不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2026/01/16
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- 更新日
- 2026/01/17
- ［1回答］
422 view
生活保護になった途端にホームセキュリティを導入すると言われた
現在、賃貸契約を結んでいる管理会社に仕事を離職して生活保護になった事を伝えた途端に
業者:次回契約更新のときに自宅にホームセキュリティをいれますね。ホームセキュリティをいれるにあたり一ヶ月の家賃が5000円アップするといわれました。
それと生活保護になった場合、別途手数料を負担（3300円）してくださいとのことでした。
最終的には社長が出てきて従わない場合には退去してもらいます。
という内容でした。（音声録音あり）
私は向こう側の話に違和感を感じ弁護士に相談したところ
相手側のやっていることが法的に見て問題があることが分かりました。
現在は弁護士が間に入っている状態です。
仕事が決まりお金が貯まり次第、退去しようと思うのですが立ち合いのときに何か嫌がらせでもされるのではないかと不安です。
またインターネット上の口コミですが退去費用を過大に請求してくるとの投稿があります。
①嫌がらせされないよう何か予防策は無いでしょうか？
弁護士に立ち合いをお願いするとかなり費用負担があり自分で行いたいです。
或いは
事前に嫌がらせを予防するような策はないでしょうか？
②退去費用の過大請求を回避する方法は無いでしょうか？
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あまり新しい建物ではないので仕方ないとは思いますが、上の住人の方の音が酷くて困っています。 夜中でも何かされているようで走り回るような音が聞こえるので困っています。 また 外国の方（アジア系）の方も住んでいるようで 窓を開けっぱなしで母国の音楽（外国の音楽）を大音量で流されている方もいらっしゃいます。 音楽が流れているのは昼間が多いのですが 昼間なので問題はないのかもしれませんが 大音量で音楽を流すというのはとても迷惑です。文化の違いかも知らないので注意もできず困っています。
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20代 女性
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- エリア
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初めまして。 岩手住みの21歳、熊谷と申します。 今回お悩み相談させていただく内容としましては、一人暮らしについてです。私は4月から人生で初の一人暮らしをすることを決意しました。決意したものの、不安な点がいくつかあります。1つめはお金のことです。一人暮らしをするほとんどの方はこの悩みがあるかと思います。私はお給料が10万程度しかありません。これまで実家暮らしでお金の使い方に甘く、それほど考えてこず、貯金も同年代に比べて少ないと思います。でも、お部屋は自分が気に入った素敵なところに住みたいという欲は譲れません。上手くやりくりできるかどうか、これからしっかり考えていかなければなと思います。何かアドバイスあれば教えてください。 2つ目は日々の暮らしについて、こちらも水道がでないとか、電気が切れたとか、そういった緊急の場合に自分で対応できるかどうか、不安です。 不安を消して、新しいことに進む夢や希望で心を埋めたいです。 よろしくお願いします。
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- 投稿日
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30代 男性
- その他
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- エリア
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- 投稿日
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マンションなどを購入し入居すると、理事などを決める役員になるのが面倒です。しかも理事長とかになると、時間を取られることも多々あると聞きます。最近ではそのような集まりなどは減ってきているのでしょうか。今でもやはりマンションでは役員などを設けて運営されているのでしょうか？？そこらへんを教えてもらえたらと思います。また、マンションによって違うとは思うのですが、実際に役員はどのような業務が一般的には行われているのかもわかる範囲で教えていただけたらと思います。重ね重ねになりますが、対応よろしくお願いしたいと思います。また理事長になったとすれば管理費などの積立金の上げ下げにも携わることができるのでしょうか？マンションの管理費が高くて、少し購入に躊躇しているところがあります。
2361 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
弁護士に相談されたとのことですから余計なコメントは割愛しますが、賃貸業者の要求は少なからず合理性を欠くとの印象を受けますね。
さて、退去時に不利益を受けないためにどうすれば良いのかというご相談ですが、お勧めは国土交通省が公開している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を熟読して理論武装しておくことです。
ガイドラインの内容を正確に理解しておけば、使用により発生した建物価値の減少のうち、故意や過失、善管注意義務によるものと、経年変化による場合の区別がつくようになるでしょう。特にクロスの変退色や壁・床の傷等が争点になる可能性が高いため、十分に理解しておくことが重要です。
また、ガイドラインの規定にそぐわない退去費用を請求された場合には、迷わず賃貸業者が加盟している保証協会の相談窓口や、国民生活センターへ相談されると良いでしょう。