不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/11
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- 更新日
- 2025/11/11
- ［2回答］
1932 view
住宅ローン審査通過後に買主が別物件に変更したいと言い出しました
マンション売買契約を控えていたところ、買主が「別の物件も検討している」と言い出しました。
すでにローン審査はこの物件で通過しており、書類も準備済みです。
契約を見送りたい様子ですが、こちらとしては時期を逃したくありません。
契約前の段階でもキャンセル料などを請求できるのでしょうか。
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ご相談内容を拝見致しました。
残念ですが、ご契約前ですと金銭的要求はできません。
時期を逃したくないとのことでありますので、まずは仲介会社さんに、何と比較（場所・価格・間取り等）されているのか確認を取り、再交渉可能な範囲なのかご判断されると良いです。
ここからは、仲介会社さんの腕の見せ所でもあります。
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40代 女性
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専任媒介を結んだ翌日に「レインズは1週間後に載せます」と言われました
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20代 女性
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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748 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都多摩市
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- 投稿日
- 2019/11/13
- ［1回答］
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不動産仲介会社との契約について
相続予定が実父のマンション（築13年購入時6800万円）なのですが、納税資金が手元にないのと住みたい環境ではないので、売却を考えています。不動産仲介会社に全て委任して大丈夫なのかが、かなり不安です。 相続放棄も含め、複雑かつ多様な各種手続きのアドバイス、指示、交渉するのに適切な知人親類縁者が皆無なので、不動産仲介会社とワンクッション置いて依頼出来る専門家、法律で言うなら法テラスのような機関、団体をどこで探せばいいのかご教授ください。
2465 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/04/13
- ［3回答］
555 view
査定額よりかなり低い金額でしか売れませんでした
マンションを売却しましたが、最初に出してもらった査定額よりかなり低い価格での成約になりました。 最初は「このくらいでいけると思います」と言われていたので、そのつもりで住み替えの計画も立てていました。 結果的には何度か値下げをして、最終的にはかなり下げた状態で決まりました。 売れただけ良かったのかもしれませんが、最初の金額とのギャップが大きく、正直モヤモヤが残っています。 査定額というのは、あまり当てにしない方がいいものなのでしょうか。
555 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/07/08
- ［3回答］
195 view
査定より高く売れると言われましたが、専任媒介を急かされている
父から相続したマンションを売ることになり、3社に査定をお願いしました。 2社は4,300万円前後で、もう1社だけ4,800万円で売れる可能性があると言っています。 金額だけ見れば、その会社にお願いしたくなりますが、担当者から 「この価格で出せるのは今週中に専任媒介を結んでいただける場合です」と言われました。 なぜ今週中なのか聞くと、「購入を検討しているお客様がいるから」とのことでした。 でも、その方が本当にいるのかは分かりません。 具体的な条件を聞いても、個人情報なので詳しくは言えないそうです。 「専任媒介を結べば購入希望者を紹介できる」という話は、不動産会社ではよくある営業方法なのでしょうか。
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40代 男性
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60代 男性
- 売却
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60代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/05/02
- ［3回答］
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お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
残念ですが、契約前であれば、金銭の請求はできません。