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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 女性
  • エリア
    東京都葛飾区
  • 投稿日
    2025/09/28
  • 更新日
    2025/10/02
  • ［1回答］

243 view

住宅ローンの審査結果を待っている間に別の人に決まる可能性

30代夫婦、小学2年の子供が1人います。
中古マンションの購入を考えているのですが、先日見に行った物件がとても気に入り、現在ローン審査中です。
ただ、私達のあとに内見に入った老夫婦がもし現金払いだった場合、その夫婦が優先されるかもしれないと担当者に言われました。
どうしてもこの物件に決めたいのですが、現金払いの人が優先されてしまうのでしょうか。教えてください。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/10/02

    ご相談を拝見しました。

    通常はローン特約を設け売買契約を締結するケースだと思われますが、特約を受け入れるか否かは契約当事者の判断次第です。そのため、融資承認が得られていない相手とは契約を締結しないと言われれば、先行して承認を得るほかありません。

    また、契約を締結していない以上は売主が誰と契約しても問題ありません。現金で購入する他の買主に売却されても、クレームを付けることはできないのです。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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