不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2026/01/05
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- 更新日
- 2026/01/06
- ［1回答］
43 view
マンションに引っ越したいという両親
戸建てに住んでいる両親(共に60代)がいます。
元気ですが、最近階段の上り下りが辛いようで、マンションに引っ越したいと言っています。
一緒に探していますが、この年代から住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。
母は専業主婦で、父が大黒柱で、年収は550万円程度です。
実家は簡易査定で2,500万円くらいになりそうで、貯蓄は1,500万円程。
購入希望の家はおそらく中古で3,000万～4,000万程度で探すことになると思います。
頭金を多く入れたとしても、全てキャッシュで購入することはできないので、気になっています。
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- 購入
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- エリア
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- 購入
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- エリア
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40代 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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一般的な金融機関は住宅ローンの申込年齢を18歳以上70歳未満としているため、安定した収入があるなど所定の条件を満たせば利用が可能です。ただし、完済時年齢が80歳未満となっているため、御尊父のケースでは返済期間の上限が十数年となります。借入額によっては返済負担率が高くなる可能性があるため注意が必要です。
また、団体信用生命保険は死亡もしくは所定の高度障害状態の際に保障される「一般団信」しか利用できませんが、既往症などがある場合は加入が認められない可能性があるため注意が必要です。なお、フラット35は団信に加入できなくても利用できますが、万が一の際には残債が遺族に残されるため、加入済みの生命保険で一括返済できるか否かあらかじめ検討しておく必要があるでしょう。