不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2025/09/24
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- 更新日
- 2025/09/25
- ［1回答］
859 view
相続した古家を売却したいが解体費用が高い。
祖母の古家を相続しましたが、老朽化が激しく売却には解体が必要と言われました。
しかし解体費用が高く、資金が用意できません。
このまま放置しても固定資産税がかかり、どうすればいいのか頭を抱えています。
解体→更地→売却→売却益を解体費として支払いできる業者はないでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都荒川区
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76 view
父の部屋から知らない女性の荷物が出てきました
一人暮らしだった父が亡くなり、父のマンションを相続することになりました。 相続人は私と弟の2人です。 売却に向けて片付けをしていたところ、クローゼットの奥から女性ものの衣類や化粧品、手紙のようなものが出てきました。 父に交際相手がいたことは聞いていませんでした。 近所の人に「最近まで女性が出入りしていたよ」とも聞きました。 その方が合鍵を持っている可能性は高いです。 弟は関係ないから全部処分しようと言っているのですが、勝手に捨てていいのでしょうか。 父の通帳を見ると、毎月同じ人に数万円振り込んでいた履歴もありました。 父名義のマンションなので、売却自体は私たち相続人で進められると思っていたのですが、、、勝手に進めて大丈夫でしょうか。
76 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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1175 view
親名義のまま住み続けている。名義変更を自分でできますか。
父は他界。 母と私で住んでいるマンションが父名義のままです。 母が手続きを面倒くさがり、このままでいいと言うのですが、 すぐにでも変えたほうがいいですよね。 父の名義を母の名義に、この手続きを私がすることはできますか？
1175 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/07/30
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837 view
相続税の納税が迫っているが、現金が足りない
親のマンションを相続しましたが、現金資産が少なく相続税が払えそうにありません。 不動産を売るにも時間がかかりそうで、どうすればいいのでしょうか？
837 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 北海道旭川市
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- 投稿日
- 2026/06/19
- ［2回答］
37 view
認知症の母の成年後見申立てを勧められましたが、不動産の売却まで本当に進めるのか
母（82歳）が認知症と診断され、施設入居の費用を賄うために母名義のマンションを売却予定です。 司法書士から成年後見人の申立てを勧められましたが、後見人がついた後も家庭裁判所が「本人の利益にならない」と判断すれば売却を認めないケースもあるそうです。 申立ての手続きから、売却の許可が下りるまでの流れをざっくり知りたいです。また認められない場合、売却する手段は他にないのでしょうか。 後見人に親族（できれば私）が選ばれるにはどうしたら良いのでしょうか。
37 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/09/21
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1292 view
相続税について教えてください。
父（65歳）が所有する築30年の3LDKマンション（現在の評価額4,000万円）を相続予定です。 私（35歳）と兄（40歳）が相続人ですが、兄は別に持ち家があります。 私は現在このマンションに父と同居しています。 私はこのままこのマンションに住み続けたいと思っているのですが、 相続税と兄との関係を考慮すると、どのような相続方法が最適でしょうか？
1292 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/02/07
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3,000万円特別控除について
令和5年5月に親から不動産を相続致しました。姉と半分ずつ相続し、8月に売却を致しました。1800万円の利益でひとり900万円の利益です。3,000万円特別控除は受けられましたか？
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 静岡県浜松市浜名区
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- 投稿日
- 2026/02/18
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相続登記を放置したまま売却できますか？
夫が亡くなり2年が経ちますが、相続登記をしていません。 最近になってこの家を売却したいと思い始めました。 不動産会社からは登記が必要と言われましたが、手続きが複雑で後回しにしてきました。 相続登記を済ませないと売却は不可能なのでしょうか。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県豊橋市
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- 投稿日
- 2025/09/16
- ［1回答］
844 view
相続登記の放置で不動産が売れない
祖父名義の土地が登記未変更のまま40年経っており、相続人が10人以上います。 ようやく売却を決めたものの、遠方の親族とは音信不通。 相続登記の義務化もあり焦っていますが、全員のハンコを揃える現実味がありません。どう進めたらいいのでしょうか。
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50代 女性
- 相続
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- 投稿日
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父の不動産を含む相続。相続人と連絡がとれません
先日父が他界し、相続手続きを進めることになりました。 相続人は、私と弟、そして家族間であまり話したことがなかったのですが、父には前妻との間に子供が１人おり、3人です。 前妻との子はもう30年以上連絡を取り合っておらず、私達家族もその人がどこに住んでいるかも知りませんでした。 先日戸籍の附票を所得して、おそらく現在住んでいるであろう住所に手紙を出したのですが、一か月たっても返事がありません。手紙には、遺産の内容は詳しく記載せず、一度連絡をとって説明させていただきたいと記してあります。 この場合、どう動いたら良いのでしょうか。 父の遺産は、アパート2棟と、有価証券、現金です。
947 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/31
- ［3回答］
1673 view
親が施設に入ったあとの実家マンション。兄と意見が食い違っています
母が先月から老人ホームに入居し、実家のマンション（築35年・3LDK）が空き家になりました。 登記は母名義ですが、将来的には私と兄の2人が相続人となります。 このマンションをどうするかで兄と意見が割れていて困っています。 私は、母の入居費用や管理費・固定資産税などの支払いがかさんでいく前に今のうちに売却して現金化したいのですが、 兄は「資産として残しておけばいい」「将来自分の子どもに住ませるかもしれない」と言い、すぐに動く必要はないと言っています。 そのくせ兄は管理費等を払おうとせず、「お前の判断で売るならそっちで全部手続きしろ」と他人事のような態度。 名義がまだ母のままなので、今すぐには売却も難しく、放置すればどんどん傷んできそうで心配です。 親がまだ存命中だけど施設に入り、自宅が空き家状態になった場合、子は自宅をどうしたら良いのでしょうか。 事前にどこまで動けるのか、相続前の準備や、兄弟間の合意が取れない場合の対応の仕方等教えてほしいです。
1673 view
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ご相談を拝見しました。
解体を物件引き渡し時までとしておけば、売買契約の締結に何ら問題はありません。また、解体費用についても、決済金の入金後と予め説明しておけば、その条件で引き受けてくれる業者はいくらでも存在するでしょう。
これらは、良心的な不動産業者であれば当然に説明してくれる内容ですし、フォローもしてくれるでしょうから特段心配される必要はありません。また、自治体から解体費用の補助金が得られる可能性もありますので、一度調べられてはいかがでしょうか。