不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2026/01/05
-
- 更新日
- 2026/01/06
- ［1回答］
855 view
マンションに引っ越したいという両親
戸建てに住んでいる両親(共に60代)がいます。
元気ですが、最近階段の上り下りが辛いようで、マンションに引っ越したいと言っています。
一緒に探していますが、この年代から住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。
母は専業主婦で、父が大黒柱で、年収は550万円程度です。
実家は簡易査定で2,500万円くらいになりそうで、貯蓄は1,500万円程。
購入希望の家はおそらく中古で3,000万～4,000万程度で探すことになると思います。
頭金を多く入れたとしても、全てキャッシュで購入することはできないので、気になっています。
以下の記事もよく読まれています
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2882 view
家を建てる為に、土地を見に行こうと思っています。注意する点は？
土地を見に行こうと考えているのですが、注意して確認するべきポイント等はありますか？
2882 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
-
- 投稿日
- 2025/10/17
- ［2回答］
2034 view
賃貸で借りている部屋を購入したい
あと数か月で賃貸の更新時期です。 子供が就学する為、細々と近場の中古マンションを探していたのですが、なかなか希望にあった物件に巡り合えずにいました。 先日夫がふと「この部屋を購入できないのかな」と言い出し、調べたところ大家さんのOKが出れば購入できる場合もあるという記事を見つけました。 子供の幼稚園のコミュニティもそのまま住み続けられるのであれば、是非購入したいと思っているのですが、分譲の物件ではない為実際購入するとなるといくらになるのかわかりません。 （現在家賃は15万円で、2DKです。）こういう場合、どういう手順を踏めば良いのでしょうか。不動産会社に相談すれば良いでしょうか。大家さんに直接交渉でしょうか。
2034 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2025/04/26
- ［1回答］
1512 view
川口市の新築マンションを見ています。価格はどのように決まりますか？
都内勤務の30代夫婦です。 再開発が進んでいる川口市での住宅購入を考えていて、 新築マンションの情報を最近見ています。 価格未定となっているマンションは どのように価格が決まっていくのでしょうか？ 一件、良さそうな物件を見つけたのですが 予算の範囲内で収まるか判断しづらいです。
1512 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
-
- 投稿日
- 2026/03/07
- ［1回答］
676 view
高値で売れる今、買い替えは吉でしょうか
自宅マンションの査定が6,200万円と出ました。 5年前に4,800万円で購入した物件です。 売却益が出る今がチャンスだと言われていますが、住み替え先の物件も同じく高値で、7,000万円台です。 「売りも買いも高いなら意味がない」と夫は言っています。 売却益が出ているうちに動くべきか、それとも市場が落ち着くまで待つべきか迷っています。 今住み替えするのは有利なのでしょうか？
676 view
-
20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都新宿区
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
17297 view
不動産の売買時に、複数名が同時に当事者になることは可能ですか。
不動産の売買契約を締結する際、複数名が同時に当事者となる事は可能なのでしょうか？またその際の注意点等はありますか？
17297 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/11/28
- ［1回答］
1043 view
所有権ではない中古マンション、ご意見をください
子供部屋を確保すべく、間取りが理想の物件があるのですが、所有権ではなく借地？でした。 このマンションは築20年で、借地期間残存が30年だそうです。 築50年も経てば、所有権だとしても建て替えの時期になるのではないかと前向きに検討していますが、専門家からみてどう思われますか。 現在子供は中学生と小学生で、子供部屋が必要なのはあと10年ちょっとと予想しています。 それまではこのマンションに住み、巣立った後に夫婦で別のマンションに住み替えようかと話しているのですが、都合よく買主がみつかるでしょうか。 また、ローン・管理修繕費の他に地代が月2万程かかるようで、とても悩んでいます。 学区が変わらず、部屋が増えるという意味では理想なのですが... 乱文で申し訳ありませんが、アドバイスよろしくお願いします。
1043 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府吹田市
-
- 投稿日
- 2026/09/14
- ［2回答］
121 view
住宅診断で軽い指摘が出たが、このまま進めて良いのか迷っている
中古戸建てを購入しようとしています。 築19年で、駅から少し離れていますが、広さと価格のバランスが良い物件です。 念のため、売主さんに許可をもらい契約前に住宅診断をしてもらいました。（買う前提なら...という感じでした） 大きな欠陥はないと言われましたが、床下の一部に湿気が多いこと、外壁のシーリングに劣化があることを指摘されました。 売主さんは、現況のままで引き渡したいと言っています。 価格もすでに少し下げてもらっているため、追加の修繕交渉は難しそうです。 新築戸建てではないので、ある程度の劣化は許容範囲ですが、この指摘された箇所がよくある劣化で気にするほどではないのか、 それとも今後大きな修繕が必要になるほど重要な指摘なのかがわからず、判断できません。 外壁のシーリングはどうにかなりそうですが、床下の湿気が多いことで今後考えられるトラブルはなんでしょうか。 何かあった場合、簡単に工事できるものでしょうか。
121 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
-
- 投稿日
- 2024/09/15
- ［2回答］
1653 view
東京から大阪に転勤
30代夫婦で3歳児を育てています。 来年、夫に転勤の話が出てきました。子供がまだ小さいため、ついていきます。 おそらくこの転勤以降は長く住める予定なので、大阪で家を購入しようかと思っているのですが、大阪には全く詳しくなく。 おすすめの不動産会社があれば教えてください。エリアは大阪府北部です。
1653 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2025/05/03
- ［1回答］
1700 view
駅から10分、理想的な間取りだが、将来の資産価値はどこまで気にすればいい？
はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。 候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。 ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。 たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。 資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。
1700 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府高槻市
-
- 投稿日
- 2026/03/21
- ［2回答］
956 view
築1年～5年で売りに出されている理由が知りたい
近隣での住み替えを検討しています。 近くに築3年の戸建てが売りに出されているのですが、建売ではなく注文住宅のようです。 また、他にも築5年で売りに出されている戸建てがあります。 まだ綺麗ですし、おそらくすぐ売れてしまうのでは、と先日内見に行きました。 立地も良く夫も気に入っていましたが、もし売却理由が離婚であれば買いたくないと言っています。 理由が知りたくて不動産会社に聞いても教えてもらえませんでした。 築浅物件で売出中のものは、どんな理由が一番多いですか？ 可能性で構いませんので、考えられるものとしてどんな理由があるのか、教えてください。
956 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
一般的な金融機関は住宅ローンの申込年齢を18歳以上70歳未満としているため、安定した収入があるなど所定の条件を満たせば利用が可能です。ただし、完済時年齢が80歳未満となっているため、御尊父のケースでは返済期間の上限が十数年となります。借入額によっては返済負担率が高くなる可能性があるため注意が必要です。
また、団体信用生命保険は死亡もしくは所定の高度障害状態の際に保障される「一般団信」しか利用できませんが、既往症などがある場合は加入が認められない可能性があるため注意が必要です。なお、フラット35は団信に加入できなくても利用できますが、万が一の際には残債が遺族に残されるため、加入済みの生命保険で一括返済できるか否かあらかじめ検討しておく必要があるでしょう。