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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 売却
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    東京都中野区
  • 投稿日
    2025/11/11
  • 更新日
    2025/11/11
  • ［2回答］

268 view

住宅ローン審査通過後に買主が別物件に変更したいと言い出しました

マンション売買契約を控えていたところ、買主が「別の物件も検討している」と言い出しました。
すでにローン審査はこの物件で通過しており、書類も準備済みです。
契約を見送りたい様子ですが、こちらとしては時期を逃したくありません。
契約前の段階でもキャンセル料などを請求できるのでしょうか。

  • 私が回答します

    柴引　和彦

    株式会社UMUIE

    • 30代
    • 沖縄県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/11/11

    ご相談内容を拝見致しました。

    残念ですが、ご契約前ですと金銭的要求はできません。
    時期を逃したくないとのことでありますので、まずは仲介会社さんに、何と比較（場所・価格・間取り等）されているのか確認を取り、再交渉可能な範囲なのかご判断されると良いです。
    ここからは、仲介会社さんの腕の見せ所でもあります。

    柴引　和彦
    さんに相談する

  • 私が回答します

    高橋 淳

    株式会社プレシャスホームズ

    • 50代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/11/11

    お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。

    残念ですが、契約前であれば、金銭の請求はできません。

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直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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