不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
30代
男性
エリア

神奈川県相模原市緑区
投稿日

2026/01/16
更新日

2026/01/17
［1回答］

154 view

生活保護になった途端にホームセキュリティを導入すると言われた

現在、賃貸契約を結んでいる管理会社に仕事を離職して生活保護になった事を伝えた途端に

業者:次回契約更新のときに自宅にホームセキュリティをいれますね。ホームセキュリティをいれるにあたり一ヶ月の家賃が5000円アップするといわれました。
それと生活保護になった場合、別途手数料を負担（3300円）してくださいとのことでした。

最終的には社長が出てきて従わない場合には退去してもらいます。
という内容でした。（音声録音あり）

私は向こう側の話に違和感を感じ弁護士に相談したところ
相手側のやっていることが法的に見て問題があることが分かりました。

現在は弁護士が間に入っている状態です。

仕事が決まりお金が貯まり次第、退去しようと思うのですが立ち合いのときに何か嫌がらせでもされるのではないかと不安です。
またインターネット上の口コミですが退去費用を過大に請求してくるとの投稿があります。

①嫌がらせされないよう何か予防策は無いでしょうか？
弁護士に立ち合いをお願いするとかなり費用負担があり自分で行いたいです。

或いは
事前に嫌がらせを予防するような策はないでしょうか？

②退去費用の過大請求を回避する方法は無いでしょうか？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/17
ご相談を拝見しました。

弁護士に相談されたとのことですから余計なコメントは割愛しますが、賃貸業者の要求は少なからず合理性を欠くとの印象を受けますね。

さて、退去時に不利益を受けないためにどうすれば良いのかというご相談ですが、お勧めは国土交通省が公開している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を熟読して理論武装しておくことです。

ガイドラインの内容を正確に理解しておけば、使用により発生した建物価値の減少のうち、故意や過失、善管注意義務によるものと、経年変化による場合の区別がつくようになるでしょう。特にクロスの変退色や壁・床の傷等が争点になる可能性が高いため、十分に理解しておくことが重要です。

また、ガイドラインの規定にそぐわない退去費用を請求された場合には、迷わず賃貸業者が加盟している保証協会の相談窓口や、国民生活センターへ相談されると良いでしょう。

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