬入・搬出が面倒で、さらには改修工事などの際に費用が割高になりやすいといったデメリットもあります。
また、通常は四方を建物に囲まれる状態となるため、日当たりや生活騒音、セキュリティに関する問題も発生しやすい傾向があります。そのため、近傍同種の物件と比較して割安で売りだされることも多いのです。
メリットよりデメリットが勝るため、積極的に勧めることはできませんが、少なくとも竿部分の幅（建築基準法の接道要件により最低でも2ｍ以上）と長さの確認、さらに室内の日当たり状況や生活音の程度などを確認したうえで、許容できるレベルか否かを判断されると良いでしょう。